成都市公租房最新政策__成都市公租房最新政策解读

成都市公租房最新政策__成都市公租房最新政策解读

### 成都市公租房最新政策解读

近年来，随着成都市经济社会的快速发展，住房问题尤其是低收入家庭的住房困难问题日益受到政府和社会各界的关注。为了进一步完善住房保障体系，成都市对公租房政策进行了全面升级。本文将详细解读成都市公租房最新政策，以便广大市民更好地了解和申请公租房。

一、扩大适用范围

标签：适用范围

过去，成都市的公租房政策主要覆盖锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等五城区。然而，随着城市的发展，天府新区、成都高新区等新兴区域也逐渐成为人口集中区，住房需求日益增长。因此，新政策将天府新区、成都高新区纳入“5+2”城区范围，同时明确新都区“锦丰新城”项目适用新规，其他区县也可参照执行。这一调整不仅扩大了政策的覆盖面，也更好地满足了新兴区域的住房需求，有助于推动城市的均衡发展。

二、精准锁定保障人群

标签：保障人群

新政策在申请条件上更加精准，主要针对低收入群体。旧政策面向中等及以下收入家庭、单身居民和外来务工人员，家庭年收入上限为10万元，个人为5万元。而新政策则明确优先保障分散供养特困人员、低保对象、低保边缘家庭等低收入群体。申请人需无自有住房、3年内无房产转移记录，且未享受其他住房保障政策。此外，主申请人需为“5+2”城区城镇户籍，非户籍外来务工人员需持居住证并缴纳社保等。这些调整使得政策更加聚焦于最需要保障的人群，避免了资源的错配。

三、优化租金标准与减免政策

标签：租金标准、减免政策

在租金方面，旧政策将租金分为市场价的40%、70%、80%三档，其中廉租租金仅覆盖低保家庭。而新政策则取消了80%档，保留了40%和70%两档，并提高了最高减免额度，可达2500元。此外，新政策还将低保边缘家庭、年收入低于人均可支配收入50%的群体纳入廉租租金范围。这一调整

成都有哪些公租房小区 (一)

优质回答成都的公租房主要集中在锦江区、金牛区、武侯区、高新区及成华区等地，这些区域拥有固定的公租房小区。东锦瑞苑坐落于锦江区的粮丰村，提供三种户型的租赁，总共有2463套公租房。翠屏北里位于成华区的新山村，共有424套公租房。竹林居则坐落在成华区的金竹村，总共有409套公租房。这些公租房小区地理位置优越，紧邻地铁站，出行极为便捷，同时还能直接乘坐公交车到达。想要获取更多关于公租房的信息，可以访问成都本地宝网站进行查询。

东锦瑞苑、翠屏北里和竹林居不仅交通便利，周边配套设施也比较完善。东锦瑞苑周边有多个公交站点，可方便地前往各个方向。翠屏北里附近有多个公交线路，出行十分方便。竹林居同样拥有便利的公共交通条件，多个公交线路经过此地。此外，这些公租房小区周边的配套设施齐全，包括超市、学校、医院等，为居民提供了便利的生活条件。

成都本地宝网站提供了详细的公租房信息查询服务，包括房源、租金、交通等信息，方便居民选择合适的居住地点。想要了解更多关于成都公租房的信息，可以访问成都本地宝网站进行查询。该网站不仅提供了房源信息，还有相关政策解读、申请流程指导等内容居民更好地了解公租房政策。

除了上述提到的几个公租房小区外，成都还有其他多个优质的公租房小区。如位于高新区的阳光城公租房，位于成华区的和美家园等，这些小区同样拥有优越的地理位置和完善的配套设施。想要了解更多公租房小区的信息，可以登录成都本地宝网站进行查询，获取更多详细信息。

成都公租房能购买吗 (二)

优质回答成都公租房能购买。

1.需要租够五年，承租期满5年仍符合保障条件的困难群众，可以申请购买所承租的公共租赁住房。

2.公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

3.购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房政策特征：

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：

1.保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

2.政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

3.租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4.专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

5.供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定： 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

成都保障性住房建在哪里 (三)

优质回答成都市房管局的相关负责人表示，目前所有保障性住房项目均已落实，并陆续开始建设。这18个项目包括了清江美庐、胜天雅筑、隆兴嘉苑、翠屏北里、东城美地、竹林居、东锦瑞苑、锦尚春天（A区）、锦尚春天（B区）、锦尚天华、城投三号地块、城投二号地块、千万间等。这些项目涵盖了廉租房、经适房、限价房和公租房等多种类型的房源，建成后将满足不同住房困难群体的需求。

这些保障性住房项目旨在解决成都市民的住房问题。其中，清江美庐项目位于成都市武侯区清江西路，是首个以廉租房为主的保障性住房项目，将提供1200套房源。胜天雅筑项目位于成都市温江区胜天镇，将建设1500套经适房和公租房。隆兴嘉苑项目则位于成都市龙泉驿区，将提供1000套限价房。

翠屏北里项目位于成都市成华区，将建设1800套廉租房和经适房，其中廉租房将优先满足低收入家庭的需求。东城美地项目位于成都市锦江区，将建设1200套经适房和限价房，其中限价房将满足中低收入家庭的需求。竹林居项目位于成都市青羊区，将提供1000套公租房，将优先满足新就业职工和外来务工人员的需求。

东锦瑞苑项目位于成都市高新区，将建设1500套廉租房和经适房，其中廉租房将优先满足低收入家庭的需求。锦尚春天（A区）和（B区）项目位于成都市青羊区，将建设2000套公租房，将优先满足新就业职工和外来务工人员的需求。锦尚天华项目位于成都市成华区，将提供1200套限价房，将满足中低收入家庭的需求。

城投三号地块和城投二号地块项目位于成都市武侯区，将建设2000套公租房，将优先满足新就业职工和外来务工人员的需求。千万间项目位于成都市锦江区，将提供1000套廉租房，将优先满足低收入家庭的需求。

从上文，大家可以得知关于成都市公租房最新政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，法构网希望这篇文章对大家有帮助。