店面转让合同正规版本

店面转让合同正规版本

店面转让合同正规版本介绍

在商业活动中，店面转让是一项常见的法律行为，它关乎到转让人、受让人以及可能的出租方之间的权益和义务。为确保各方利益得到合法且合理的保护，签订一份正规、详尽的店面转让合同显得尤为重要。以下是对店面转让合同正规版本的相关知识和介绍的详细阐述。

一、店面转让合同的基本概念

店面转让合同，是指转让人（甲方）将其拥有的店面经营权或租赁权转移给受让人（乙方），并由双方在平等、自愿的基础上，就转让事宜达成的具有法律约束力的协议。此合同旨在明确双方的权利和义务，确保转让过程的顺利进行。

二、店面转让合同的主要内容

一份正规的店面转让合同应包含以下主要内容：

1. 转让标的：明确转让的是店面的经营权还是租赁权，以及店面的具体位置、面积、装修情况等详细信息。

2. 转让价格与付款方式：详细列明转让金额，以及付款的时间、方式和条件。通常，受让人需在合同签订时支付一定的定金，余款在店面交接完毕时一次性付清。

3. 交接日期与地点：双方应约定具体的店面交接日期和地点，确保转让过程的顺利进行。交接时，双方应共同进行现场验收，点验、接收有关财物。

4. 特约事项：包括但不限于转让前店面的债权债务处理、商号名称的变更、续租事宜等。例如，转让人应保证转让前店面的所有债务已清偿完毕，受让人接手后的经营行为及产生的债权债务由受让人自行负责。

5. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。通常，违约方需按合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

三、店面转让合同的注意事项

在签订店面转让合同时，双方应注意以下几点：

1. 核实转让人身份：受让人应核实转让人是否为店面的合法所有人或有权转让人。如转让人非所有人，应确保其具有合法的转让权。

2. 了解店面情况：受让人应全面了解店面的基本情况，包括位置、面积、装修、设施等。同时，应了解店面所在区域的租赁市场情况，以确保转让价格的合理性。

3. 明确转让范围：双方应明确转让的具体范围，包括店面经营权、租赁权、装修、设备等。如转让范围不明确，可能导致后续纠纷。

4. 约定交接条件：双方应明确店面的交接条件，包括店面的现状、附属设施的完好程度等。如交接时店面不符合约定条件，受让人有权拒绝交接，并要求转让人进行整改。

四、店面转让合同的法律效力

店面转让合同一旦签订并生效，即对双方产生法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如发生争议，可首先通过协商或调解方式解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、全文总结

店面转让合同是商业活动中不可或缺的法律文件，它关乎到转让双方及出租方的切身利益。一份正规、详尽的合同能够明确双方的权利和义务，确保转让过程的顺利进行。在签订合同时，双方应充分了解店面的基本情况、核实转让人身份、明确转让范围、约定交接条件等关键要素。

如何写店面转让合同 (一)

答写店面转让合同，需要明确合同双方的基本信息、店面的基本信息、转让价格及付款方式、店面交付及过户事宜、双方的权利与义务以及违约责任等关键条款，并确保合同内容合法、表述清晰。

店面转让合同是店面转让过程中非常重要的法律文件，它明确了转让方和受让方之间的权利和义务，是保障双方权益的重要依据。以下是撰写店面转让合同时需要注意的几个关键点：

1. 合同双方的基本信息：在合同开头，需要写明转让方和受让方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确，便于后续沟通和法律责任的追究。

2. 店面的基本信息：合同中应详细描述店面的位置、面积、租赁情况、店内设施及装修情况等。这些信息有助于受让方全面了解店面的实际状况，避免转让后因信息不对称而产生的纠纷。

3. 转让价格及付款方式：明确店面的转让价格以及付款方式、付款时间等。这是合同的核心内容之一，双方应在此条款上达成一致，并确保付款方式的合法性和可行性。同时，可以约定一定的定金或预付款作为合同履行的保障。

4. 店面交付及过户事宜：合同中应规定店面的交付时间、交付条件以及过户手续的办理方式和时间。确保转让方在约定的时间内将店面及相关证照、资料等交付给受让方，并协助受让方完成过户手续。

5. 双方的权利与义务：在合同中明确双方的权利与义务，如转让方应保证店面的合法性和真实性，受让方应按时支付转让费用等。同时，可以约定一些特殊条款，如转让方在一定期限内不得在同一地区开设同类店面等。

6. 违约责任：合同中应明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。这是保障合同履行的重要条款，对双方都具有约束力。

综上所述，撰写店面转让合同时，应注重合同条款的完整性和明确性，确保合同内容合法、表述清晰。双方在签订合同前应充分沟通、协商一致，并在合同中明确各自的权利和义务，以保障合同的顺利履行和双方权益的保护。

小吃店转让合同协议书范本 (二)

答店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢？首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的；其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项；最后要有双方的签字并注明签订日期。

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

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