北京群租房 哪个部门 (一)

贡献者回答北京群租房的相关部门是住房和城乡建设委员会（房管局）。

北京群租房的管理和监督工作主要由住房和城乡建设委员会（房管局）负责。该部门负责制定和执行有关群租房的政策和规定，确保群租房的合法性和安全性。以下是相关介绍：

1. 部门职责：住房和城乡建设委员会主要负责房屋租赁市场的监管，包括群租房的管理。他们会制定相关政策和标准，规范群租房的建设和出租行为，以保障租赁双方的合法权益。

2. 群租房政策：针对群租房问题，住房和城乡建设委员会会依据城市发展的实际情况，制定相应的政策和措施。例如，对于群租房的安全标准、出租条件、最大居住人数等方面都会有明确的规定。

3. 执法与监管：除了政策制定，住房和城乡建设委员会还负责执法和监管工作。他们会定期对群租房进行安全检查，确保群租房符合居住标准。对于违法群租行为，他们会依法进行处罚，以确保租赁市场的健康发展。

总之，北京市的群租房问题由住房和城乡建设委员会（房管局）负责管理和监督。如果您有关于群租房的具体问题或疑虑，建议直接联系当地的住房和城乡建设委员会进行咨询。

北京租房新政：“N+1”模式不受政策支持 (二)

贡献者回答1. 北京今日起正式实施新版租赁合同，新合同对租客、房东及中介机构均产生重大影响。

2. 新版合同统一了以往根据成交方式区分的不同版本，并将经纪服务内容纳入经纪服务合同。

3. 新版合同强调禁止群租房、隔断房，并规定租金调整需双方协商一致，续租时房东继续出租的，原承租人有同等条件下的优先承租权。

4. 此次合同更新将政策层面的隔断房、群租房问题提升至法律层面，具有重大意义。

5. “N+1”模式由于存在消防安全隐患，在北京不受政策支持，租赁企业面临政策风险。

6. 包括上海、广州、苏州在内的城市已尝试或实施“N+1”模式，以满足部分住房租赁需求。

7. 各地对“N+1”模式的实施细节有所不同，强调在满足消防安全的前提下，增加房源供应量，减轻租房人群的经济压力。

8. 实施“N+1”模式时，强调应采用安全的隔断材料，保障房屋结构安全和人员疏散、逃生的安全。

群租房的定义 (三)

贡献者回答群租房是指将毛坯房子分割成多个独立的房间，并简单装饰后以较低价格出租给多人的现象。以下是关于群租房定义的详细解释：

房屋改造：群租房通常是将原本较大的居住空间，如一套毛坯房，通过物理隔断等方式分割成多个小房间。这些房间在分割后往往保持相对独立，以满足不同租户的居住需求。

低价出租：由于群租房的改造和装修成本相对较低，且可以容纳多个租户，因此房东通常以较低的价格将这些房间出租。这吸引了大量需要低成本住宿的人群。

居住人数多：群租房的一个显著特点是居住人数多。由于房间数量多且租金低廉，很多租户选择群租，导致同一房屋内居住的人数远超正常居住标准。

政策限制：为了保障居住安全和居民生活质量，许多地方政府对群租房进行了严格的限制。例如，北京市明确规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。这些规定旨在防止群租房带来的安全隐患和社会问题。

综上所述，群租房是一种将房屋分割成多个小房间并低价出租给多人的居住方式，但受到政策限制以确保居住安全和居民生活质量。

群租房的定义及法律规定 (四)

贡献者回答群租房的定义是：将一个住宅单位或者一套住宅房间分割成多个小间，分别出租给多个租户使用的租赁模式。这种租赁模式通常涉及到改建房屋结构，改变房屋原始使用功能，以及居住人数超过规定标准等问题。

关于群租房的法律规定，主要包括以下几点：

房屋安全和卫生：房东必须确保群租房的安全和卫生，遵守相关的建筑、消防和环保等法规，防止因改建或不当使用导致的安全隐患。

租赁行为合法性：群租房的租赁行为必须合法，遵守我国的租赁合同法律和相关法规，确保租赁双方的权益得到保障。

居住人数和条件：群租房的居住人数和居住条件必须符合当地的规定标准，以确保租户的生活质量和安全。这通常涉及到人均居住面积、消防设施、疏散通道等方面的要求。

需要注意的是，不同城市和地区的群租房规定可能存在差异，因此具体情况需要结合当地的规定和政策来了解。如有意租赁群租房，建议先了解当地的规定和政策，并与房东进行充分沟通，确保自己的权益得到保障。

北京为什么不能群租 (五)

贡献者回答北京不能群租的原因：

一、安全管理问题

北京作为中国的首都，人口密集，安全问题尤为重要。群租房屋的安全管理难度极大，存在诸多安全隐患。群租房的居住人口多且复杂，易发生消防安全隐患，易出现人员拥挤等现象。这些都会带来安全隐患和管理挑战。特别是在面对突发情况，如疫情控制等方面，群租房不利于实施有效的防控措施。

二、居住环境问题

群租往往导致居住环境恶化。由于居住人口众多，公共设施使用频率高，易导致环境脏乱差，影响居民生活质量。此外，噪声污染、卫生问题等也随之而来，这不仅影响居民的日常休息和工作，也对邻里关系造成一定的冲击。

三、政策规定限制

根据北京市的相关法律法规和政策规定，对群租行为有一定的限制。为了规范房屋租赁市场和维护社会稳定，北京市出台了一系列政策规定，对群租行为进行了明确的规范和限制。这些政策旨在保护租房者的权益，确保租赁市场的健康发展。

综上所述，基于安全管理、居住环境和政策规定等方面的原因，北京不能群租。群租带来的安全隐患、环境问题和政策限制等问题需要得到有效管理和解决。因此，加强房屋租赁管理，规范租赁市场行为，对于保障居民生活安全和促进社会和谐稳定具有重要意义。

从上文内容中，大家可以学到很多关于北京群租房外地人可以申请么的信息。了解完这些知识和信息，法构网希望你能更进一步了解它。