公租房和廉租房并轨，作为住房保障政策的一项重要改革，旨在优化资源配置，提高住房分配的效率和公平性。这一政策实施以来，其带来的利弊逐渐显现。从利的角度来看，并轨有助于政府统一管理住房资源，避免重复建设和资源浪费，同时能够简化申请流程，提升住房质量。然而，从弊的方面考虑，并轨也面临一些挑战，如如何确保住房分配更加公平，以及如何处理原有公租房和廉租房的差异性问题等。这些问题需要政府在实践中不断调整和完善政策。

公租房和廉租房并轨有什么利弊吗？ (一)

公租房和廉租房并轨有什么利弊吗？

答公租廉租房并轨是指将各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，合二为一统称为公租房。廉租房对于低收入家庭采取租金减免，公租房根据保障对象的支付能力实行差别化租金。

【法律依据】

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

《廉租住房保障办法》第五条

廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

公租房和廉租房并轨运行是什么情况？有啥特点？ (二)

答公租房和廉租房并轨运行是指将公租房与廉租房两种保障性住房制度合并为一种，实行统一的申请、审核、分配和管理机制。以下是公租房和廉租房并轨运行的主要特点及情况：

一、制度整合

统一标准：并轨后，两种保障性住房的申请条件、租金标准等将趋于统一，避免了之前因制度差异导致的资源分配不均等问题。简化流程：整合后的制度将简化申请和审核流程，提高办事效率，方便群众。

二、资源优化

提高利用率：并轨运行有助于优化保障性住房资源配置，减少空置率，提高住房利用率。满足多元需求：通过统一的分配机制，可以更好地满足不同收入层次和住房需求的群体。

三、政策导向

减少经济适用房：并轨运行是逐步削减并最终取消经济适用房供应量的一部分，旨在解决经济适用房制度存在的弊端。强化保障功能：并轨后的保障性住房制度将更加注重保障低收入群体的住房需求，提高住房保障的公平性和可持续性。

四、地方实践

试点先行：一些地方政府已经试行了“并轨”政策，如河南郑州试行“三房合一”，山东烟台也进行了三房“并轨”试点。积累经验：这些地方的实践经验为全面推广公租房和廉租房并轨运行提供了有益参考。

综上所述，公租房和廉租房并轨运行是住房保障制度改革的重要方向之一，旨在优化资源配置、提高保障效率、满足多元需求，并推动住房保障制度的公平性和可持续性发展。

住建部详解廉租房公租房并轨最新政策：并轨后租金如何 (三)

答廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

申请条件

1、申请人具有5年当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

如何理解公租房和廉租房 (四)

答公共租赁住房，作为国家政策支持下的保障性住房，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员，提供符合规定条件的租赁服务。这类住房建设标准明确，租金水平限定，旨在解决特定群体的居住需求。

廉租房，是一种社会保障性质的住房，政府通过租金补贴、实物配租或租金减免的形式，向符合城镇居民最低生活保障标准且面临住房困难的家庭提供帮助。依据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免作为辅助手段。

二者的共同目标是为特定群体提供负担得起的住房解决方案。公共租赁住房侧重于为新就业者和外来务工人员提供稳定居住环境，而廉租房则更专注于解决低收入家庭的住房困难。通过政策支持和资源分配，这些住房项目在一定程度上缓解了城市中的住房压力，提升了居住品质。

总体而言，公共租赁住房与廉租房在服务对象、保障方式和运行机制上有所不同，但都旨在通过政府主导的住房保障体系，为中低收入家庭提供基本的居住保障，促进社会公平与和谐。

公租房与廉租房并轨的政策是什么 (五)

答小编从有关部门获悉，住宅城乡建造部、财政部、国家开展变革委6日对外发布《关于公共租借住宅和廉租住宅并轨运转的通告》，各地公共租借住宅和廉租住宅并轨运转，并轨后总称为公共租借住宅。那么，公租房与廉租房并轨的政策是什么，小编来给大家讲一讲吧。

公租房与廉租房并轨指的是什么

廉租房与公租房平行运转，形成了一些问题。一是由于保证集体不彻底一样，需求别离请求、排队，导致大众请求不方便。二是受限于准入门槛不同，两种保证房不能调剂运用，在必定程度上形成了资源搁置糟蹋。三是关于因收入等发生改变需求从廉租房目标转换成公租房目标的，需退出原廉租房保证后再请求新的公租房保证，给大众形成不必要的麻烦。依据《通告》，从近年起各地廉租房建造方案调整并入公租房年度建造方案。近年曾经年度已列入廉租房年度建造方案的在建项目可持续建造，建成后共同归入公租房办理。两房并轨后，首先建造小户型住宅，禁止面积超支。

公租房和廉租房将“合二为一”，总称为公租房。公租房将依据保证目标的付出才能施行差别化租金，关于廉租房等低收入家庭租金减免。昨日，住建部、财政部、国家发改委联合下发通告，要求从近年起各地公租房和廉租房并轨运转。

公租房与廉租房并轨的政策有哪些

依据《国务院批转开展变革委关于近年深化经济体系变革要点作业定见的通告》和《国务院办公厅关于保证性安居工程建造和办理的辅导定见》等文件，从近年起，各地公共租借住宅和廉租住宅并轨运转，并轨后总称为公共租借住宅。现就有关事宜通告如下：

一、调整公共租借住宅年度建造方案

从近年起，各地廉租住宅(含购改租等方法筹措，下同)建造方案调整并入公共租借住宅年度建造方案。近年曾经年度已列入廉租住宅年度建造方案的在建项目可持续建造，建成后共同归入公共租借住宅办理。

二、整合公共租借住宅政府资金途径

廉租住宅并入公共租借住宅后，当地政府原用于廉租住宅建造的资金来历途径，调整用于公共租借住宅(含近年曾经在建廉租住宅)建造。原用于租借补助的资金，持续用于补助在商场租借住宅的低收入住宅保证目标。

从近年起，中心补助公共租借住宅建造资金以及租借补助资金持续由财政部安排，国家开展变革委原安排的中心用于新建廉租住宅补助出资调整为公共租借住宅配套基础设施建造补助出资，并向西藏及青海、甘肃、四川、云南四省藏区、新疆自治区及新疆建造兵团所辖的南疆三地州等财力困难区域歪斜。

三、进一步完善公共租借住宅租金定价机制

各地要结合本区域经济开展水平、财政承受才能、住宅商场租金水平、建造与运营本钱、保证目标付出才能等要素，进一步完善公共租借住宅的租金定价机制，动态调整租金。

公共租借住宅租金准则上依照恰当低于同地段、同类型住宅商场租金水平断定。政府出资建造并运营办理的公共租借住宅，各地可依据保证目标的付出才能施行差别化租金，对契合条件的保证目标租金减免。社会出资建造并运营办理的公共租借住宅，各地可按规矩对契合条件的低收入住宅保证目标予以恰当补助。

各地可依据保证目标付出才能的改变，动态调整租金减免或补助额度，直至依照商场价格收取租金。

四、健全公共租借住宅分配办理制度

各地要进一步完善公共租借住宅的请求受理途径、审阅准入程序，进步效率，方便大众。各地能够在归纳考虑保证目标的住宅困难程度、收入水平、请求次序、保证需求以及房源等状况的基础上，合理断定轮候排序规矩，共同轮候配租。已建成并分配入住的廉租住宅共同归入公共租借住宅办理，其租金水平仍按原有租金规范履行;已建成未入住的廉租住宅以及在建的廉租住宅项目建成后，要优先处理原廉租住宅保证目标住宅困难，剩下房源共同按公共租借住宅分配。

五、加强安排领导，有序推动并轨运转作业

公共租借住宅和廉租住宅并轨运转是完善住宅保证制度系统，进步保证性住宅资源装备效率的有用办法;是改进住宅保证公共效劳的重要途径;是保护社会公平正义的详细行动。各地要进一步加强领导，精心安排，完善住宅保证安排，充分人员，履行经费，理顺体系机制，厚实有序推动并轨运转作业。各地可依据本通告，结合实践状况，拟定详细施行方法。

小编从上述公租房与廉租房并轨的政策中可以看出，政府对解决百姓疾苦的一片苦心，大家如果需要的话，可以享受相关的政策了。

对于公租房与廉租房并轨，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看法构网的其他内容。