拆除违章建筑的程序

拆除违章建筑的程序

拆除违章建筑是维护城市规划秩序、保障公共安全和社会利益的重要措施。这一过程不仅需要严格遵循法律程序，还要确保程序公正、透明，以保护当事人的合法权益。本文将详细介绍拆除违章建筑的程序，并对相关注意事项进行讨论。

拆除违章建筑的程序

一、调查取证与认定

行政机关在接到违建举报或通过巡查发现违章建筑后，会立即启动调查程序。执法人员会进行现场核实，制作现场检查笔录，进行详细的现场勘验，并向当事人询问相关情况，解释相关法规。在此基础上，行政机关会根据收集到的证据，认定违章建筑的性质。

二、立案与通知

一旦确认存在违章建筑，行政机关将依法立案，并下达违法建设通知书、听证通知书以及违法建设拆除通知书。这一过程通常需要在立案后的一到两个工作日内完成，以确保程序的及时性。

三、限期自拆与催告

在立案并通知当事人后，行政机关会要求当事人在一定期限内（通常为三到七个工作日）自行拆除违章建筑。如果当事人在规定期限内未履行拆除义务，行政机关将下达催告通知书，再次要求当事人限期拆除。催告通知书会载明履行义务的期限、方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。

四、听取陈述与申辩

当事人在收到催告通知书后，有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行记录、复核，并在必要时进行调查核实。如果当事人提出的事实、理由或证据成立，行政机关应当予以。

五、政府批准与强制拆除决定

经催告后，如果当事人仍不履行拆除义务，行政机关将报请本级人民政府主管领导批准，实施强制拆除。在获得政府批准后，行政机关将依法下达强制拆除决定书，明确强制拆除的时间、地点、方式以及当事人的权利救济途径。

六、强制拆除与财物处理

在强制拆除过程中，行政机关应当确保被执行人的财物得到妥善处理。在拆除前，应要求被执行人及时清理现场内的有关物品；被执行人拒不清理的，行政机关应制作财物清单并由被执行人签字确认。强制拆除后，行政机关应将财物清单连同被执行人的财物一并交付给被执行人，或通知其到指定地点领取。

注意事项

在拆除违章建筑的过程中，行政机关必须严格遵循相关法律法规，确保程序的合法性和正当性。同时，也要注重保护当事人的合法权益，确保程序的公正、透明。此外，对于违章建筑的认定和处理，应根据具体情况进行综合考虑和判断，避免一刀切的做法。对于因擅自建设而带来的利益，不应受到法律保护；但对于符合补办手续条件的违章建筑，应给予其合法化的机会。

总之，拆除违章建筑是一个复杂而严谨的过程，需要行政机关、当事人和社会各界的共同努力。通过遵循法定程序、保护合法权益、注重公正透明等措施，我们可以更有效地维护城市规划秩序、保障公共安全和社会利益。

违章建筑强制拆除的程序有哪些 (一)

优质回答一、作出违法建筑的认定。二、作出《责令限期拆除决定》。三、进行催告。四、作出强拆决定。催告结束后，拆迁方就会作出强制执行决定，进行强拆，与合法建筑的强拆不同，这里的强拆决定不需要法院作出，拆迁方可以直接作出并执行，且在该阶段诉讼，强拆也不会停止进行。 在征收拆迁进行的过程中，征收方为了压低补偿款，将很多被拆迁人的房屋认定为违建。这是他们常用的压低房屋补偿款的套路，由于历史原因、审批规则的变动和法律法规的完善，很多老房旧屋在今日成了违建，被拆迁人收到违建通知后不知如何是好，只觉得被强拆已成定局。拆迁方利用大多数被拆迁人对于违法建筑强拆程序不了解，不按照法定程序进行强拆，这严重侵害了被拆迁人的合法权益，但是大多数被拆迁人还蒙在鼓里，感恩拆迁方给予的一点补偿。不论是合法建筑还是违法建筑，其拆除都有法定程序，绝不是拆迁方说拆就拆!今天晏清律师事务所就带大家了解一下违法建筑拆除的法定程序。

一、作出违法建筑的认定

首先会有相关人员上门调查房屋，在随后房屋认定为违建过程中，相关部门会告知被拆迁人有陈述、申辩以及听证的权利。这个阶段各位被拆迁人一定不要错过，要积极、谨慎地参与听证，并尽量将自己房屋修建的历史原因、建房时期相关政策查询清楚，如果自己搞不清楚一定要及时请律师介入，争取自己的房屋不要认定为违建，因为认定违建后虽然还有复议和诉讼可以维权，但是成本会大大提升，房屋被强拆的风险也将增加。

二、作出《责令限期拆除决定》

如果拆迁方已经认定房屋为违建，就会作出行政处罚决定责令被拆迁人自行拆除违建房屋，另外需要提醒各位被拆迁人的是，只有县级地方人民政府城乡规划主管部门才有权作出违建认定，如果是综合执法局作出的违建认定，那么其效力就存在问题。在此阶段被拆迁人也需要谨慎面对，因为这是维权的第二节点，如果对《责令拆除通知》不服，那么一定要及时联系律师提起复议和诉讼，这是拖延强拆的重要手段，也是再次审核违建认定合法性的重要维权途径。

三、进行催告

如果被拆迁人在《责令限期拆除决定》的期限内没有自行拆除，也没有提起复议或者诉讼，那么拆迁方就会进行书面催告，要求被拆迁人自行拆除，这是不可缺少的一步，如果拆迁方没有催告直接拆除，那么被拆迁人可以及时联系律师进行诉讼。

四、作出强拆决定

催告结束后，拆迁方就会作出强制执行决定，进行强拆，与合法建筑的强拆不同，这里的强拆决定不需要法院作出，拆迁方可以直接作出并执行，且在该阶段诉讼，强拆也不会停止进行。

行政案件复杂多变，有些时候不是一个诉讼、两个诉讼就能彻底解决的，被拆迁人仅依靠自己很难与征收方抗衡，被拆迁人请律师介入到案件之中，应宜早不宜迟，拖延的时间越久，案件的复杂程度、维权难度都会大大增加，如果正在看这篇文章的您也遇到了类似问题，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿。

城管拆违章建筑需要什么流程 (二)

优质回答律师解析：城管在拆除违章建筑时应遵循的流程包括以下几个步骤：

1. 城管部门在接到违建举报后，会前往现场进行核实，并进行实地勘查。他们会与当事人进行沟通，了解情况，并制作检查和调查笔录，以确定违建的性质。

2. 随后，城管会立案并下达违法建设通知。如果需要，还会举行听证会，以确保所有相关方都有机会陈述意见。这一过程通常需要一到两个工作日。

3. 城管会给予当事人三到七个工作日的自行拆除期限。如果当事人未能在规定时间内拆除，会进一步下达强制拆除通知，通常在三个工作日后生效。

4. 如果当事人逾期不拆除，城管将向法院提起诉讼，并下达限时自拆通知。在这个过程中，城管会进行一次催告，提醒当事人注意。

5. 在期限过后，如果违章建筑仍未拆除，城管将依据法律程序进行强制拆除。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条明确规定，对于以下行为，由城市或县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，并可处以临时建设工程造价一倍以下的罚款：

- 未经批准进行临时建设的；

- 未按照批准内容进行临时建设的；

- 临时建筑物、构筑物使用期限届满后未拆除的。

违建走程序要多久 (三)

优质回答违建走程序一般要3个月。

详细解释如下：

1. 初步调查与认定。当发现违章建筑后，相关部门会进行初步的调查和认定，包括现场勘查、询问当事人等，这一环节大约需要1-2个月时间。

2. 立案和下达违建拆除通知。经过初步调查认定后，若确认建筑为违章建筑，会进行立案，并下达违建拆除通知。这一环节通常需要大约半个月到一个月的时间。这一阶段属于告知阶段，一般会下达违建拆除通知给到违建方并要求其在一定时间内自行拆除。若违建方在规定时间内未拆除，将进入下一步程序。

3. 制定拆除方案并强制拆除。在违建方未自行拆除的情况下，相关部门会制定详细的拆除方案，并依法进行强制拆除。这一环节可能需要较长时间，根据实际情况来定。完成整个流程之后也就意味着违建走程序的结束。具体时长取决于各种因素的综合影响，如违章建筑的性质、规模、所在地的具体情况等。

流程时间仅为大致估算，具体的违建处理程序所需时间可能因地区、案件复杂程度及当地政府部门的工作效率等因素而有所不同。如需了解准确的时间，建议咨询当地相关部门或法律专业人士。

违章建筑的拆除手续 (四)

优质回答违章建筑的拆除手续主要包括以下步骤：

立案：

执法部门在发现或接到投诉、举报后，认为存在违法事实并需要追究法律责任时，会决定将其立为行政案件进行查处。

调查程序：

调查人员要求：调查人员不得少于两人，且需主动出示执法证件。调查内容：对违章建筑的情况进行详细调查，包括位置、面积、建设时间等。

决定程序：

告知与陈述、申辩：执法人员在作出处罚决定前，会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据，并听取被处罚人的陈述和申辩。听证：在作出责令拆除等较严厉的行政处罚决定前，如果被处罚人要求听证，行政机关应当组织听证，听取双方的意见和证据。

处罚决定书的送达和执行：

送达：执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》，明确拆除违章建筑的要求和时间等。执行：被处罚人需按照处罚决定书的要求执行拆除工作，或者由执法部门依法强制执行。

请注意，步骤均需严格按照相关法律法规进行，确保程序的合法性和公正性。同时，被处罚人也有权在整个过程中维护自己的合法权益，包括陈述、申辩和要求听证等。

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