抵押担保是什么意思呢?

抵押担保是什么意思呢?

抵押担保是指债务人或者第三人为担保债务的履行而将其拥有的房屋、土地使用权设定抵押的担保方式。

抵押担保在实质上是一种物权担保,房屋、土地使用权的所有人以抵押担保方式实施担保后,仍然为房屋、土地使用权的所有人,但是抵押担保的实现一般不影响债权人就抵押担保的实现而取得对于该房屋或土地使用权的所有权,且该权利受法律保护,优先于抵押担保房屋或土地使用权的所有权人以及其他所有权人的权利。

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