物业合同要不要公示 (一)
贡献者回答要公示，一般情况下公示一个月就可以，需要必须保证每一个业主都能看到并知悉这个物业服务合同，一般是在物业服务合同签订之后开始公示的。
一、物业管理合同期限是多久
我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。
二、物业合同的主要条款
（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
（三）物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，可资参考的是国际健康组织(WHO)对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准
（四）物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。
（五）物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。此为物业管理合同的特殊条款，主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。
（六）维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由合同双方当事人约定一般。
（七）合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异，物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同，如果一方提出要在合同期限内解除合同，就必须依据合同的具体条款进行协商，协商一致或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。
（八）违约责任、解决纠纷的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力，但由于物业管理关系存在特殊性，物业所在地居委会、城建部门和相关市政部门也对其享有一定行政管理和监督的职能，因而物业管理关系的纠纷解决及关系结束也与其他合同存有差异。
（九）当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理服务合同2022年 (二)
贡献者回答本合同双方当事人：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
在遵循法律、法规的框架下，甲方决定将位于__市学府苑小区的物业管理责任委托给乙方，特订立此合同。
物业基本信息如下：
物业类型：商住综合型
座落位置：裕华道南侧（水榭花都东侧）
四至：东至，南至水榭花都，西至水榭花都，北至裕华道
占地面积：平方米，建筑面积约平方米，其中商业平方米，住宅平方米（以竣工图纸资料为准）
乙方提供的服务覆盖本物业的全体业主和使用人，所有用户均需遵守相关责任。
委托管理事项包括但不限于：
房屋建筑共用部位的维护与管理；
共用设施、设备的维护与运行；
小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维护与管理；
小区的供水设施设备维护与运行费用的管理；
公共环境卫生的维护；
交通与车辆停放秩序的管理；
公共秩序的维持；
与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料的管理；
社区文化娱乐活动的开展；
业主和物业使用人应支付的费用收取，包括但不限于物业服务费、垃圾处理费、电费和其他费用；
业主和物业使用人自用部位维修服务的提供；
违规行为的处理。
本合同的委托管理期限为六年，自20_年1月1日至20_年12月31日。
在本合同框架下，甲方和乙方各自承担如下权利和义务：
甲方权利义务：审定物业管理制度、监督实施、审定年度计划、提供必要的物业管理用房等；承担整修责任、催交管理费用、协助宣传和活动、提供必要的配套设施等。
乙方权利义务：制定物业管理制度、处理违规行为、编制年度计划、资金使用报告、登记调配机动车位、维护公共设施等。
乙方需达到以下服务质量标准：
房屋外观完好；设备正常运行；维修、养护及时；公共环境整洁；交通顺畅；保安门岗执勤；维修及时；业主满意率达到90%。
物业服务费用的收取标准为每月每平方米一定金额，具体金额根据市场行情和政府指导价调整，以听证会商定并备案执行。业主和物业使用人需从20_年1月1日起开始支付物业服务费。甲方需向乙方一次性支付伍万元的物业管理启动资金。逾期支付费用的，将按每日万分之五的比例收取滞纳金。停车位使用费由乙方按物价部门规定向使用人收取。自用部位维修费用由实际发生费用计付，收费标准须甲方同意。提供的服务项目和收费标准以双方协商价格为准。公共设施的维修、养护由乙方承担。
物业签的合同有哪些 (三)
贡献者回答物业签的合同包括以下几种：
一、物业服务合同
这是物业公司与客户之间签订的最主要的合同。物业服务合同详细规定了物业公司提供给业主的服务内容和标准，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。同时，合同内也会明确物业费用的支付方式、时间和相关违约责任。
二、物业管理协议
物业管理协议是物业公司和业主委员会之间的约定。该协议涉及物业管理的整体安排和具体执行，包括物业管理的范围、期限、人员配置以及双方的权利和义务等。该协议是确保物业管理规范运作的法律文件。
三、物业租赁合约
如果物业公司负责管理租赁物业，那么还需要与租户签订物业租赁合约。此合约将明确租户与物业公司在租赁期间内的权利和义务，包括租金、租赁期限、物业的使用和维护责任等。
四、其他相关合同
此外，根据具体情况，物业公司可能还会签订一些其他相关合同，如停车场管理协议、装修管理协议等。这些合同都是为了更细致地规范物业管理和服务的内容，确保业主和物业公司的权益得到保障。
物业服务合同是物业公司开展工作的基础，它明确了物业公司和业主之间的权责关系，确保了物业服务的质量和效率。物业管理协议则是规范物业公司管理行为的法律文件，保障了业主的合法权益。而物业租赁合约和其他相关合同则根据具体情况进行签订，以满足不同物业管理场景的需求。这些合同的签订有助于保障物业管理工作的顺利进行，维护业主和物业公司的利益。
交房时物业公司要求签物业合同，可以不签吗？ (四)
贡献者回答交房时，如果物业公司要求签署物业合同，作为业主确实可以选择不签署。这是因为物业合同本质上是双方协议，如果业主对合同条款有异议，可以提出修改后再签署。
通常，业主对物业公司选择并非随意，一般由业主委员会代表全体业主选定。因此，业主可能会对某些服务条款持有不同意见，这是正常的。法律上，购房时业主确实可以拒绝签署物业合同。
根据《物业管理条例》规定，开发商在购房前就应告知物业管理相关事项，并在签署购房合同时要求签署《业主规约》，其中包含了购房人在前期入住期间需遵守的《前期物业管理合同》。该合同具有法律效力，一旦签署，业主即受其约束。
物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施管理，每位业主都无法单独负责所有服务标的。因此，住宅项目的物业合同仅开发商和业委会可与物业公司签订，代表全体业主。
尽管业主未直接与物业公司签约，物业公司仍需履行合同义务，承担管理责任；同样，业主也必须遵守缴纳物业费的义务。
《物业管理条例》明确指出，业主在物业管理活动中享有多项权利，包括接受物业服务、提出建议、遵守规章制度、按时缴纳专项维修资金及物业费等。
综上所述，业主在交房时面对物业公司要求签署物业合同的情况，可以根据自身情况作出合理选择，并依法维护自身权益。
从上文内容中，大家可以学到很多关于物业管理合同的信息。了解完这些知识和信息，法构网希望你能更进一步了解它。
