北京两限房申请条件

北京两限房申请条件

### 北京两限房申请条件全解析

一、申请资格的基本要求

户籍与年龄

申请北京两限房的首要条件是申请人必须具有北京市常住户口，且年满18周岁，具有完全民事行为能力。对于单身家庭而言，申请人需年满30周岁才可提出申请。这一规定旨在确保申请人有一定的社会责任感和稳定的生活基础。

家庭状况

申请家庭的人口结构和住房状况也是重要考量因素。原则上，申请家庭应至少有两人（含两人），且家庭人均住房面积需在15平方米及以下。这一标准反映了政府对低收入家庭住房困难的关注，旨在通过两限房政策改善其居住条件。

二、收入与资产限制

家庭收入

申请家庭的人均收入和总资产净值需符合北京市每年向社会公布的标准。具体而言，3人及以下家庭成员的家庭年收入需在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；4人及家庭成员的家庭年收入需在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。这些标准根据北京市经济发展水平和社会保障需求进行动态调整，以确保政策的公平性和有效性。

资产审核

在申请过程中，申请人需提交包括户口本、家庭成员身份证、婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同以及家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明等材料。这些材料将经过街道办事处或乡镇人民政府的初审和区县住房保障管理部门的复审，以确保申请家庭的真实性和合规性。

三、优先配售对象

在符合基本申请条件的基础上，北京两限房政策还对一些特殊群体给予优先配售的考虑。这些群体包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭，以及家庭成员中含有60周岁（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象的家庭等。这些优先配售政策体现了政府对特殊群体的关怀和照顾。

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