房租签一年合同只租半年押金退吗 (一)

房租签一年合同只租半年押金退吗

贡献者回答法律分析：看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第七百六十条 融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。

合同租期一年住半年退押金吗 (二)

贡献者回答合同租期一年住半年退押金。

确保押金的退还：

1、在合同中的约定。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。

3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

租房押金可以退还的情况：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

租房合同没满不想租了押金能退吗 (三)

贡献者回答租房合同没满不想租了押金不能退。

一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。

提前退租办理要点：

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，然后结清物业管理费水电即可。

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

租房损坏东西的赔偿问题需要根据当地法律和您与房东之间的租房合同来确定。以下是一些建议：

1、检查租房合同，仔细阅读租房合同，特别关注有关损坏和赔偿的条款。合同通常会规定租客在租期内对房屋和财产的合理使用和保护责任，以及相关的赔偿责任。

2、损坏通知，如果您发现房屋或财产损坏，请及时通知房东，以书面形式记录并描述损坏的情况。这样可以确保及时报告和记录损坏的事实。

3、协商与沟通，与房东进行积极的协商和沟通，共同商定损坏物品的赔偿金额或修复方法。尽量与房东达成协议，解决双方的问题。

4、赔偿责任，根据当地法律和租房合同的规定，确定赔偿责任。赔偿责任可能包括支付损坏物品的维修费用、替换费用或其他形式的赔偿。

5、证据和记录，保留相关的证据和记录，例如照片、维修报告、收据等，以便在需要时提供证据支持您的主张。

综上所述，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

说好租一年,半年走了押金要退吗 (四)

贡献者回答说好租一年，半年走了押金是否要退取决于租赁合同的约定和双方协商的情况：

1、如果租赁合同中明确约定了违约扣除押金的条款，那么押金可能不退。

2、如果没有明确约定，租客提前退租属于违约行为，需要承担违约责任，房东可以要求因租户提前退租而产生的经济损失。

3、如果租客提前退租，房东可能会扣除部分或全部押金作为违约金，或者要求租客支付因提前退租造成的空置期租金损失。但是，如果房东没有实际损失或者损失较小，租客可以尝试与房东协商退还部分押金。

4、如果双方无法达成一致，租客可以考虑通过法律途径解决问题，如寻求法律援助或提起诉讼。在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如租赁合同、支付记录、沟通记录等，以便在必要时作为法律依据。

押金的退还流程通常有以下步骤：

1、合同到期或提前解约：租房合同到期或双方协商一致提前解约时，租户应提前通知房东或中介机构。

2、房屋检查：合同结束时，房东或中介机构会与租户一同进行房屋检查，确认房屋的现状，包括设施的完好程度、清洁状况等。

3、提交退还申请：租户在完成房屋检查后，应向房东或中介机构提交押金退还申请，并提供银行账户信息。

4、押金退还：房东或中介机构根据房屋检查的结果决定是否扣除部分或全部押金。扣除金额应在双方协商一致后，从押金中扣除，剩余部分退还给租户。

5、书面确认：在押金退还后，租户应要求房东提供书面的押金退还确认，作为法律上具有效力的证据。

房租押金是否退的处理方式如下：

根据相关法律规定和律师解析，如果租赁合同中明确约定了押金退还的条件，且租客提前解除合同未构成根本违约，则押金可能会退还。然而，如果合同没有明确约定押金退还情况，或者租客提前解除合同构成了违约，则房东可能有权拒绝退还押金。在这种情况下，租客可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿房东的实际损失。

具体到操作层面，如果租客决定提前终止租赁合同，首先应与房东进行沟通，尝试达成一致。如果无法协商解决，租客可以收集相关证据，并向当地法庭提起诉讼，寻求法律援助。需要注意的是，民事诉讼的法定时效一般为三年，因此租客应及时采取行动保护自己的权益。

综上所述，押金是否退还主要依据租赁合同的约定以及是否构成违约来判断。在签订合同时，租客应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以避免未来出现纠纷时无法维护自身权益的情况。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

签一年的租房合同半年不住押金要退吗 (五)

贡献者回答签一年的租房合同半年不住押金的退还如下：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；

3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；

4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

6、合同约定的解除情形导致合同不能继续履行，按照合同约定办理；

7、合同约定的的不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到租房必须半年起租吗。如需更深入了解，可以看看法构网的其他内容。