上海房产税的计算方法对于许多购房者而言是一个重要的考量因素。在上海，房产税的征收依据主要是新购住房的应税面积和单价。具体来说，房产税税额的计算公式为：应税住房年应纳房产税税额等于新购住房应税的面积（建筑面积）乘以新购住房单价（或核定的计税价格）再乘以70%，最后乘以相应的税率。其中，税率的确定取决于新购住房的市场交易价格，若每平方米价格低于上年度新建商品住房平均销售价格的两倍，则税率为0.4%，否则为0.6%。这一计算方式旨在为购房者提供一个相对明确的税费预期。

上海房产税计算方法？

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优质回答上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

上海房产税计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

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