二手房过户手续费有哪些？有人晓得吗？ (一)

二手房过户手续费有哪些？有人晓得吗？

优质回答二手房过户时，买卖双方需要缴纳的手续费主要包括以下几项：

一、买房人应缴纳税费

契税：

普通住宅：90平方米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；90平方米至144平方米以下的，缴纳房款的1.5%；144平方米的，缴纳房款的3%。非普通住宅：无论面积大小，均按房款的3%缴纳。

印花税：房款的0.05%，但部分情况下可能暂免。

交易费：一般为3元/平方米。

测绘费：根据各区具体规定而定。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况不超过200元。

二、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%。

交易费：一般为3元/平方米。

营业税（增值税）：

满5年：普通住宅免征；非普通住宅按差额的5.6%征收。未满5年：普通住宅和非普通住宅均按全额的5.6%征收。

个人所得税：

满5年且为唯一住房：免征。其他情况：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%征收（部分地区可能有所不同）。

三、其他费用

房屋评估费：按评估后总价的5‰收取（由评估事务所收取）。

公证费：根据公证内容的不同，费用有所不同，但一般不会超过300元或按成交价的一定比例（如0.3%）收取。

产权转移登记费：住宅及配套车库一般为80元/本；非住宅及不配套车库为550元/本；共有权证为10元/本。

贴花税：一般为5元/件。

其他杂费：如核档费、网签费等，具体金额根据当地规定而定。

总结：二手房过户手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、营业税、个人所得税以及房屋评估费、公证费等其他费用。各项费用的具体金额与房屋的面积、是否满5年、是否为唯一住房以及当地的具体政策等因素有关。因此，在进行二手房交易时，建议买卖双方咨询当地相关部门或中介机构以获取准确的费用信息。

二手房过户需要交哪些费用 (二)

优质回答二手房过户所需费用主要包含以下几种：

契税：费用通常在交易总价的3%至5%之间，具体税率由地方政府决定，需参照契税暂行条例。个人所得税：按交易房屋持有年限计算，持有不足两年的，按照房屋交易总价的5%缴纳；持有两年及的免征。印花税：按房屋交易总价的0.1%计算。增值税：对于个人购买不足两年的住房，需按交易总价的5%全额缴纳；超过两年则免征。营业税、城建税、教育附加及地方教育附加税：总费用为房屋交易总价的5.55%。房屋交易手续费：每平方米6元。房屋产权登记费：80元。

这些费用依据《个人所得税法》与《契税暂行条例》等法律法规进行征收，在房产交易中，买卖双方需了解并承担这些费用。

40万的二手房，过户费要多少 (三)

优质回答40万的二手房过户费用大概在10300元至18300元之间，具体费用取决于房屋面积、购房是否为首套房、房屋是否满两年以及是否为卖方唯一住房等因素。

契税：

首套房且面积小于90㎡：契税为房屋总价的1%，即4000元。首套房且面积超过90㎡：契税为房屋总价的1.5%，即6000元。

增值税及其附加税：

如果房屋购买时间不满两年，需要缴纳房价的5.3%作为增值税及其附加税，即21200元。但如果房屋已满两年，则无需缴纳此费用。

个人所得税：

如果卖方的房子不满五年或者不是家庭唯一住房，需支付房价的1%-2%作为个人所得税，即4000元至8000元。但如果满足满五唯一条件，则无需缴纳此费用。

总结：在最不利的情况下（即房屋面积超过90㎡、购买时间不满两年、非卖方唯一住房），过户费用可能高达契税6000元+增值税及其附加税21200元+个人所得税8000元=35200元，但由于房屋总价仅40万，且部分条件可能不满足（如房屋可能已满两年或卖方可能只有这一套住房），因此实际过户费用会低于这个数值。在最有利的情况下（即房屋面积小于90㎡、购买时间已满两年、为卖方唯一住房），过户费用可能仅需契税4000元，无需缴纳增值税和个人所得税。因此，综合考虑各种因素，40万的二手房过户费用大概在10300元至18300元之间（契税4000-6000元+可能的个人所得税4000-8000元，增值税及其附加税因条件可能不满足而未计入）。建议在购房前咨询专业人士，以获取最准确的过户费用估算。

沈阳二手房过户需要什么手续费多少钱啊 (四)

优质回答沈阳二手房过户需要的手续费包括多种，总费用大概在一定的金额范围内。具体费用包括以下几个方面：

一、

沈阳二手房过户的手续费包括契税、增值税、个人所得税等，总费用根据房屋的具体情况而定，一般在几千元至数万元不等。

二、

1. 契税：

契税是二手房过户中必须缴纳的一种税费，根据房屋的价值和买卖双方的情况而定。一般情况下，契税按照房屋成交价的一定比例收取。

2. 增值税：

如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。增值税的计算方式通常为房屋差价的5.3%。如果房屋持有时间超过2年，则可能免征增值税。

3. 个人所得税：

个人所得税是根据房屋出售者的个人所得来计算的。通常情况下，个人所得税的税率为20%，但也有其他计算方式的可能。具体计算方式需要根据税务部门的规定来确定。

4. 其他费用：

除了上述税费外，还有一些其他的费用，如房屋评估费、中介服务费等。这些费用根据具体情况而定，也会对总费用产生影响。

具体的手续费金额需要根据房屋的具体情况、交易双方的实际情况以及当地税务部门的规定来计算。建议在办理过户前，咨询当地的房产中介或税务部门，以获取最准确的手续费金额和计算方式。同时，也要注意了解相关的优惠政策，以减轻负担。

二手房过户买方需要交哪些费用 (五)

优质回答在二手房过户过程中，买方需要交纳以下费用：

交易手续费：

费用标准：以建筑面积为基础，按照每平方米3元来计算。

产权登记费用：

个人交易：50元。单位交易：80元。非住宅交易：550元，且每增加一人需额外支付10元。

交易契税：

房屋面积小于90平方米：税率1%。房屋面积在90144平方米间：税率1.5%。房屋面积大于144平方米：税率3%。注意事项：此税种以家庭为单位，要求买方提供户口本、结婚证或无婚姻登记证明、户籍所在地无房证明。

印花税：

交易印花税：个人住宅免征；非住宅、单位购买或出售按地税局评估价的0.05%计征。证照印花税：5元/证，每增加一人额外增加5元。

抵押登记费用：

个人住宅：50元。单位住宅：80元。非住宅：550元，且每增加一人需额外支付10元。

请注意，费用可能因地区和政策调整而有所变化，具体费用应以当地房产交易中心和税务局的最新规定为准。

对于二手房过户手续费，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看法构网的其他内容。