在当今社会，购房已成为许多家庭的重要规划之一。然而，面对高昂的房价，大多数人选择通过贷款来实现拥有自己住房的梦想。说到贷款购房，首付比例是一个不可忽视的关键因素。关于房贷首付比例，一般来说，在2024年5月之前，购买首套房的首付比例通常不低于30%，二套房则不低于60%。但值得注意的是，政策会有所调整，中国人民银行等机构在2024年5月宣布，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套房贷最低首付款比例调整为不低于25%，这一变化无疑为购房者提供了更多灵活性和支持。
房贷首付比例一般多少 (一)
最佳答案一、房贷首付比例一般多少
房贷首付比例最低
购买商品房的，贷款首付款积金中心楼盘合作协议规例。
购买经济适用房于20%。
购买二手房的以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年的，贷款首付款比例不低于40%。
购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%。
安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业
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二、买房首付比例2021新标准？
对于第一次购买房产的购房者来说，首付支付比例和贷款利率政策直接与挂钩。
2021年首套房首付比例30%，不同地区可能有差异。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。
为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条：
1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率，主要是关于房贷利率的相关调整：
2、对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制，简单来说就是减少银行房贷额度。
这两条新规中，第一条对于人们购买首套房是有利的，因为在一段时间内，大部分地区的房贷利率都有所下调，其中5年期的房贷利率已经下调了0.15%，如果是30年期的百万房贷，一年下来能少还几千元的利息。
而第二条新规，对于人们购买首套房来说，并不是一个比较有利的消息。因为国家对于银行贷款中房地产贷款进行限制，所以很多银行的房贷额度告急，很多地区的银行在年初就宣布暂时不发放房贷的审批，甚至有很多银行在年初已经没有房贷额度可放了。
总的来说，房贷新规对于首套房来说还是有一定影响的，好的影响是利率下调，坏的影响是房贷审批的难度加大了。
就是关于2021年首套房首付是多少,2021年首套房首付比例新规介绍。首套房首付比例是30%，但是各个地方房产政策会有些不同，以当地首付比例为准。此外，首套房的定义标准要了解，看看你的是不是首套房。
三、买房子一般首付是多少
买房首付一般是多少如下：
1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
四、房贷首付多少
首付的话是30%如果是二套的话首付60%
买房子首付付多少最划算 (二)
最佳答案大家在买房的时候最头疼的一件事便是到了付款的时候首付到底要付多少，还款选择几年最划算
假设房子100㎡，每平米10000元，首套房，预计未来货币的价值应该会同LPR挂钩，暂不考虑lpr变化和货币是否贬值情况
目前房贷利率根据还款时长的不同也不相同，大致如下：
一年内：4.35%
三到五年4.75%
五年4.9%
最低首付比例25%，最长还款年限5年、10年、15年、20年、25年、30年
首付款25万，贷款75万
数据为小编自己整理，未经授权禁止转载
通过对比表，我们可以发现;
1. 等额本金利息总额比等额本息低，但是月供压力较大，比较适合收入稳定月供还款压力小的人群。
2. 随着还款年限以5年为一个递增周期，等额本息的月供将以1000元增加，等额本金则以2000元增加。
3. 根据成本测算得知，等额本息下选择25年还款周期较为适宜，首先便是利息少还十三万左右，其次是仅仅比30年期月供多还400块钱，400块钱少买一两件衣服还是可以省下来的。
4. 如果还款压力较小的人群建议选择等额本金还款法，还款周期选择20年，首先是利息总额的绝对低，并且还10年后的还款金额就和30年的首笔还款金额相同，其次是20年首次还款金额只比30年首次还款金额少1000左右， 1000元做一个网络兼职还是能赚到的，这样还可以少还10年的债务，利息也还得少。
说完还款年份了那我们再说一下首付比例多少最划算？
其实首付比例这个问题还是根据自己的支付能力来做计划，最理想状态便是在你付完首付款后手上还有个十万块钱左右的现金流最好，以防有用钱的地方，其次首付比例不建议超过50%，当然有钱的也可以全款哈。
在成都二套房贷款首付多少 (三)
最佳答案在成都二套房的首付比例要根据所处城区确定，比如在天府新区成都直管区，首付款最低是70%，在锦江区、武侯区、成华区、双流区等，二套房的首付比例最低是60%，二套房的贷款年限最多是25年。 一、在成都二套房贷款首付多少
成都不同区域的二套房首付比例是不一样的，具体规定如下：
1、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;
2、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;
二、成都居民买房注意事项是什么
1、购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明;
2、购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料;
3、购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。
三、成都户口能买2套房产吗
成都户口不能买2套房产，成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
四、外地人在成都贷款买房的条件是什么
1、购房家庭需要提供所在成都市两年纳税证明或者社保缴纳政策;
2、具有合法有效的身份证明;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有所支付房屋首期购房款能力
综上所述，全成都市的二套房首付比例是不一样的，成都市的限购政策都是区政府部门规定的，若计划购买二套房，对买房人的经济承受能力是有一定要求的，限购政策可以到区政府部门咨询。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对买房首付最低多少时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法构网的其他内容。
