- 1、二年商铺房产过户手续
- 2、嘉兴公积金提取要那些证件
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
二年商铺房产过户手续 (一)
优质回答二年商铺房产过户手续 需要把购房合同、原房产证、原土地、身份证、户口本等拿到房管局和国土局就可以进行过户，需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地增值税：房款的1%
公司房产过户手续，房产过户需要什么手续
公司产权与个人产权过户流程基本一样，不过需要提供的材料需要多一些：
主要需要提供的材料有：
1.公司章程（盖骑缝章）
2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
3.机构程式码证影印件并盖章
4.委托书并盖章
5.法人证件影印件并盖章
6.营业执照原件（影印件并盖章）
7.银行开户证明
8.纳税登记证影印件并盖章
9.代理人身份证影印件并盖章
继承房产过户手续
一般涉及的专案有：契约费用评估费契税营业税及附加个人所得税交易手续费契证公本费测绘费房产证工本费
成都房产过户手续需要哪些家人房产过户手续需要
全部业主本人到场办理。
全部买家本人到场办理。
属於夫妻共有的，业主需要夫妻双方本人到场办理。
房产过户手续有哪几种？哪种房产过户手续最省钱？
房产过户手续一般来说主要包括买卖、赠与、继承等方式。
在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，
继承房产需要满足以下三点条件：第一，
房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字，即可产生效力，如所有继承人同意房产由一个人继承，需要其他继承人签订放弃继承协议才有效。
房产过户手续及费用
两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。
房产过户手续怎么办？
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示范文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行稽核，稽核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该稽核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
----------------------------------------------------------------------
希望对你有帮助~
信专业，选链家！
二手房房产过户手续有什么 过户手续要注意什么
手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程式不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税区域性门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
要注意的是：按合同规定的过户时间点尽快办理。
山西省房产过户手续
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ 《满五唯一住房可免》
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
应县房产过户手续费
二手房过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
买家如首套买入90平以下契税1%，90平契税1.5%，
二套房买入90平以下契税1.5%，90平契税2%，
三套以及三套契税3%，
卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，
缴纳手续费几百元评估费千分之6。
印花税万分之5。
嘉兴公积金提取要那些证件 (二)
优质回答根据提取住房公积金的用途不同，住房公积金提取所需材料有所不同，具体如下所示：
一、购买自住住房提取住房公积金
1.申请人为配偶的，提供《居民结婚证》原件和复印件
2.申请人为直系亲属的，提供直系亲属关系证明并在办理时签订婚前状况声明原件和复印件
3.提取人住房公积金银联卡
4.购房发票原件和复印件
5.《拆迁安置补偿结算表》
6.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
7.购房发票或规定比例的预付款发票原件和复印件
8.《房屋拆迁协议》原件和复印件
9.提取人《居民身份证》原件和复印件
10.商品房（经济适用住房）买卖合同原件和复印件
11.税收缴款书（契税发票）原件和复印件
12.提供《居民房屋所有权证》原件和复印件
二、职工建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金
1.申请人为配偶的，提供《居民结婚证》原件和复印件
2.申请人为直系亲属的，提供直系亲属关系证明并在办理时签订婚前状况声明原件和复印件
3.提取人住房公积金银联卡
4.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
5.提取人《居民身份证》原件和复印件1份
6.《房屋所有权证》或《土地使用权证》或《宅基地使用证》
7.有资质机构出具的《危房鉴定证明》原件和复印件
8.有权批准部门的个人建房或翻建自住住房批文原件和复印件1份
三、离休、退休职工申请提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.《居民退休证》、《居民离休证》或《离休审批表》、《退休审批表》原件和复印件
四、完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.与单位终止劳动关系的证明原件和复印件
5. 1－6 级《伤残证》或《退职证》
五、出境定居提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.《出国定居证明》或《出境定居证明》原件和复印件
六、偿还购房贷款本息提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.借款人及配偶《居民身份证》和《结婚证》原件和复印件
4.当月贷款余额证明（偿还商业性贷款）
5.最近一年（ 12 个月）还款明细（按年提取偿还商业性贷款）
6.借款合同原件和复印件（偿还商业性贷款）
7.借款人还款卡原件（还公积金贷款）
七、租赁自住住房提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.租赁商品房的还需提供缴存地房屋产权管理部门出具的《房屋登记信息证明》、出租方的房屋所有权证复印件
5.房屋租赁合同（协议）
6.已婚的须提供《结婚证》，未婚的在办理时签订《婚前状况声明》
八、死亡或者被宣告死亡提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.《结婚证》，直系亲属关系证明或公证机关对遗嘱、遗赠、法定继承出具的公证书原件和复印件
4.配偶或直系亲属的《居民身份证》原件和复印件
5.职工因死亡或被宣告死亡提供医院出具的死亡证明或法院出具的宣告死亡判决书原件和复印件
九、享受城镇最低生活保障提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.困难家庭（低保、特困、困难）《救助证》
十、与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年或者造成家庭生活严重困难提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.《单位终止劳动关系证明》
5.街道社区开具的《家庭生活困难证明》
十一、其他情形提取住房公积金
1.提取人住房公积金银联卡
2.《嘉兴市住房公积金提取申请表》
3.提取人《居民身份证》原件和复印件
4.《房屋产权证书》（新建商品房未办理房屋产权证书的，提供购房合同和购房发票）原件和复印件
5.已婚的须提供《结婚证》，未婚的在办理时签订《婚前状况声明》
6.物业费发票（税务发票）原件和复印件
内容来源于：
从上文，大家可以得知关于应县房屋出租的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，法构网希望这篇文章对大家有帮助。
