房子名字是谁就归谁吗 (一)
贡献者回答房子名字是谁不一定就归谁所有的，要具体情况分析。如果是夫妻双方在婚姻存续期间用共同的财产购买的，即使房产证上只有一个人的名字，但该房子也是夫妻双方共同拥有的。但是如果是婚前父母买给子女的，而且名字也登记了子女的名字，那就是谁的名字就归谁。如果有证据能够证明你的父母出了全部的钱，即使名字是你的，房子所有权也是你的父母的。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
新婚姻法房产证上写谁的名字就是谁的财产吗 婚前 (二)
贡献者回答婚前个人全资、独资购买的房子，只要登记在个人名下，该房产即属于个人财产。这是根据新婚姻法的规定，明确指出的婚前个人财产的定义。
婚后购买的房子，不论是否为共同出资，只要有双方的参与，该房产则被视为共同财产。这体现了婚姻关系中，夫妻双方共同生活、共同承担家庭责任的原则。
婚前购买的房子，如果双方在婚后共同还贷款，那么该房产的性质会转变，成为共同财产。这反映了婚后夫妻共同生活的现实情况，强调了双方在财产上的合作与贡献。
在特定情况下，如果婚后个人独资购买的房子，且双方没有特别约定，该房产仍然被视为夫妻共同财产。这表明在婚姻关系中，尽管一方独自购买，但在没有明确排除的情况下，房产应共享。
总结而言，新婚姻法对于房产归属的规定，清晰地界定了婚前与婚后购买房产的性质，强调了财产共有的原则。在处理婚姻关系中的财产问题时，应充分考虑双方的权益，确保公平合理。若有疑惑，可以进一步咨询专业人士，以便更好地理解法律精神和具体操作。
新婚姻法关于房产加名 (三)
贡献者回答新婚姻法关于房产加名的规定主要如下：
婚前房产归属：婚前房产，一般遵循“谁购买，产权属于谁”的原则。即如果房产是在婚前由一方购买，那么该房产的产权通常归属于购买方。
婚后房产归属：婚后购买的房产，通常被视为夫妻共同房产。如果房产证上有夫妻双方的名字，那么该房产更是明确地被认定为夫妻共同所有。
关于房产证上加名字及办理费用的具体流程：
有房无贷：
需要携带结婚证、身份证、房产证的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理。办理过程中，需要支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果一切顺利，20天后可以拿到新的房产证，并且新房产证可以设定密码。
有房有贷：
需要先去银行办理抵押变更手续，然后再按照有房无贷的流程办理。除此之外，如果贷款是纯公积金的，还需支付100元额外费用；如果是组合贷款，则需支付200元额外费用。
未婚或非直系血源关系加名：
这种情况会复杂很多，因为被视为房屋买卖，需要缴纳一系列费用，包括每平方米2.5元的交易费、营业税、印花税等。同时，如果产证上有多人转让，产证权益会按平均分配。
请注意，信息仅供参考，具体流程和费用可能会因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地的房地产交易中心或专业律师以获取准确信息。
婚后房产是一方名字，现在新婚姻法怎么规定？有人清楚吗？ (四)
贡献者回答新婚姻法对于婚后房产仅登记在一方名下时的规定主要如下：
一、房屋增值部分不分割
根据新婚姻法的相关规定，夫妻一方在婚前或者婚后购买的房屋，无论房屋登记在谁的名下，其产生的增值部分均属于该方个人财产。这意味着，在离婚时，房屋的增值部分不予分割，仅归房屋所有权人所有。这一规定旨在保护个人财产权益，避免因婚姻关系变化而导致财产权益的不当变动。
二、婚后共同还贷部分的处理
虽然房屋增值部分不分割，但如果婚后夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分，通常会考虑夫妻双方的贡献程度进行适当分割。具体来说，法院会根据双方还贷的比例、婚姻期间的长短、双方的经济状况等因素，综合判断并确定分割比例。
三、特殊情况的处理
需要注意的是，新婚姻法虽然对房屋增值部分不分割作出了明确规定，但在实际操作中仍存在一些特殊情况。例如，如果夫妻双方存在书面约定，或者能够证明房屋购买资金来源于夫妻共同财产等，那么房屋的归属和增值部分的分割可能会受到一定影响。因此，在处理此类问题时，需要综合考虑各种因素并依据相关法律法规作出判断。
综上所述，新婚姻法对于婚后房产仅登记在一方名下时的规定主要关注房屋增值部分的归属问题，并明确了离婚时增值部分不予分割的原则。同时，也考虑了婚后共同还贷部分的适当分割以及特殊情况的处理。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对新婚姻法房产时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法构网的其他内容。
