婚姻是人生中的一大重要里程碑，而婚后购置房产往往是许多夫妇共同规划未来生活的一部分。面对房产证上该写谁的名字这一问题，不少新婚夫妇可能会感到犹豫和困惑。其实，这个问题并没有绝对的答案，因为它涉及到夫妻双方的个人意愿、经济状况以及对未来生活的共同规划。在决定之前，双方应充分沟通，明确各自的权益和责任，确保这一决策能够为双方带来幸福和安定，而非矛盾和纷争。
婚后买房写哪个的名字好 (一)
答根据我国新《婚姻法》的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新《婚姻法》出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
法律依据
《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
买房说写你的名字后来又说写谁的名字都一样到底是什么意思 (二)
答婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是新婚姻法出台以后产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
婚后房产证写一个人和二个人区别：
1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理比如买卖。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话理论上需要你出委托书，否则不能过户你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外这个善意的认定是个技术活。
夫妻买房写一个人好还是俩人 夫妻买房写谁的名字都一样吗 (三)
答买房是现代人一个很大的压力，普通家庭真的需要努力很多年才能买上房子，但是现在结婚的条件就是要有房，很多新人夫妻在买房的时候都会遇到的问题就是夫妻买房写一个人好还是俩人以及夫妻买房写谁的名字都一样吗哦!
一、夫妻买房写一个人好还是俩人
1、先写资质差的人，比如夫妻，通常妻子的收入较低，那就写妻子的名字
不过即将启动新版本的征信系统，在新版本的征信体系下，应该先写资质较好的人进入房产证，或者将资质差的做成资质很好的人。
2、写申请公积金贷款的人的名字
因为申请公积金的人必须写入房产证，那就没有办法了，用水的公积金贷款就要写谁的。
不过也建议，如果确定只买一套两套房子的，那就写两个人名字，可以申请到100万公积金，夫妻累计可以申请到100万的公积金。
如果将来累计会购买超过3套房子的，比如购买4套，那就写一个人名字，这样子，夫妻看有累计申请到240万的公积金
要说优点，缺点，其实就是万一想买多一套房子，你想离婚买房，如果写了两个人名字，那么离婚也没有什么意思，需要还清贷款，然后离婚析产，非常折腾。大家根据自己的实际情况考虑好就可以了!
如果只写了一个人名字，直接离婚即可，低利率的贷款照还。
如果你确定就买一套，两套，也不想离婚买房，或者想买房的时候一定会还清贷款才买房，那么写一个人和写两个人区别不是很大，仅仅是写两个人必须两个人同时出面办理相关业务，有时候遇到一个人出差等不方便办理业务，就只能等待了。
法律上无风险，婚后买的房子，无论写一个人，写两个人，都是夫妻共有财产，得到婚姻法保护的。
二、夫妻买房写谁的名字都一样吗
婚前：
我国《婚姻法》第十八条规定了婚前财产为一方财产，即婚前买房写了谁的名字，房子就属于谁。但如果夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。
婚后：
我国《婚姻法》第十七条则规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，即婚后买房即便只写了其中一方的名字，这套房子也是属于夫妻双方的，离婚时可以参与财产分割。如果是婚前一方贷款买的房子婚后两人共同还贷，则婚后共同还贷的部分属夫妻双方所有。
就是夫妻买房写一个人好还是俩人以及夫妻买房写谁的名字都一样吗的相关内容哦!房本上写谁的名字是一件很影响感情的事情，不管怎么样在买房之前一定要好好商量哦!
婚后买房必须写夫妻名字吗 (四)
答法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况。
1、夫妻一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
【法律依据】
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
明白婚后买房写哪个的名字好的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击法构网的其他栏目。
