融资租入固定资产是什么意思

融资租入固定资产是什么意思

### 融资租入固定资产的全面解析

在现代企业运营中，融资租入固定资产已成为一种常见的财务策略，尤其对于资金相对紧张或寻求风险控制的企业而言，这一方式不仅能够帮助它们获取所需设备，还能在一定程度上优化财务结构。简而言之，融资租入固定资产指的是企业因资金不足、资金周转困难或出于减少投资风险的目的，通过租赁公司或其他金融机构的资金租入固定资产的行为。

一、融资租入固定资产的基本概念与特点

定义与性质

融资租入固定资产作为一种特殊的资产获取方式，其核心在于“融资”与“融物”的结合。企业在租赁期内，尽管法律形式上资产的所有权仍属于出租方，但实际上企业已获得了该资产的主要经济利益并承担了相关风险，因此在会计处理上通常视同自有固定资产进行管理。这一模式既可以解决企业短期的资金需求，又能避免一次性大额投资带来的财务风险。

租赁特点

融资租赁的期限一般较长，往往接近或覆盖租赁资产的使用年限，且租约通常不可撤销。租金支付涵盖了设备价款、租赁费用及借款利息等，体现了融资的特性。租赁期满后，承租人通常有选择购买租赁资产的权利，这进一步强化了融资租赁的经济实质——即转移了与资产所有权相关的主要风险和报酬。

二、融资租入固定资产的会计处理

入账价值与折旧处理

在租赁开始日，企业需根据租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额现值中较低者作为融资租入固定资产的入账价值，并确认相应的长期应付款及未确认融资费用。融资租入的固定资产，企业应按照自有资产的折旧政策计提折旧，常见的折旧方法包括直线法、工作量法等。折旧政策的选定需保持一致性，不可随意变更。

未确认融资费用的摊销与租金支付

未确认融资费用代表了租赁资产入账价值与长期应付款之间的差额，企业需在租赁期内按实际利率法或直线法等方法进行合理摊销，计入当期财务费用。租金的支付则依据租赁合同的具体条款执行，可能涉及利率调整机制，如随中国人民银行基准利率的上下浮动而调整。

三、融资租入固定资产的实际应用与案例分析

以某企业采用融资租赁方式租入一台生产设备为例，假设租赁合同规定的租赁资产公允价值为2000万元，租期五年，最低租赁付款额为2400万元。企业需在租赁开始日确认固定资产入账价值为2000万元，同时记录未确认融资费用400万元。随着租赁期的推进，企业按期支付租金，并逐年摊销未确认融资费用，计提固定资产折旧。租赁期满后，如企业选择购买该设备，则需进行相应会计调整，将融资租入固定资产转为自有固定资产。

四、融资租入固定资产的意义与挑战

融资租

什么是融资租赁方式下的固定资产租入及会计处理？ (一)

贡献者回答融资租入固定资产是指承租企业通过融资租赁的方式获取长期使用的固定资产。在操作过程中，当承租人采用这种租赁方式时，需在租赁开始日进行以下处理： 首先，将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值进行比较，取两者中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值。同时，最低租赁付款额则作为长期应付款的记账依据。两者之间的差额则作为未确认融资费用记录。

然而，如果租赁资产在企业总资产中的占比小于30%，承租企业可以简化处理，只需按照最低租赁付款额记入固定资产和长期应付款，无需计算折现值。在确定折现率时，如果知道出租人的租赁内含利率，应采用该利率；如果不清楚，应使用租赁合同规定的利率；若两者都未知，可采用同期银行贷款利率作为参考。 “租赁资产原账面价值”是指租赁开始日出租人记录的租赁资产账面价值，即扣除相关备抵项目后的资产余额。这里的“比例不大”指的是融资租入固定资产总额不超过企业总资产的30%。

最后，"租赁内含利率"是指一个折现率，它使得最低租赁收款额的现值加上未担保余值的现值，等于租赁开始日租赁资产的账面价值。

扩展资料

融资租入固定资产（Fixed assets acquired under finance leases）

融资租入固定资产是什么 (二)

贡献者回答融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产的行为。其特点和相关要点如下：

融资租赁的实质：融资租赁在实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬。这意味着，尽管承租人不拥有资产的法律所有权，但在经济上，他们承担了与资产使用相关的主要风险和收益。

租赁期的特点：融资租赁的租赁期通常较长，这反映了资产使用的长期性和承租人对资产经济使用的承诺。

租约的不可取消性：融资租赁的租约一般不能取消，这确保了承租人在租赁期间对资产的稳定使用。

租赁期满后的权利：租赁期满后，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利，这进一步体现了融资租赁中承租人与资产经济联系的紧密性。

融资租赁的种类：

简单融资租赁：承租人选择经过风险评估后的租赁物件进行租赁。杠杆融资租赁：由租赁公司作为主干公司提供杠杆行为的租赁，涉及更复杂的金融结构和更多的参与方。委托融资租赁：委托非银行金融机构进行租赁，利用这些机构的专业知识和资源。项目融资租赁：以项目自身的财产和效益为保证进行租赁，通常用于大型基础设施或工业项目。

综上所述，融资租入固定资产是一种特殊的租赁方式，它允许承租人在不直接购买资产的情况下，获得资产的使用权，并承担与资产使用相关的风险和收益。

什么是融资租入固定资产 (三)

贡献者回答企业可能因为资金短缺、资金周转暂时困难，或是为了降低投资风险，选择通过租赁公司或其他金融机构的资金来租入固定资产。这种融资租入的方式，让企业能够在不拥有大量现金的情况下，依然能够获取所需的设备或资产。

在租赁期内，企业按照实质重于形式的原则，将这些融资租入的固定资产视为自有固定资产进行会计核算。这意味着，尽管这些资产在法律上可能并不属于企业所有，但在会计处理上，它们被当作是企业的一部分，需要按照自有固定资产的标准进行管理和记录。

这种处理方式有助于企业更准确地反映其财务状况和经营成果。通过将融资租入的固定资产纳入自有固定资产的范畴，企业能够更全面地展示其资产规模、运营能力和盈利能力，为内外部利益相关者提供更准确的信息。

此外，这种处理方式也体现了会计的灵活性和适应性。在遵循会计准则的前提下，企业可以根据实际情况调整其会计政策，以更准确地反映其经济实质。这种灵活性有助于企业更好地应对市场变化和经营挑战，实现可持续发展。

融资租入固定资产的账务处理怎么做？ (四)

贡献者回答固定资产融资租入可以理解为企业通过融资租赁的方式获得大型生产设备或价值较高的固定资产的使用权。会计人员可将融资租入的固定资产计入长期应付款等科目核算，相关的账务处理怎么做？

融资租入固定资产会计分录

初始直接费用的会计处理

借：固定资产

贷：银行存款

未确认融资费用的分摊

承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额

借：长期应付款-应付融资租赁款

贷：银行存款

根据当期应确认的融资费用金额

借：财务费用

贷：未确认融资费用

固定资产是什么？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，也是企业赖以生产经营的主要资产。固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度。

计提折旧：根据该固定资产的类型定折旧年限和预计净残值，按一定的折旧方法计算折旧(注意：当月确定的固定资产，当月不提折旧，从下月起提折旧。

长期应付款是什么？

长期应付款是在较长时间内应付的款项，而会计业务中的长期应付款是指除了长期借款和应付债券以外的其他多种长期应付款。主要包括：应付补偿贸易引进设备款和应付融资租入固定资产租赁费等。

长期应付款属于负债类科目，贷方登记增加额，借方登记减少额。

什么是融资租入固定资产? (五)

贡献者回答融资租入固定资产，指的是企业采用借贷资金方式购得的固定资产。承租方在预定期间内定期支付租金，拥有固定资产的使用权，租赁期满后，通过支付最终租金或附加转让费，即可取得该项固定资产的所有权。尽管在法律意义上，承租方在租赁期间未获得固定资产的所有权，但从交易实质来看，所有风险和收益已转移给承租方，且在租赁期满后，承租方将获取该项资产的所有权。因此，按照实质重于形式的原则，承租方应将融资租入的固定资产视同为自有资产，按期计提折旧，并承担维修费、保险费等。

与之相反的是经营租赁，它是一种临时性租赁，承租方对租赁资产无控制权或所有权，不符合资产确认条件，因此，租赁资产不需要进行计价。根据现行财务会计制度，包括工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业，对于融资租入的机器设备，应作为增加的固定资产进行管理，并在“固定资产”科目下设立“融资租入固定资产”二级科目进行核算。在机器设备安装调试完毕交付使用时，其购置成本（包括买价、运输费、保险费、安装调试费）记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借方，同时记入“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。

对于融资租入固定资产的折旧，应按受益对象记入生产成本或管理费用。按期支付租赁费用时，属于支付设备成本的部分记入“长期应付款”科目的借方，属于支付利息及手续费等部分记入“财务费用”科目的借方。租赁期满，支付完租赁费后，根据合同规定，融资租入的机器设备将归属于承租企业，其原值自“固定资产”科目所属“融资租入固定资产”二级科目的贷方转入有关二级科目的借方。

对外经济合作企业对融资租入的固定资产，应单独设立“融资租入固定资产”科目进行核算，并在“融资租入固定资产累计折旧”科目中核算计提的折旧。

对于融资租入固定资产，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看法构网的其他内容。