2021年宅基地确权新政策2021年农村宅基地还能确权吗 (一)

2021年宅基地确权新政策2021年农村宅基地还能确权吗

最佳答案随着2020年农村土地确权工作的基本完成，在2021年开始农村宅基地确权登记工作也将会逐步发生一系列的变化。2021年宅基地确权新政策有哪些变化2021年农村宅基地还能确权吗下面跟着我们一起来了解下。

2021年宅基地确权新政策

在2021年国家出台的《民法典》中，也明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益!

2021年这些情况不能确定农村宅地的权利，如下：

1、住宅用地未批先建的。

关于住宅用地，如果未批先建的，首先必须确认是否合法使用，并确实登记。如果不符合几个批准条件，即使强制拆毁或没收，也能兼顾公平。未经批准的情况下，可按照规定向町政府部门申请批准后进行登记。未经批准的情况下，农村的宅地无法可靠登记。

2、无法拿到申请文件时

现在农村宅地的权利已经确定了。有时不能拿到必要的申请资料。这种情况采用通知承诺制，明确结果和责任。不同时期的宅地和农场审查的规定不同。根据建筑时间来区分。并向建筑使用材料、村会提交证明书。没有申请文件的话，不能进行宅地的确定权。

3、没有房屋的建筑手续

在农村宅地建造房屋，一般需要办理房屋的建筑手续。由政府(行政机关)审查。不能在确认计划条件或确认不符合计划条件的房屋后进行登记。

没确权的情况该怎么处理

1、新审批宅基地不可以确权

这种情况可以归还老宅基地或父母和孩子分户。

2、买卖宅基地不能确权

这是因为买卖宅基地本身属于违法情况，所以导致宅基地不能确权。

3、宅基地存在争议尚未解决的不能确权

这种情况最好是先解决纠纷，明确宅基地权属关系才能够进行确权。

4、宅基地手续不齐全的，不能确权

宅基地手续不全，可以先补齐相关资料，在经过认可后，可进行确权。

5、基本农田上盖房的不可以确权

农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，是不可确权的，在建设用地上盖房即可完成确权。

2021年农村宅基地还能确权吗

随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从而根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2020宅基地确权登记结束，意味着农村居民宅基地的基本权益都已经得到了保障，所以很多人都觉得，未来农村宅基地确权登记也将会停止了，其实不然，只要农村居民在农村申请宅基地建房，都必然会涉及到农村宅基地确权登记工作，所以宅基地确权登记并不会停止，反而会持续开展。

在2021年国家出台的《民法典》中就明确提出，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权益，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时随着农村宅基地改革工作的开展，国家也在大力推动房地一体的不动产登记改革工作，所以只要农村居民在农村有建房的需求，那么就有对宅基地和房屋进行不动产登记的需求，而进行不动产登记也是农村居民应当享受的权利保障，由此可见，未来宅基地确权登记工作将会持续开展!

就是关于2021年宅基地确权新政策,2021年农村宅基地还能确权吗介绍。随着农村宅基地改革工作的开展，国家正在大力推动房地一体的不动产登记改革工作，2021年会加强宅基地管理。不能确定农村宅基地的朋友看好了，这里关注，了解更多关于宅基地确权的问题。

2021新规一宅两户宅基地确权农村宅基地政策2021的新规定 (二)

最佳答案目前国家对农村土地的要求越来越多，比如“一户一宅”制度，宅基地的确权变得非常严格，宅基地也只能同村集体经济组织内部自由转让，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”，那么2021新规一宅两户宅基地确权有哪些规定？农村宅基地政策2021的新规定，下面就来一起看看吧。

2021新规一宅两户宅基地确权

1、房屋所有人已经进城落户

国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。

2、两种情况的一户多宅允许确权

国家明确规定，一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权；另外一种是符合分户条件但并未分户，却未经批准另行建房分开居住的，其房子可在补办相关手续后确权。

3、两种宅基地面积超标情况允许确权

宅基地面积超标在现实生活中存在比较普遍，不过我国的土地管理法已经明确规定，农村村民建房占用的宅基地，之后没有扩大的，按实际面积确权登记；另外，农村建房占用宅基地面积超标按国家和地方规定处理予以确权登记。

4、两处宅基地使用面积没有超过标准的予以确权

以前农村的宅基地资源是比较紧缺的，在条件不允许的情况下，村民为了解决子女的居住问题，就会另外申请宅基地建房，只要两处宅基地面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，就可以按照实际面积进行确权登记。

农村宅基地政策2021的新规定

1、颁发不动产权证书

而随着房地一体改革之后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇户籍子女可以继承宅基地

在2021年国家出台的《民法典》中，明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3、不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除；占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体；小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护；一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4、宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用。

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2021新规一宅两户宅基地确权 (三)

最佳答案当前，我国对农村土地的管理越来越严格，特别是关于“一户一宅”的规定，以及宅基地确权的严格要求。宅基地只能在同一集体经济组织内部进行自由转让，使用权应按照“一户一宅”的原则，原则上确权登记到“户”。那么，2021年关于“一宅两户”的宅基地确权有哪些新规定？以下是详细内容：

1. 房屋所有人已经进城落户

国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件。农民户口迁入城镇后，其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权，甚至集体收益分配权仍受保护，原有合法获取的宅基地也将进行确权登记。

2. 两种情况的一户多宅允许确权

一种是因房屋继承而形成的一户多宅，另一种是符合分户条件但未分户，未经批准另行建房分开居住的情况，这些情况在补办相关手续后也可确权。

3. 两种宅基地面积超标情况允许确权

农村村民建房占用的宅基地，如果没有扩大，按实际面积确权登记；对于面积超标的情况，按国家和地方规定处理后也可确权登记。

4. 两处宅基地使用面积未超过标准的予以确权

如果农村居民的两个宅基地使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准，可以按实际面积进行确权登记。

2021年农村宅基地政策新规定如下：

1. 颁发不动产权证书

随着房地一体改革，农村居民的宅基地和房屋将统一确权登记，并颁发不动产权证书，以保障其宅基地和房屋权益。

2. 城镇户籍子女可以继承宅基地

根据《民法典》规定，宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，从而获得宅基地使用权，并进行确权登记。

3. 不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造、不符合规划的宅基地房、占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年未使用的宅基地等，可能无法确权。

4. 宅基地付费使用

对于合法拥有的一户多宅，以及宅基地面积超标的情况，未来可能会征收宅基地使用费用。

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农村土地新政策解读 (四)

最佳答案近年来农村土地新政策有多项要点，对农村土地利用和管理影响深远。

2021年相关政策：宅基地管控：严格遵循“一户一宅”，严禁面积超标，加强申请审批管控。闲置宅基地清理：对闲置、房屋倒塌超两年未恢复使用的宅基地清理，提高使用效率。宅基地付费使用：扩大改革试点范围，针对一户多宅及面积超标者付费使用，保障公平性。耕地保护：严禁耕地非农化和非粮化，严查乱占耕地建房，违规者将受处罚。妇女权益保障：确权登记中，将妇女作为共有人，完善法规保障其土地权益。2024年宅基地退出政策：多地出台鼓励放弃、退出宅基地政策，有适用范围限制和补贴标准。如江苏南通，自愿退出进城购房给予奖补；安徽凤阳，针对特定项目内居民，原宅基地归还村集体复耕复垦并拆除建筑后，一次性给5万元购房奖励。政策旨在帮助有需求人群，盘活闲置宅基地，优化城乡建设用地配置。人才与土地利用：2020年明确城镇户籍子女可依法继承宅基地使用权并登记；2023年鼓励“能人返乡”建设乡村，实现“进与出”平衡，汇聚乡村建设力量。就业保障：部分地区如鄂州将农民新购住房补贴范围限制在“双集中”区域新建商品住房，推动新型城镇化，方便农民就业。

农村宅基地房屋继承新政策是怎么规定的 (五)

最佳答案关于农村宅基地房屋继承的最新规定是，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照遗嘱或遗赠扶养协议执行，不然的话就按照法定继承顺序继承自建房，但是法定继承人可以在继承开始后，遗产分割之前做出放弃继承权的意思表示。

一、农村宅基地房屋继承新政策是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千一百二十五条 【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

(一)故意杀害被继承人;

(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;

(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;

(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

二、遗产房的法定继承是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一条 【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百三十二条 【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

农村的宅基地虽然是村集体财产，但自建房跟其他的财产一样都是个人的财产，所以，继承问题跟其他遗产的继承适用法律依据都完全是一样的，即便继承人的户口都已经迁出去了也依然能继承房子的。

看完本文，相信你已经对农村宅基地新政策2023规定有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试法构网推荐的方法去处理。