当面临资金短缺，而手中最值钱的资产便是自己的房产时，许多人会考虑用房子去银行申请抵押贷款。房产抵押贷款因其利率相对较低，成为许多人在银行能借到的最优质的贷款之一。当然，用房子抵押去银行贷款并非一件简单的事，需要准备好一系列的材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明等。同时，借款人还需明确贷款的金额、期限以及还款方式，以确保自己有能力按时偿还贷款，避免房产被银行收回的风险。

想用房子抵押去银行贷款该怎么办？ (一)

想用房子抵押去银行贷款该怎么办？

优质回答想用房子抵押去银行贷款，可以按照以下步骤进行：

一、准备必要资料

房屋所有权证：这是证明你对房屋拥有所有权的法律文件，是申请房屋抵押贷款的基础。评估报告：银行通常需要对抵押的房屋进行评估，以确定其价值。你可以联系专业的房地产评估机构出具评估报告。房地产抵押银行贷款合同：这是银行与你签订的贷款合同，详细说明了贷款金额、利率、还款方式等条款。抵押人身份证：提供你的身份证原件及复印件，以核实你的身份信息。婚姻证件、户籍证明文件：这些文件用于证明你的婚姻状况和户籍信息，有助于银行了解你的基本情况。营业执照（如适用）：如果你以经营主体名义申请贷款，需要提供营业执照等相关证明文件。

二、了解银行要求

征信要求：不同银行对借款人的征信要求不同，你需要提前了解所选择银行的具体要求，并确保自己的征信记录符合贷款条件。对接银行：你可以直接联系银行或通过贷款中介机构与银行对接，了解贷款流程、所需资料及贷款条件等。

三、申请贷款

提交资料：将准备好的资料提交给银行，并填写贷款申请表。银行审核：银行会对你的资料进行审核，包括房屋价值评估、征信记录等。签订合同：审核通过后，银行会与你签订房地产抵押银行贷款合同。办理抵押登记：按照银行要求，办理房屋抵押登记手续。发放贷款：完成所有手续后，银行会将贷款金额发放至你的指定账户。

四、注意事项确保所提供的资料真实有效，避免影响贷款审批。了解并遵守贷款合同的各项条款，按时还款，避免产生逾期等不良记录。在贷款期间，保持与银行的良好沟通，如有任何疑问或需要帮助，及时联系银行客服。

房屋抵押贷款哪个银行好点 (二)

优质回答房抵贷哪个银行最好办理

房屋抵押贷款哪个银行比较好？

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想审批快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

房屋抵押贷哪个银行好一些

每家银行的贷款门槛都不一样，首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。

例如你的：房产状况丶逾期情况丶流水多少，然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。

每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷，要根据自身情况办理合适的银行。

如果非要推荐，那么下面三家是不同场景下最优选择

1、利率最低的银团辩行：建设银行

我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。

2、效率最高的银行：工商银行

曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。

3、循环贷款最方便的银行：中国银行

中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单，因而得到了最省力的评价。

个人房产抵押贷款哪家银行比较好

房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。

建设银行：作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。

工商银行：宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款。

拓展资料

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 (三)

优质回答法律分析：

房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。

法律依据：

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

衍生问题：

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

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千万不要用房子做抵押贷款有什么风险？ (四)

优质回答一、千万不要用房子做抵押贷款有什么风险？

用房子做抵押贷款。那肯定是有风险的。如果你贷款一直能按时还那就没有问题了。一旦你贷款还不上。那么银行就子。然后用拍卖房子得来的钱。还银行的贷款。到那时候你的房子就没了。一旦房子做了抵押。也是银行的。你必须按时还贷款到最后把贷款全部归你。

二、房子做抵押贷款有风险吗

法律分析：房子抵押贷款有风险，但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

三、房东房子有抵押有什么风险？

房东的房子有抵押的风险就是逾期无法还贷，房子被银行查封。如果你作为租客，你没有必要去担心这个问题，就是这种可能存在发生了，银行查封前也会督促房东处理好与你的租约关系。

如果你是买他房屋，只要双方协商好结清贷款，就能保护过户手续，也没有什么风险。

四、抵押房子有风险吗

当时他向我借款100万，用他的房子做抵押，做了他项权证，时间过了很久，他不还钱，也没有能力还钱了，然后就走了。当时我们签订的协议，如果他到时候不还钱，这个房子就归我。可是他现在不露面，也不配合房产更名，我该怎么办？如果走的程序，是要评估拍卖的。由于房产评估公司为了规避法律风险，他们的评估值一般都为市场价的稍高一点，但是由于房子的特殊结构，评估价值会大概300万，根本就无人竞买，因为这个房子当时100万都没有人要，才抵押给我的。如果走了评估拍卖的程序，最后会以243万的价格以物抵债给我，我还要倒找回去143万。

我该怎么办？

当时他向我借款100万，用他的房子做抵押，做了他项权证，时间过了很久，他不还钱，也没有能力还钱了，然后就走了。当时我们签订的协议，如果他到时候不还钱，这个房子就归我。可是他现在不露面，也不配合房产更名，我该怎么办？如果走的程序，是要评估拍卖的。由于房产评估公司为了规避法律风险，他们的评估值一般都为市场价的稍高一点，但是由于房子的特殊结构，评估价值会大概300万，根本就无人竞买，因为这个房子当时100万都没有人要，才抵押给我的。如果走了评估拍卖的程序，最后会以243万的价格以物抵债给我，我还要倒找回去143万。

我该怎么办？

我欠网贷40万，现在想拿房子到银行抵押贷款出来还债，银行会批吗？ (五)

优质回答1. 如果你身负40万元网贷，并希望通过抵押房产向银行申请贷款以偿还网贷，通常情况下，银行不会批准这种明确的用途。

2. 银行通常会要求贷款用途真实合法，因此，你可能需要以其他理由申请贷款，比如房屋装修、个人消费或经营所需，然后将贷款用于偿还网贷。

3. 请注意，这种做法是违法的，你必须在保证有足够能力偿还银行贷款的前提下进行操作。否则，到期无法还款时，你可能需要出售房产或面临法律后果。

4. 为了顺利获得银行贷款，你可能需要通过关系网络来协助办理。如果没有这样的关系，可能难以获得贷款。

5. 另一个选择是求助于贷款中介，他们通常能够帮助办理贷款，尽管这可能需要支付额外费用。不过，这通常取决于房屋的产权清晰度和价值。

6. 关于网贷对银行贷款的影响，这取决于网贷是否上报至征信机构。如果网贷是上报的，并且贷款额度较大，正在还款中，可能会对银行贷款的批准和额度产生影响。

7. 如果网贷没有上报征信机构，通常对银行贷款没有影响。

8. 即便有未结清的网贷，你仍然可以申请房产抵押贷款，但未结清的网贷会影响贷款情况，具体取决于金额和个人资产状况。

9. 信贷管理十分严格，因此要重视个人信用记录，避免与不正规的金融机构合作，以免影响信用状况和未来的贷款。

10. 在银行放款之前，银行可能会重新审查贷款申请人的信用记录。房产抵押贷款的流程包括在银行开立账户、准备必要的文件、面签银行、等待审批、签订合同、进行抵押登记、取得它项权利证、可能办理保险和公证手续、银行放款，以及借款人按合同规定还款。

对于抵押房子贷款，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看法构网的其他内容。