购房合同书和房产证的区别

一、性质差异
购房合同书
购房合同书是房屋买卖双方就房屋交易行为达成的书面协议,是买卖双方意思表示一致的产物。作为契约文书,它明确了双方的基本信息、房屋的基本状况、交易价格与付款方式、房屋的交付时间和标准、产权归属和登记等重要内容。购房合同的主要作用是约束双方按约定履行相关事项,并保障交易双方的合法权益。
房产证
房产证,即房屋所有权证(目前多为不动产权证),是由国家不动产登记机关颁发给产权人的法定凭证。它证明了产权人对特定房屋享有合法的所有权,包括占有、使用、收益和处分的权利。房产证具有公示公信效力,向社会公众表明房屋的所有权归属。
二、内容区别
购房合同书内容
购房合同书的内容详细而具体,涵盖了房屋交易的全过程。从房屋的位置、面积、户型等基本信息,到交易价格、付款方式及付款时间,再到房屋的交付时间、标准以及配套设施等,购房合同均有明确约定。此外,合同还
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