- 1、房产证写谁的名字最划算
- 2、房产证写谁的名字最好
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房产证写谁的名字最划算 (一)
贡献者回答房产证上写自己的名字是最划算的，但具体情况具体分析。房产证署名通常有三种方式：
1. 写准夫妻双方的名字：
如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么房屋被视为夫妻共有的财产。同时，房屋贷款也视为夫妻的共同债务。如果没有借条等证据，父母出资也会被认定为赠予夫妻双方的，归夫妻共有。如果夫妻离异，父母无权要求收回出资。但如果买房后分手，且没有进行婚姻登记，房子仍被视为双方共有财产，贷款也是双方共有的债务。如果父母有出资，并且有证据证明是基于夫妻结婚为目的，父母有权索回出资。
2. 写父母的名字：
如果房产证上写的是父母的名字，那么房子归父母所有，贷款债务也归父母。但婚后夫妻双方有还贷款的，如果离婚，一方无法主张房屋所有权，但可以要求父母返还已支付的贷款本息，并平均分割。
3. 写双方父母和准夫妻的名字：
如果房产证上写的是双方父母和准夫妻的名字，那么房屋和贷款债务都是共有的。婚后夫妻共同还贷的，如果离婚，已支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，但双方父母无权享有这部分财产。
房产证加名字的要求：
1. 亲属关系加名字：
可以通过赠与或买卖方式添加亲属名字，如父母、子女、兄弟姐妹等。继承不属于这种情况。如果房屋所有人超过两人，需要添加关于房产份额的说明，通常按平均数计算，即50%。
2. 夫妻关系加名字：
如果是婚后购买的房子，夫妻双方可以带上结婚证、身份证和房产证直接办理。婚后加名字通常要求房屋无贷款或结清剩余尾款，具体要求因城市而异。
房产证写谁的名字最好 (二)
贡献者回答房产证上当然是写自己的名字最好，但具体也要根据情况而定，房产证署名的做法有几种，不同做法的法律后果也不同，其中包括以下几种：
一、写“准夫妻”二人的名字
1、如果写“准夫妻”二人的名字，那么房屋就属于夫妻二人共有财产，同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务，如果没有“借条”等证据，父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的，也归夫妻二人所有，如果双方离异，父母也无权要回出资的钱款。
2、但如果没有进行婚姻登记，买房后分手了，那房子也属于双方共有财产，其贷款也同样也双方共有的债务，但如果父母有出资，并且有相关证据证明显示父母是基于夫妻二人结婚为目的而出资的，再没有结婚的情况下，父母是有权索回出资钱款的。
二、写父母的名字
如果写父母的名字，那房子就归父母所有，同时贷款债务也是父母的，但是夫妻双方婚后有还贷款的，如果离婚了，一方是无法主张房屋的，但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷，要求父母返还并且平均分割。
三、写双方父母和“准夫妻”的名字
使用这种方法，那房屋的共有财产就是属于双方父母和“准夫妻”的，相同的那其房屋贷款也是属于共有债务，婚后夫妻双方共同还贷的，如果离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母是无权享有该部分财产的。
四、只写男方或女方的名字
1、只写一方名字的要从两个角度来看，一是由一方或者一方父母在婚前出资购买的，并仅登记在该方子女的名下，那么根据相关规定，该房子是属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若离婚了房产也还属于原产权人。
2、一方或者一方父母出资购买，但产权名字是未出资的一方，那么法院会认定为是赠予行为，如果在未结婚的情况下，房屋属于产权证上所登记的一方名下，但对方可以要求返还已支付的宽限，如果双方结婚则属于产权证上所登记的一方个人财产。
房产证加名字有什么要求吗
1、亲属加名字
亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。
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