现在深圳市能不能拿已有房产证办理按揭贷款？ (一)
优质回答在深圳市，可以使用已有房产证办理按揭贷款。以下是关于此问题的详细解答：
银行是否接受此类贷款：
可以。深圳市的银行接受使用已有房产证办理按揭贷款的业务，这种贷款方式通常被称为“现房抵押贷款”。
贷款利率：
利率与一般的按揭贷款利率相同，五年年利率为6.6555%（下浮十五个点之后）。这意味着，根据当前的贷款政策，利率并不会因为贷款方式的不同而有所区别。
最长贷款期限：
最长可贷款30年。这取决于借款人的年龄、还款能力以及房屋的具体状况等因素。
贷款银行选择：
普通的商业银行，如招商银行、中信银行等，通常更容易获得此类贷款，且流程相对灵活。这些银行在贷款审批和发放方面通常更加高效。
所需手续：
办理此类贷款需要提交身份证明、收入证明、户口证明以及财力证明等文件。这些文件用于评估借款人的信用状况和还款能力。
所需费用：
主要涉及抵押登记费及服务费，这些费用通常不会太高，但具体金额会因银行和房屋的具体情况而有所不同。
政策规定：
深圳市一直允许使用已有房产证办理按揭贷款。如果借款人觉得办理过程繁琐，可以选择找中介公司代为办理，这样可以节省时间和精力，同时中介公司通常与银行有合作关系，能够提高贷款审批效率。
综上所述，深圳市的借款人可以使用已有房产证办理按揭贷款，但需注意选择合适的银行、准备齐全的手续并了解相关费用和政策规定。
请教一下深圳房子按揭需要满足什么条件？ (二)
优质回答在深圳申请房子按揭需要满足以下条件：
一、贷款对象条件
完全民事行为能力：申请人需是具有完全民事行为能力的中国公民，或在中国大陆有居留权的境外、国外公民。首期购房款：申请人需交齐不低于购房总额30%的首期购房款。经济收入稳定：申请人需具备稳定的经济收入，以确保具备偿还贷款本息的能力。房产抵押：申请人需同意以所购房产作为借款抵押。
二、同时具备的条件
合法身份与居留证明：持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照、法人代表证明，或合法居留证、护照，并在本市购买银行指定发展商的商品房。存款专户与余额：在银行开立存款专户，且存款余额不少于拟购住房款的30%。购房合同与证明文件：具有有效的购房合同、协议和其他相关证明文件。房产抵押同意：同意以购房合同项下的房屋物业作为抵押。贷款合同条款：愿意履行贷款合同的全部条款。其他银行规定：满足银行规定的其他条件。
三、需出具的资料
身份证明：居民身份证原件及复印件。购房证明：房屋认购书原件及复印件。首期房款证明：首期房款的缴纳原件及复印件。月供款能力证明：包括个人及家庭收入证明、存单（存折或其他有价证券）等。
条件与资料均为申请深圳房子按揭时所必需，申请人需确保自身符合所有条件，并准备齐全相关资料。
我想问一下深圳房子贷款需要哪些条件？ (三)
优质回答深圳房子贷款需要以下条件：
一手房按揭贷款条件：
贷款人身份要求：贷款人需为完全民事行为能力人，夫妻双方均需提供身份证明、户口本和结婚证（如已婚）。房产要求：需购买的是刚开发的新房子，并以该房产作为抵押物。文件材料：需准备房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明以及担保公司的担保证明。办理流程：一般由开发商集体办理，流程相对简单。
二手房按揭贷款条件：
买卖双方身份要求：买卖双方均需为完全民事行为能力人，并提供身份证明、户口本和结婚证（如已婚）。房产要求：需购买的是二手房，并以该房产作为抵押物。文件材料：需准备房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻的收入证明和无房证明。评估与审核：银行或贷款机构会对房产进行评估，并根据评估结果和贷款人的信用状况进行审核。
注意事项：信用状况：贷款人的信用记录需良好，无严重逾期或不良记录。还款能力：贷款人需具备稳定的收入来源和足够的还款能力，以确保按时偿还贷款本息。政策与利率：贷款条件和利率可能因政策调整而有所变化，具体以银行或贷款机构的最新政策为准。
从上文，大家可以得知关于深圳房产贷款的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，法构网希望这篇文章对大家有帮助。
