我和老公贷款买了套房，名字是他的，现在离婚了，房子判给了我，如果我要改成我的名字是否还要经他同意？ (一)
最佳答案在您和您的前夫离婚后，房子虽然判给了您，但如果您想要将房产证上的名字从您前夫改为您的名字，通常是需要经过他同意的，特别是在房屋存在贷款未还清的情况下。以下是对此问题的详细解答：
一、贷款未还清情况下的更名
银行规定：由于房屋存在贷款，银行通常会将房屋作为抵押物。因此，在贷款未还清之前，银行对房屋有一定的权益。这意味着，如果要更改房产证上的名字，需要得到银行的同意，并确保更改不会损害银行的利益。前夫同意：由于房屋原本是您和您前夫共同贷款购买的，即使离婚时判决房屋归您所有，但在法律程序上，更改房产证上的名字仍然需要原共同所有人的同意，即您前夫的同意。
二、当地政策考虑
地区差异：不同地区的房产政策和银行规定可能存在差异。因此，在更改房产证名字之前，建议您咨询当地房产管理部门和银行，了解具体的操作流程和所需材料。二套房政策：由于您已有贷款记录，如果再次购房，可能会被视为二套房，这将影响您的贷款额度和利率。但在此情况下，您只是更改房产证上的名字，而非再次购房，因此通常不受二套房政策的影响。但为确保无误，最好还是咨询当地银行或房产管理部门。
三、操作建议与银行沟通：首先，您需要与银行沟通，了解更改房产证名字的具体要求和流程。银行可能会要求您提供离婚判决书、房产证、身份证等材料，并可能需要您前夫签署相关同意文件。咨询专业人士：为确保操作的合法性和有效性，建议您咨询专业的律师或房产中介，他们可以为您提供更具体的法律建议和操作流程指导。
房产证怎么进行更名 (二)
最佳答案房产证进行更名的方式主要有以下几种：
直接添加更名：
婚姻存续期间：如果房产属于夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。非婚姻存续期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与或其他方式更名。
赠予更名：
适用于非婚姻存续期间以及将房产赠与亲戚朋友的情况。需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与行为才具有法律效力。
买卖更名：
通过房屋买卖的方式进行更名。需到房屋交易大厅填写买卖契约，并完成过户手续，但需注意中间会产生一定的税费。
继承更名：
适用于房产继承的情况。需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书，以及契税完税凭证等文件。
即为房产证进行更名的几种主要方式，每种方式都有其特定的适用条件和办理流程，请根据具体情况选择合适的方式并遵循相关规定进行办理。
对于房产证更名，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看法构网的其他内容。
