期房是什么意思
期房的定义
期房概念
期房，是指在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。具体来说，开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）期间出售的商品房，都被称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时，应签订预售合同。
历史起源
期房的概念起源于20世纪50年代的中国香港。霍英东先生在1953年创办的立信置业有限公司提出了预售楼花（即期房）并引入了按揭模式，这一创新解决了居民住房需求高但储蓄不足的问题。后来，中国结合香港的实践经验，建立了国家商品房预售制度。
期房的特点
价格与选择优势
期房的价格通常比现房更为优惠，一般在5%\~10%，甚至更多。购房者可以在房屋建设初期就进行选购，拥有更多的户型和位置选择空间。此外，期房通常允许购房者随施工进度分期付款，减轻了一次性付款的经济压力。
风险与监管
然而，购买期房也存在一定风险。由于房屋尚未建成，购房者无法直接看到房屋的实际质量，可能会遇到一些前期承诺的规划变动。如果开发商资金出现问题，甚至可能导致项目烂尾。因此，购买期房时，购房者需要仔细核查开发商的资质和信誉，并选择实力雄厚的开发商。
期房与现房的区别
销售状态与产权
期房是尚在建设中的商品房，而现房则是已经实际修建完成并具备入住条件的商品房。购买期房时，购房者需要签订预售合同，并等待房屋完工后才能办理
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