成都购房新政策—成都购房新政策2024最新消息
导语：2024年，成都市在购房政策上做出了多项重大调整，旨在更好地满足居民的多样化住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。随着一系列新政的出台，成都的购房环境发生了显著变化。本文将深入解读成都购房新政策2024年的最新消息购房者全面了解政策细节，为置业规划提供参考。
一、购房资格与限购政策的调整
自2024年4月29日起，成都市全面取消了购房限购政策。这意味着，在全市范围内进行的住房交易，不再需要审核购房资格，也不再限制购买套数，户籍、社保等条件也不再成为购房的门槛。这一政策的实施，极大地放宽了购房条件，为更多家庭提供了置业的机会。
二、购房套数认定标准的优化
成都市在购买套数的认定上也做出了调整。根据新政，购房人在拟购住房所在区（市）县范围内的住房情况将成为认定依据。若购房人在该区域内无住房，则认定为首套房；若有住房且正在挂牌出售，则住房套数相应核减。这一政策调整，使得购房人在置换房产时能够享受首套房的优惠政策，降低了购房成本。
三、限售政策的放松
在限售政策方面，成都市也做出了重大调整。2024年10月15日起，新购商品住房（除定向销售项目外）和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易，取消了“满五、满二”的规定。这一政策的实施，提高了房产的流动性，有利于购房人更灵活地进行资产配置。
四、公积金与商业贷款政策的优化
在公积金贷款方面，成都市提高了公积金贷款额度，并对多子女家庭给予了更多优惠。缴存人购买成都市行政区域内自住住房时，可向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。此外，商业贷款政策也进行了调整，对于拥有2套及住房且贷款已结清的购房人，金融机构可自行确定首付款比例和利率，为购房人提供了更多的贷款选择。
五、契税与增值税政策的调整
在税费方面，成都市对契税和增值税政策也进行了调整。对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，成都市将给予契税补贴和增值税免税等优惠。这一政策的实施，降低了购房人的税费负担，提高了购房的积极性。
六、保障性租赁住房政策的完善
此外，成都市还对保障性租赁住房政策进行了完善。对于已纳入保障性租赁住房房源库且未出租或租赁合同已终止的住房，可自愿申请提前退出房源库，并解除上市交易时间限制。这一政策的实施，提高了保障性租赁住房的利用效率，为更多家庭提供了租房和购房的选择。
总结：2024年成都市购房新政的出台，标志着成都房地产市场朝着更加市场化、规范化的方向发展。购房资格的放宽、购房套数认定标准的优化、限售政策的放松以及公积金、商业贷款、税费和保障性租赁住房政策的完善，为购房者提供了更多的选择和机会。在购房过程中，购房者应充分了解政策细节，合理规划置业计划，以实现自己的住房梦想。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。法构网关于成都购房新政策就整理到这了。
