二手房税

二手房税

二手房税是指在二手房交易过程中涉及的多项税收，这些税收是由税务机关依法征收，针对已办理房屋权证后再次销售的房产而设立的。二手房交易税收的复杂性和多样性使得买卖双方在交易过程中需要特别注意。

一、二手房税的分类

根据二手房交易双方的税负关系：

买方税收

<标签买方税收>买方在二手房交易中主要需要缴纳的税收包括契税和印花税。契税是二手房交易中最为重要的一项税费，其税率根据房屋面积和购房者名下的房产套数有所不同。若购房者购买的是首套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米，契税税率为1.5%。若购买的是二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米，契税税率为2%。对于三套房及，契税税率通常为3%。此外，买方还需缴纳印花税，通常为成交价的0.05%，不过从2009年至今，国家暂免征收。

卖方税收

<标签卖方税收>卖方需要缴纳的税收则更为复杂，包括营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税和印花税等。营业税及附加的缴纳与房产的持有时间有关，如果所售房屋持有时间不足5年（部分地区为2年），需要缴纳全额或差额的营业税，税率通常为5%或5.5%。对于个人所得税，如果所售房屋为家庭唯一住房且持有时间超过5年

通过上文，我们已经深刻的认识了二手房税，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看法构网的其他内容。