国有土地证怎么办理 需要调查什么 (一)

答1、《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。土地登记申请：有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

3、地籍调查：对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

4、土地权属审核：土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。

土地证怎么办理 (二)

答一、土地证怎么办理

1、土地证办理方法如下：

（1）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

（2）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

（3）颁发土地使用权证书。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

二、土地证的办理程序是什么

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

长春土地使用证怎么办理流程是什么？ (三)

答长春土地使用证办理流程是：由申请办理的土地使用权人向当地的房屋管理局提出申请即可。只有在办理相关的证件之后才能有法可依。就以土地使用证来说，土地使用者只有办理土地使用证的登记手续之后，其土地使用权的行使才能受法律的保护。故而土地使用证对于土地使用者来说是极为必要的。 一、长春土地使用证怎么办理流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、长春土地证办理流程

1、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

2、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。

3、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。

4、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。

5、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。

6、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地、供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记;因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。

需要注意的是，在办理的时候，每位土地使用者都必须持有土地使用证，为了保证长春土地使用证能尽快的办理好，各位长春的土地使用者在进行土地使用证办理前最好能将所有相关的材料都准备好。具体的办理材料及程序既可以参考上文的介绍，也可以直接到当地的土地管理局进行咨询。

农村土地证的办理流程？来说说 (四)

答农村土地证的办理流程主要根据土地类型（农村宅基地或集体建设用地）有所不同，但一般包括以下步骤：

一、明确土地类型与过户条件

农村宅基地：通常用于农户建造住宅的土地。集体建设用地：指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。过户条件：双方需为农业户口。双方户籍需在同一村并属于同一经济组织成员。

二、办理房产证及公证

房产证办理：首先需确保农村房产已办理房产证。公证手续：前往公证处办理房产过户公证手续，确保交易合法性和双方权益。

三、申请房产证过户

提交材料：凭公证文书、房产证、土地证以及双方户籍在同一个村及同一经济组织的相关证明，向当地房地产管理部门申请办理房产证过户手续。公告程序：根据规定，农村房产过户前还需进行事先公告，确保交易公开透明。

四、申请办理土地证过户

提交申请：在房产证过户手续办理完毕后，向国土部门提交土地证过户申请。审核与发证：国土部门将对申请进行审核，确认无误后，将颁发新的土地证给过户后的产权人。

注意：具体办理流程可能因地区政策差异而有所变化，建议在办理前咨询当地相关部门，确保流程准确无误。

从上文，大家可以得知关于土地证办理程序的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，法构网希望这篇文章对大家有帮助。