关于小产权房的政策——2020年关于小产权房有什么新规

关于小产权房的政策——2020年关于小产权房有什么新规

导语：随着城市化的快速推进和房地产市场的蓬勃发展，小产权房问题日益成为社会关注的焦点。尤其是在2020年，中央及地方政府针对小产权房出台了一系列新规，旨在规范房地产市场秩序，保护购房者合法权益。本文将围绕2020年关于小产权房的新规进行深入解读大家全面了解相关政策动向。

一、小产权房的定义与背景

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这类房屋因价格相对低廉，一度在市场上颇受欢迎。然而，由于其缺乏法律保障，存在诸多风险。2020年，中央政府对小产权房问题给予了高度重视，出台了一系列新规以加强监管。

二、2020年小产权房新规解读

（一）严禁通过不动产登记合法化

2020年，国土资源部及自然资源部相继发文强调，小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。这一规定从源头上堵死了小产权房转正的路径。各地政府部门需严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，确保“一户一宅”政策得到执行。对于违规建设、销售的小产权房，将依法进行查处，没收非法所得，并追究相关人员责任。

（二）人性化处置已建成小产权房

针对已建成的小产权房，政府采取了人性化的处置方式。一方面，对于部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续、缴纳相应税费后，可纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列。另一方面，对于严重违反城市规划和土地利用规划、非法占用耕地和基本农田、建筑设计施工质量存在严重问题的小产权房，将采取改建或拆除的强制办法。

（三）明确购房限制

国家明确规定，城镇居民不得购置乡村的宅基地建房，也不可以购置小产权房。这一规定旨在防止城市资本无序流入农村，扰乱房地产市场秩序。同时，对于已购买小产权房的城镇居民，政府将不予确权登记，确保其无法通过合法途径获得产权保障。

（四）加强监管与执法力度

为确保小产权房新规得到有效执行，各级政府加强了监管与执法力度。一方面，加强对农村集体土地建设的监管，确保建设项目符合规划要求。另一方面，加大对违法建设、销售小产权房的查处力度，形成有效的震慑作用。此外，还鼓励社会各界积极参与监督，共同维护房地产市场秩序。

三、各地积极响应与执行

在中央政府出台新规后，各地积极响应并执行。以广州为例，该市规划和自然资源局出台了《广州市“房地一体”农村宅基地和

从上文，大家可以得知关于关于小产权房的政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，法构网希望这篇文章对大家有帮助。