房屋租赁税费收取标准

房屋租赁税费收取标准

### 房屋租赁税费收取标准全面解析

一、房屋租赁税的基本概念

定义

房屋租赁税是根据中国财政部、国家税务总局的相关规定，对个人或企事业单位出租房屋所征收的一系列税费。这些税费涵盖了多个税种，旨在调节房屋租赁市场，保障国家财政收入。

二、主要税种及税率

增值税

对于个人出租住房，月租金不超过10万元时免征增值税；超过10万元时，按1.5%的税率缴纳。而对于个人出租非住房，如商铺、写字楼等，月租金同样在10万元以下免征增值税，超过部分则按5%的税率缴纳。

房产税

个人出租住房时，房产税按租金收入的2%征收（即4%减半）；出租非住房时，房产税税率为租金收入的6%（即12%减半）。房产税是房屋租赁税中的重要组成部分。

个人所得税

个人所得税的计算公式为：（租金收入 - 增值税 - 房产税 - 修缮费用 - 法定扣除额）× 税率。其中，法定扣除额根据月收入是否超过4000元而有所不同，不超过4000元时扣除800元，超过部分扣除收入的20%。税率方面，住房租赁的个人所得税税率为10%，非住房租赁则为20%。

城镇土地使用税与印花税

城镇土地使用税多数地区免征，但具体以税务系统核定为准。印花税则按租赁合同金额的0.1%征收，部分地方可能有减免政策。对于非住房租赁，印花税一般无减免。

三、税费计算示例

以月租金8000元的住房出租为例，增值税免征，房产税为160元，印花税

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。法构网关于房屋租赁税费介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。