2025年天津通过中介买房子契税怎么算 (一)
优质回答2025年天津通过中介买房契税计算方式如下：
税率标准：自2024年12月1日起调整，家庭唯一住房面积≤140㎡，契税税率为1%；面积>140㎡，契税税率为1.5%。第二套及住房，面积≤140㎡，契税税率为1%；面积>140㎡，契税税率为2%。计税依据：一般按房屋成交价格计算；若成交价低于房管局评估价，则以评估价为准。计算示例：若购买家庭唯一的120㎡住房，总价200万元，契税=200万×1% = 2万元。若购买家庭唯一的160㎡住房，总价300万元，契税=300万×1.5% = 4.5万元。若购买第二套及120㎡住房，总价200万元，契税=200万×1% = 2万元。若购买第二套及160㎡住房，总价300万元，契税=300万×2% = 6万元。此外，若购买天保意境元启项目新建商品住宅且位于宁河区，在2025年2月1日至3月31日期间网签并取得完税证明，自然人购房且未通过撤销/变更备案规避政策，可申请总房款1%（最高不超过3万元）的购房补贴，需在2025年3月31日前提交材料。
房产契税2024年收费标准是多少 (二)
优质回答房产契税2024年收费标准因第几套住房会有一些不同，具体内容如下：
1、个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米的，减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
房产契税的缴纳流程包括以下几个步骤：
1、准备必要材料
根据当地税务局的要求，准备购房合同、购房发票、身份证、户口本、结婚证或离婚证等相关证件。
2、网上申报
许多地区已经开通了网上申报契税的服务。购房人可以通过当地的电子税务局或相关税务APP进行申报。
3、现场办理
如果无法通过网上办理，购房人可以携带相关证件到当地的税务服务大厅进行现场办理。现场办理需要提前准备复印件，并注意办理时间。
4、缴纳契税
申报完成后，购房人可以通过网上支付或现场支付的方式缴纳契税。支付成功后，应打印纸质契税完税证明作为缴纳凭证。
5、契税补贴申请
部分地区可能提供契税补贴政策。购房人可以在规定的时间内，通过网上或现场的方式申请契税补贴。补贴申请需要提供购房合同、购房发票、契税完税凭证等材料。
6、补贴发放
购房人提交补贴申请后，相关部门会在审核通过后，将补贴资金转入购房人指定的银行账户。
具体的缴纳流程和所需材料可能因地区而异，在办理前咨询当地税务局或相关部门获取最新的操作指南。
2024年12月1日之前的契税收费标准如下：
1、个人购买家庭唯一住房， 面积在90平方米及以下的，契税税率通常为1%。面积在90平方米的，契税税率一般为1.5%或更高。
2、个人购买家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率通常为1%。 面积在90平方米的，契税税率一般为1.5%或更高。
3、对于个人购买家庭第二套住房，契税税率为2%。
4、对于个人购买家庭第三套及住房，契税税率为3%。
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
上海买房契税多少？上海契税2024年收费标准 上海契税减免政策最新规定 (三)
优质回答上海买房契税的征收标准、2024年收费标准以及契税减免政策最新规定如下：
一、契税征收标准
上海市契税的基本征收标准为3%。这一税率适用于大多数土地和房屋权属转移的情况。
二、2024年收费标准
截至目前，上海市契税的收费标准并未发生变化，仍然维持3%的基本税率。但请注意，未来税率是否调整需关注官方发布的最新政策。
三、契税减免政策最新规定
征收、征用或拆迁后的重新承受权属
当土地、房屋被本市区级人民政府批准征收、征用或拆迁后，重新承受土地、房屋权属时，对于成交价格中不超过按法律、法规规定标准核定的补偿部分，可以免征契税；超出部分则需按规定缴纳契税。
住房灭失后的重新承受权属
因不可抗力因素导致上海市住房灭失，并重新承受住房权属时，可以享受全额免征契税的待遇。
首次购房家庭的优惠
对于个人购买的家庭唯一住房，契税税率有所降低：如果面积不超过90平方米，契税按1%征收。如果面积超过90平方米但不超过规定面积上限，契税按1.5%征收。
请注意，契税的减免政策和征收标准可能随着政策的调整而发生变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取最新、最准确的信息。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于契税2024年收费标准的信息了解不少了，法构网希望你有所收获。
