夫妻共同买房后，一旦面临离婚，房产和房贷的分割便成为了一个复杂且敏感的问题。如果房产是婚后购买，且双方没有特殊约定，那么它通常会被视为夫妻共同财产。在分割时，双方可以首先尝试协商，确定房产的归属以及房贷的分担方式。然而，当协商无果时，就需要依据法院的判断，法院会综合考虑出资情况、双方对房产的贡献大小、是否照顾子女和女方权益等因素，来做出公正的裁决。
夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割 (一)
优质回答法律分析：1、房子分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、离婚房贷分割：
首先，婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。
根据司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚如何进行分割房产 (二)
优质回答离婚时房产的分割方式主要取决于房产的性质。以下是具体分割原则：
夫妻共同财产：若房产被认定为夫妻共同财产，双方应首先尝试自行协商分割方式。协商的内容可能包括房产的归属、补偿方式等。若协商不成，法院将依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以确保权益分配的公平性。
个人财产：若房产属于夫妻一方的个人财产，如婚前个人购买并登记在个人名下的房产，则该房产无需分割，归产权人所有。
在分割共同房产时，还需注意以下几点：
友好协商：保持沟通与理解，试图找到双方都能接受的解决方案。友好协商是首选策略，因为它可以避免法律程序的复杂性，减少冲突。
详细规划：当双方就分割方案达成一致后，需要制定详细的分割计划。这可能涉及房产评估、分割比例、支付方式和时间表等。确保所有细节都被明确记录并得到双方的同意。
考虑家庭成员需求：在分割方案中，应考虑到家庭成员的需求，如子女的抚养权和居住权等。确保分割方案不会对家庭成员的生活造成不良影响。
综上所述，离婚时房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要双方保持冷静、理性，并考虑到所有相关因素，以达成公正、合理的解决方案。
父母帮忙还房贷离婚怎么分割 (三)
优质回答父母帮忙还房贷，离婚时分割如下：
《中华人民共和国民法典》规定，婚内双方的收入属于共同财产，包括婚内个人贷款部分。离婚时，这部分财产及其升值价值应分割。父母帮忙还的房贷，如果有出资证明，这部分属于个人财产，在离婚时不分割。房产通常判给出资一方，共同财产部分根据实际情况补偿。房产若为共同财产，离婚时分割由双方协议，协议不成时，法院根据情况和照顾子女及女方权益原则判决。
房产权属判定的基本原则：
1、房产登记在谁的名下：一般情况下，房产证上名字的所有者被认为是房产的法定所有者；
2、婚前个人财产认定：如果房产是一方婚前个人财产，即使婚后共同还贷，原则上仍认定为个人财产；
3、共同财产认定：婚后夫妻共同购买的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产；
4、财产来源说明：如果父母出资购买房产，需要明确资金赠与或借贷的性质，赠与则可能认定为个人财产，借贷则需还清债务后按共同财产分割；
5、实际支付情况：分割时会考虑双方实际支付的房款及贷款情况，按照实际出资比例进行分割。
综上所述，在中国离婚财产分割中，婚内双方收入视为共同财产，包括个人贷款部分；父母帮还房贷若有证明则视为个人财产，不予分割。房产归属取决于出资情况和是否属于共同财产，法院会考虑子女和女方权益进行判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
离婚另一方的单位房能分割吗 (四)
优质回答法院在判决时通常会将此类房屋判决归属单位职工一方。如果是婚前单位分配的福利房，并已经付清全款的，离婚时该房产归一方所有，属于婚前个人财产；如果是婚后购买的，用夫妻共有财产付清的全款后还房贷的，该房产是夫妻共有房产，离婚时平均分配，获得房屋一方对另一方作出补偿。
法院在判决时通常会将此类房屋判决归属单位职工一方。如果是婚前单位分配的福利房，并已经付清全款的，离婚时该房产归一方所有，属于婚前个人财产；如果是婚后购买的，用夫妻共有财产付清的全款后还房贷的，该房产是夫妻共有房产，离婚时平均分配，获得房屋一方对另一方作出补偿。
夫妻离婚，房产的分割情况如下：
1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款，先要把贷款的那部份去除。也就是说，由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半，得房方独自偿还剩余的本金还有利息；
2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时候另外一方是无权要求分割的；
3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋；
4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋；
5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷，离婚的时候还没有取得房产证，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
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【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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