租赁房屋合同必须加上4句话 (一)
贡献者回答房子出租一定要加这四句话：
1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。
2、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生和所有安全事故都由租客来承担与房东无关，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。
3、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。
4、租赁期限内，租客不得将该房屋转租给其他人使用或者拖欠房租超过15天，房东有权立即无条件收回房子。
房子出租需要注意什么
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》民法典规定,租赁期限六个月的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。
7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
8、房东要做好消防工作。《刑法》第六百零二条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份,双方各一份。
房子出租电子合同模板文本 (二)
贡献者回答房子出租电子合同模板文本如下：
一、合同双方信息 出租方： 证件号： 住址： 电话： 承租方： 证件号： 住址： 电话：
二、房屋基本情况 甲方将其合法拥有的座落在市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。 该房屋建筑面积平方米，房屋类型为，房屋状况为，产权证号码。
三、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
四、租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式 该房屋租赁的月租金为元整。 租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清。 以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 乙方支付租金方式：。
六、保证金 为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。 乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
七、其它费用 乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 物业管理费由支付。
八、双方义务 甲方义务： 定期对房屋和设施进行维修、保养，其费用由甲方承担。 同意乙方对房屋进行简单装修及整改。 保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 乙方义务： 在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定。 按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
九、违约责任及处理 甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约。 双方同意违约金为元整。 若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。
十、合同终止及解除条件 在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任： 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回； 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。
十一、其它条款 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。 如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。
签约日期：签约地点：
房子出租合同范本 (三)
贡献者回答房子出租合同范本如下：
一、合同双方信息 出租方：_ 身份证： 联系电话：__
承租方：_身份证：联系电话：
二、房屋基本情况 该房屋坐落于，建筑面积_平方米。 屋内设施包括：。
三、租赁期限 租赁期限自_年月日至年月日止。
四、租金及支付方式 该房屋租金为_千百拾元整。 租金支付方式为半年付，乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金千元及半年租金_元；乙方应于_月_日前支付下半年的租金元给甲方。
五、费用承担 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水电费、煤气费、暖气费。
六、合同终止与续租 租赁期满后，本合同即终止，乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。
七、合同解除 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。
八、合同效力 本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
请注意，仅为出租合同的基本范本，具体内容应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
相信关于个人出租房屋合同的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击法构网的其他栏目。
