农用土地使用权，简而言之，是指农村集体经济组织的成员或单位、个人，在依法承包经营的基础上，所获得的从事农、林、牧、渔业生产的土地使用权。这种使用权通常是以户为单位，通过与集体土地所有权人（即发包方）签订承包合同来取得。它代表着承包者对土地进行耕作、养殖或畜牧的权利，同时也受到法律保护，不得擅自改变土地的农业用途，确保了土地资源的合理利用和农业的可持续发展。
什么是农用土地使用权 (一)
最佳答案农用土地使用权指联产承包地的使用权，即由集体或者个人承包经营从事农、林、牧、渔业生产所取得的使用权。农用土地使用权一般是以户为单位，并由户主与集体土地所有权人(发包方)签订的承包合同为依据取得的。土地承包依照法律规定可以转让、转包，转包合同的签订必须由发包方参加，即取得发包商的同意。
首先，土地承包经营权的债权性源于其权利产生上的连带性。农民取得土地承包经营权的对价是按合同或发包人的意思完成承包指标，而不是单纯给付承包费。故依据联产承包合同，发包方对土地承包经营权标的物仍有很大支配力。
(4)实行登记要件主义
农村土地能转让给别人吗 (二)
最佳答案农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。
一、农村土地可以转让给别人吗
1、农村的土地所有权属集体，不属于个人，通常不能自行转让，也不能永久转让。具体如下:
（1）如果是国家征收，补偿价格会高一些；
（2）因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、农村土地租赁到期如何续租
农村土地租赁到期续租如下:
1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定；
2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续；
3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。
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【法律依据】:《民法典》中有关土地转让的规定
第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
村委会非法转让土地使用权的量刑标准是什么 (三)
最佳答案村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到7年左右的有期徒刑，并且，村委会的主要负责人要为这种行为承担违法所得5%20%以下的罚金。如果非法转让土地使用权的行为没有构成犯罪的话，也应该对某些直接责任人予以行政处分的。
一、村委会非法转让土地使用权的量刑标准是什么
村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到七年左右的有期徒刑，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五百分之二十以下罚金。
第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、非法转让、倒卖土地主要有哪些情形
根据《查处土地违法行为立案标准》划分，非法转让土地主要有以下几种情形：
①未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;
②不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;
③将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;
④不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目的;
⑤以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物)，或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的。
很多农村地区的村委会都有一种山高皇帝远的心态，所以村委会在自治的过程当中账目不够公开，非法转让土地使用权的现象曾经也一度很猖獗。对于这种行为像是村委会的村支书，村主任等都有着不可推卸的责任，但罚金让村集体共同承担是不太合理的。
国有农用地可以出让吗 (四)
最佳答案国有农用地不可以出让。
国有农用地不可以出让。具体情形如下:
1、国有土地是不可进行买卖交易的，但国有土地的使用权可依法进行转让；
2、国有土地的使用权归国家所有，通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的，需要缴纳一定的土地出让金，才能在一定时间内拥有该土地的使用权；
3、国有土地使用权也不能买卖，只可用作抵押。
国有土地使用权出让年限是多少
(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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【法律依据】:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
农村土地使用权转让合同具有法律效力吗？ (五)
最佳答案农村土地使用权转让合同是具有法律效力的。农村土地使用权在一定的情况下是可以进行转让的，而进行农村土地使用权转让的时候必须要签署书面的合同，避免出现因口头约定而导致后续不必要的纠纷。 一、农村土地使用权转让合同具有法律效力吗
农村土地使用权转让合同是具有法律效力的。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。如果需要对土地使用权进行转让的，需要签署相应的合同。
二、农村土地使用权可以进行转让的条件是什么
①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;
②按照有偿使用合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的规定比例;属于成片开发的，形成工业用地或其他建设用地条件。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当依法报有批准权的人民法院审批。
经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家和作其他处理。
三、国有土地使用权出让与转让区别是什么
(一)主体不同
出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县人民政府予以具体实施;
转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同
根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。
(三)转移条件与程序不同
出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
(四)交易市场不同
出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。在一定的情况下是可以进行转让的，但是必须签署转让合同，且必须要针对各项事宜进行明确的规定，避免出现纠纷。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。法构网希望什么是农用土地使用权，能给你带来一些启示。
