怎么算转让费? (一)
优质回答转让费的计算是在双方协商后确定的。一、转让费的定义：转让费发生在一个租户在店铺租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户的情况下。转让费包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益（包括货物、加盟许可费和其他无形资产），以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。二、转让费的主要影响因素：1、原店面的装修费用。2、店铺地点、知名度、品牌等经营环境。3、原租户的租约年限和店铺的可租赁年限，通常租约到期时间越短，转让费越低。4、对原租户的一些补偿。5、其他附加费用（如带货转让的货款）。三、正确操作：应邀请店面业主参与三方协商。在谈判中需要技巧。议定后，务必与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的租赁合同。这些步骤应依法进行，确保遇到问题时心中有数。四、房东向承租人索要转让费：承租人应与房东在合同中明确转让费的性质。如果转让费仅仅是房屋使用权的费用，它等同于变相提高房租，增加了承租人的成本。因此，承租人应综合考虑这些因素，与房东协商租金条款，并做好财务成本核算。五、原承租人向新承租人收取转让费：新承租人应清楚转让费的原因。最佳做法是与房东和原承租人共同讨论，确保原承租人不是为了减轻自己的财务负担而转嫁费用，而新承租人并未从中获得实际利益。六、转让费的参考标准：1、原房东要求的房租+现租户的装修费用+水电等开户安装费+现租户存货估价。通常只计算自己投入的装修费用，如果是从前任租户转来的，则应加上原来的转让费。2、门面店转让费，有时也称为商铺转让费，是在转让门面（商铺）使用权时一次性收取的费用，理论上也可分期支付。其目的在于补偿上家因转让所受的损失，通常由原承租者向新承租者收取，有时房东直接收取。3、门面转让费用的高低取决于原、新承租者对门店盈利能力的认知和市场供需关系。繁华地段的门店转让费通常较高，而偏僻地段的门店转让费较低，有时甚至不需要。
怎么算转让费 (二)
优质回答一般来说,转让费是这样计算的:
原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。
转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。
费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。
我的店铺要转让，不知道转让费怎么算 (三)
优质回答转让门面的转让费计算：一般来说，转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。
一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
另外，门面升值了也可以再适当加点。
但是这个也要看你是什么样店铺，一般转让费定价方法是采取参照定价的方法，所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中，如果是处于商场中就比较好定价码，因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情，如果是在商业街中就相对比较难点，因为"一步差三市"就是说在同一个路段，行市都有可能差别很大，但是一般都有个行情,比如按照行业“服装零售类、通讯/专业市场类”，都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市，或有一定市场行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因为是象征意义，比如广州“北京路”“上下九路“在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中这些地方，它的铺面转让费就很离谱或和月租金年租金就没有什么关系了，有些甚至很疯狂。
所以多少这个很难界定或给个什么标准只能参考一些附近的数据，或同行业数据,或是否有一定象征意义等等，如果对方确实想接手，或非接手不可就没有什么规则可言了，呵呵，就看经验和你的判断来定，总之市场行情和时常规律是确定价格的因素。
希望能帮助你，有用望答案！
这样可以么？
店面到期转让费如何算 (四)
优质回答通常人们在租店面时，合同上都会规定一个期限，等到店面的期限到了之后，人们可以选择续约或是将店面进行转让，那么店面到期转让费如何算呢？签定转租合同注意事项有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、店面到期转让费如何算
店面到期转让费的计算方法为：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。通常转让费包括有形资产和无形资产两大类，无形资产是包括了品牌以及专利技技术的市场等；而有形资产指的是一些硬件措施。
二、签定转租合同注意事项有哪些
1、需要查看二房东的个人有效身份证及和店面产权人签定的租赁合同。
2、在签订转让租房合同时，需要问清该店面的房租是否有包含什么内容，例如：水、电、暖、煤气、天然气、物业管理费等，了解具体由谁来承担这些费用。
3、还需要出租人在店面出租前结清使用的水、电、暖、煤气、天然气、以及其它费用。
4、在转让店面时，需要明确店面租赁的期限以及店租的支付时间和付款方式，还需要求房东提供每个月租金的收据进行留底。
5、在签订店面转让前，应对能否再进行转租做出约定。
6、需要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、检查店面中的各项设施是否完好，有无损坏，并将店面内的设备进行登记，还需将日后设施损坏时的维修负责人写明。
8、应对提前终止合约的情况做出约定。
小编总结：就是小编为大家分享的店面到期转让费如何算以及签定转租合同注意事项有哪些，相信大家看完的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
如何计算店租转让费 (五)
优质回答1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。
4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。
5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。
6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
相信关于转让商品房租金的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击法构网的其他栏目。
