买房时结婚 办理房产证已离婚怎么办 (一)
优质回答买房时结婚 办理房产证已离婚的方法如下：
1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割；
2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：
（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房产证没办就离婚了怎么办理房产证 (二)
优质回答法律分析：如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场； 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到场。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
离婚了办房产证需要什么手续及证件 (三)
优质回答1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。
夫妻离婚时会涉及到房屋财产问题，但是会有人想知道，办理离婚房产证的手续问题，对此不太明白的，可以通过本文来了解一下。那么你知道办理离婚房产证怎么办理流程，需要什么材料吗本文就详细列举出办理的手续和流程问题，供大家参考。我们来看一下吧。
一、办理离婚房产证怎么办理流程
首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
二、
需要什么材料
《房屋登记办法》(建设部令第168号):
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
就是关于办理离婚房产证怎么办理流程，需要什么材料的全部内容。通过本文我们可以知道，办理离婚房产证流程是到房管部门申请办理，需要携带的材料主要是购房合同、房屋初始登记证，个人方面需要携带身份证，另外还有离婚协议书、离婚证，才可以申请办理。
房产证夫妻双方名字离婚怎么办 (四)
优质回答首先，从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。
离婚案件当中，关于房产的分割问题，是许多人都比较关系的，因为涉及到的情况有许多种，今天我们就把所有房产的情况做一个总结，来详细的讲解这部分的法律知识。
具体的房产情况，大概包括以下这几种。
1、第一种，在结婚之后，双方当事人一起出钱购买了房产，然后取得房屋的房产证，在这个情况下，房产应该怎样分割呢首先，从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。
2、第二种情况，在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产，对房屋进行还贷，房屋的产权登记只登记了付首付一方的名字，这个情况下，如果双方要离婚，关于房子的分割问题可以按照双方协商的方法去处理。如果经过协商不能够处理，要经过人民法院去判决处理的，法院可以将房产判决给产权登记证的一方名下，属于房子的贷款部分也同样规产权登记人一方，属于这一当事人的自己的债务。在婚姻期间，一起偿还房子贷款的部分，由产权登记人一方，补偿给另一方当事人。这这种情况里面的共同还贷部分，如果当事人可以由证据去证明，还贷的部分是属于自己的个人财产，不是用共同财产来进行偿还贷款。这里的共同还贷部分就不会按照共有财产还贷来处理，这种情况是有点复杂的。如果夫妻之间，关于房产的问题是有书面的约定，这时候会按照两个人约定的内容再做处理。
3、第三种情况，在结婚之前，夫妻当中国的一方，用自己的财产全款购买了房子，同时也拿到了房屋的产权登记证，这种情况发生离婚的话，房产的所有人仍然是购买房屋的一方，另一方当事人是没有房屋的分割权利的。
4、最后一种情况，在结婚之前夫妻当中的一方当事人，也是自己用个人财产去够买了房产，也就是自己支付了房屋的首付，在结婚之后双方一起去偿还银行的贷款部分，在离婚的时候房屋的产权证还没有办好，这种情况也就是所谓的闪婚闪离了，根据我们国家相关的法律来看，如果在这种情况里面，双方不能通过协商的方式去处理这个问题，人民法院在处理时候，是要根据案件当中但事人的实际情况去判决的，因为房屋的产权登记证没有办理好，如果一方当事人对于人民法院的处理结果是不服从的，可以在房屋的产权登记证办理好之后，再向人民法院进行上诉的方式来解决房屋的分割问题。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。法构网关于办房产证时离婚了怎么办理介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
