房产赠与过户费用有哪些 (一)

房产赠与过户费用有哪些

答房产赠与过户费用主要包括以下几项：

营业税和个税：

直系亲属赠与：暂时不需要征收个人所得税和营业税。非直系亲属赠与：营业税按照房产买卖过户的标准缴纳，即房产持有满2年免收营业税，不满2年征收5.55%的营业税；个税通常较高，受赠人需缴纳20%的个人所得税。

契税和印花税：

契税：房屋赠与过户通常都是全额征收契税。夫妻关系存续期间将房子变更为另一方所有可免税契税。一般情况下，受赠方要交纳35%的契税，赠与方需要交纳0.05%的契税。印花税：受赠方需缴纳0.05%的印花税。

其他税费和费用：公证费用：房产赠与通常需要进行公证，公证费用因地区而异，一般情况下为2%。评估费用：赠与房屋过户需缴纳0.3%1%的评估费用。手续费：6元/平方的手续费。工本费：80元的工本费，每多一个受赠人需要多加10元。贴花费用：5元/套的贴花费用。

夫妻赠与房产过户费用有哪些？谁能说说啊 (二)

答夫妻赠与房产过户费用主要包括契税，但在特定条件下契税可免征。以下是具体的分析：

1. 契税：

在一般情况下，夫妻之间赠与房产，受赠人需要缴纳3%的契税。但根据国家税务总局及财政部的通知，若房屋、土地权属在婚姻关系存续期间发生变更（如原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者双方约定、变更共有份额等），则免征契税。

2. 其他费用：

营业税：在夫妻赠与房产的情况下，不征收营业税。个人所得税：同样，夫妻赠与房产不征收个人所得税。其他手续费：除了上述税费外，房产过户还可能涉及一些如登记费、工本费等小额费用，但这些费用通常较低且固定，不构成过户费用的主要部分。

3. 注意事项：

政策变动：房产过户费用可能因地区或政策调整而有所变动，建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。资料准备：办理房产赠与过户时，需准备双方身份证、房产证、结婚证等必要资料，并确保资料的真实性和完整性。

综上所述，夫妻赠与房产过户费用在特定条件下（如婚姻关系存续期间内权属变更）可免征契税，且不需缴纳营业税和个人所得税。但具体费用可能因地区或政策调整而有所变动，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。

北京赠予房产过户费用 (三)

答北京房产赠与过户费规定，房屋赠与费用计算方法是这样的。

1、营业税，免征。

2、个人所得税，免征。

3、契税:按国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。

4、印花税，不免，万分之五。

5、公证费，评估价的2%，200万元×2%=4万元。

税费计算:如果以赠与过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

天津父母的房子过户给我需要费用吗？ (四)

答一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。 若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。 3、继承：税费最省

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。 价格来源于网络，仅供参考！

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房屋赠与过户费用的信息了解不少了，法构网希望你有所收获。