北京关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知 (一)
最佳答案《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》：
发布时间：2021年08月18日
为进一步规范本市公共租赁住房资格复核管理，简化优化工作流程，提升工作效率，方便群众办事，实现精准保障，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）和《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），经市政府批准，市住房城乡建设委近日正式印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（以下简称《通知》），文件将于2021年8月20日施行。
（一）定期复核，精准保障，公租房家庭配租提速。
为落实国务院有关文件要求，《通知》进一步明确公租房定位，优先解决中低收入住房困难家庭住房问题，建立完善更加精准高效的审核分配制度，全面提升保障精准度，让有限的公共资源优先惠及困难家庭群体。
一是建立完善资格定期复核制度，实现资格审核动态管理，对轮候家庭收入、住房等情况定期复核，加强事中、事后管理。
二是大力推行“互联网+政务服务”，加强资格复核精准化管理。全面采取“个人承诺+信息系统核查”方式，加大各部门间信息比对核查力度，对收入、住房等情况变化的家庭，系统自动锁定预警，减少线下纸质材料流转，减轻基层负担。
三是优化公租房分配方式，提升配租工作效率。在公开摇号之外，进一步拓展“快速配租”、“实时配租”高效方式，对取得公租房备案资格的低保（含分散供养特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住房保障管理部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，在确保公平公正的基础上，简化分配程序，提高分配效率，减少备案家庭等待时间。
（二）公租房备案资格轮候期间2年有效，到期须主动申报参加复核。
明确公租房资格备案家庭应在轮候期间定期主动申报家庭情况，具体为，家庭取得备案资格每满24个月并提前1个月应当到户籍所在地街道或乡镇住房保障窗口申报家庭情况；家庭情况未发生变动的，也须进行申报。未按期申报的，公租房备案资格将予以终止并在各区政府官网设专栏进行公告。为方便轮候家庭参加复核，
一是大力简化复核提交材料，明确已取得公租房资格家庭进行资格复核时，与新申请家庭提交材料一致，提交表格由“一本”变为“一页”，复核需提交的材料大大简化。
二是复核时家庭收入仍符合规定条件且家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况未发生变化的，仅填写说明书和承诺书即可，无须再次提交相关材料，避免为同一材料往返奔波。
三是在申报期限满前，家庭因资格变更或摇号分配已申报家庭情况的，应自此次申报审核通过之日起重新计算申报期限。
四是对老龄、大病、重残、低保、低收入等困难家庭，街道（乡镇）住房保障部门应当采取入户办理、集中办理、开辟绿色通道等方式，协助困难家庭办理定期复核申报事宜。
（三）落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。
为贯彻落实《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》要求，进一步做好对有未成年子女家庭的住房政策支持，本市将对未成年子女数量较多的轮候家庭，在公租房配租方面给予适当政策倾斜。经统计，目前在全市公租房轮候家庭中，有2个及未成年子女的家庭近3000户。按照此次文件规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住房保障管理部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。
（四）公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房制度有效衔接，实现不同收入群体梯度保障。
北京市通过公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房等多种方式，加快解决群众住房困难问题，努力实现全体市民住有所居。
其中，公租房定位于解决中低收入住房困难家庭住房问题，重点面向低保、低收入、大病、重残等特殊困难家庭以及人口较多的家庭配租；对于收入超过公租房准入标准的中低收入无房家庭，可以通过申请市场租房补贴解决住房困难；对于新市民、青年人等群体，可以通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。
以三口之家为例，如家庭年可支配收入低于10万元，可通过申请配租公租房解决住房困难问题；如家庭年可支配收入高于10万元但低于15.12万元，可通过领取市场租房补贴，租住市场房屋解决住房困难问题；如家庭年可支配收入上述标准均不符合，也可通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。通过公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房制度有效衔接，实现不同收入群体居住的梯度保障。
北京公租房2021年政策新补贴 (二)
最佳答案法律分析：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积。自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。1、公共租赁住房产权人每月5日(含)前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。2、租金补贴家庭未交纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。3、因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。
法律依据：《北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知》 一、市场租房补贴申请条件
(一)城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭同时具备以下三项条件的，可以申请市场租房补贴：
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；
2.申请家庭成员在本市均无住房；
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及家庭总资产净值76万元及以下。
符合上述申请条件的家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。
(二)怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其余条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
2021年公租房新政策是什么5年后买下公租房便宜吗 (三)
最佳答案北京在2021年对公租房的政策做了新的规定，拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核，24个月复核一次，之后公租房的审核会越来越严格，那么2021年公租房新政策有哪些？5年后买下公租房便宜吗？下面就来一起看看吧。
2021年公租房新政策
2021北京市公租房新政策：
1、公租房资格设“有效期”
2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。
2、公租房备案复核
取得公租房备案资格的家庭，需要在轮候期间进行资格定期复核。每满24个月复核一次，并提前1月主动申报。复核内容包括家庭人口、户籍、收入、财产等情况。
2021上海公租房新政策：
1、房源要求和标准
公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积在60平方米以下。
2、规定准入条件
一是具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。
3、优先保障对象
优先人才类及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。
2021天津市公租房新政
1、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，符合住房租赁补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定的家庭。
2、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，上年人均年收入三万元及以下、人均财产十一万元及以下、人均住房建筑面积十二平方米及以下的家庭可以申请公租房。
2021年公租房租金如何计算？
以2021年海盐县规定为例：
一、公租房租金标准
第一类以套计算，为1元/月；
第二类以建筑面积计算，多层为2元/_·月，高层为3元/_·月
第三类以建筑面积计算，多层为3元/_·月，高层为4元/_·月
第四类以建筑面积计算，多层为6元/_·月，高层为7元/_·月。
二、公租房补贴标准(市场租金15元/平方米）
以保障家庭人数确定保障面积，1-2人户，每户保障面积为36平方米；3人及户，每户保障面积为50平方米。
第一类以保障面积计算，18元/_·月（市场租金120%）；
第二类以保障面积计算，15元/_·月（市场租金100%）；
第三类以保障面积计算，12元/_·月（市场租金80%）；
第四类以保障面积计算，9元/_·月（市场租金60%）；
三、本标准执行时间为2021年1月1日-2022年12月31日，已缴纳2021年1月份租金的，对多缴部分在2月份租金收缴时予以减扣。
5年后买下公租房便宜吗
公租房能不能购买，需要看当地政府的政策，如北京、上海等地的公租房是不能购买的。
1、北京
在北京市住建委员会官网上，答疑解惑一栏，有市民询问“北京市公租房可以买吗”。官方回复”北京市的公租房只租不售“。
2、许昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房买卖”的消息。因此他去咨询了许昌市住房保障中心，工作人员告诉他公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖。
3、西安
2020年12月3日，西安住建委公布了关于“公租房先租后买政策”的虚假信息声明，明确了公租房只租不能买。
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北京公租房补贴怎么算2021 (四)
最佳答案北京2021年的公租房补贴计算方式为：公租房补贴金额=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积。具体细节如下：
补贴比例：根据申请对象的家庭人均月收入情况确定。低保家庭、特困人员补贴比例最高，为95%；月收入2000元~2400元之间补贴比例最低，为10%。
补贴面积：上限为60平方米。承租房面积没超过60平方米的按实际面积计算，超过60平方米则按60平方米的面积计算。
举例说明： 如果一套50平方米的公租房，月租金40元/平米，家庭月人均收入为1900元，可以申请25%的补贴比例，那么每月公租房补贴就是40*50*0.25=500元。 如果公租房面积为70平方米，月租金同样是40元/平米，由于面积超过了60平方米的上限，所以每月公租房补贴按60平方米计算，即40*60*0.25=600元。
补贴金额范围： 一般可以补贴几百块钱，但具体金额还要看家庭成员月收入情况、承租房面积以及租金标准。
申请条件： 申请月份的前12个月，家庭人均月收入不超过2400元； 除公租房屋外，无其他房屋； 3人以下家庭总资产净值不超过57万元；4人家庭总资产净值不超过76万元； 租赁的公租房是由市区级住房保障管理部门公开配租的。
注意：需要同时满足上述四个条件，且是本市城镇户籍家庭。
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多密云户口能在朝阳租公租房吗的信息，欢迎点击法构网其他内容。
