买房要交哪些税费

本文导航，以下是目录：

1、买房要交哪些税费
2、浙江户籍留杭有补贴吗
3、浙江省阳台进深有多少
4、浙江省住宅契税是多少
5、楼层一般多少米一层？选楼层需要注意的事项有哪些

买房要交哪些税费 (一)

贡献者回答1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、维修基金：约为购房款的2%-3%

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％

4、抵押登记费，100元。

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

浙江户籍留杭有补贴吗 (二)

贡献者回答浙江省政府为了促进本地居民留杭购房，实施了一系列购房补贴政策。该政策面向所有浙江户籍居民，无论是在杭州首次购房还是再次购房，均有可能申请补贴。

购房补贴的具体数额根据多种因素确定，如购房面积、购房时间以及房屋用途等。对于首次购买普通住宅的居民，补贴额度通常较高；而对于非首次购房或者购买非普通住宅的居民，补贴额度则会相应减少。

值得注意的是，居民申请购房补贴需满足一定的条件。例如，申请人需在规定的时间内提交申请，并提供相关证明材料，如户籍证明、购房合同等。此外，申请人的购房行为还需符合当地房地产市场的相关政策和规定。

对于有意留杭购房的居民来说，了解最新政策和具体补贴情况至关重要。因此，建议大家咨询当地房产部门或相关部门，获取最准确的信息。

总体而言，留杭购房的浙江户籍居民在享受购房补贴的同时，还需注意政策的具体要求和限制条件，以确保顺利申请到补贴。

此外，政府鼓励居民在杭州购房不仅有助于促进房地产市场的健康发展，也有利于增强本地居民的归属感和幸福感。

浙江省阳台进深有多少 (三)

贡献者回答浙江省阳台进深因具体情况而异，没有统一的标准尺寸。

浙江省的阳台进深会根据不同的建筑类型、设计风格和个体需求而有所不同。进深通常指的是阳台从室内到外侧空间的深度距离。对于普通住宅来说，阳台进深一般在1米到2米之间。对于高层建筑或者一些高端住宅，阳台进深可能会稍微大一些，以达到更好的视野和通风效果。此外，一些特殊设计的阳台，如带有储物功能或作为休闲空间的阳台，其进深也可能有所不同。

阳台的进深设计受到多种因素的影响。例如，建筑的整体设计风格会对阳台的外观和进深产生影响。当地的气候条件也是设计阳台进深时需要考虑的重要因素之一，以确保阳台能够满足遮风挡雨和通风采光的实际需求。另外，个人的使用需求和偏好也会对阳台的设计和进深产生影响。因此，浙江省阳台的具体进深尺寸还需根据实际情况进行设计和规划。

总的来说，浙江省的阳台进深并没有固定的标准尺寸，而是根据多种因素进行个性化设计。如果您对某个具体楼盘的阳台进深感兴趣，建议直接咨询开发商或物业管理公司获取更详细的信息。此外，还可以通过实地考察来了解实际的阳台情况。这样可以更准确地了解到您关心的楼盘的阳台进深以及其他相关设施的信息。

浙江省住宅契税是多少 (四)

贡献者回答浙江省住宅契税的具体金额因具体情况而异。一般而言，浙江省的住宅契税标准按照房屋成交价格的固定比例计算。详细解释如下：

浙江省住宅契税的计算方式

在浙江省，购买住宅时需要缴纳的契税基于房屋的成交价格。具体的税率取决于购买的房屋是否为首次交易、房屋的面积以及其他一些因素。通常，契税的税率在1%至3%之间。对于首次购买普通住宅的购房者，可能会享受到一定的契税优惠政策。此外，如果房屋属于非普通住宅或者涉及到其他特殊情形，契税的计算方式和税率可能会有所不同。

影响契税金额的因素

具体的契税金额受到多个因素的影响。除了房屋的成交价格，房屋的面积也是一个重要的考量因素。一般来说，较大的住宅面积可能意味着更高的契税金额。此外，购房者的身份以及房屋的用途也会对契税产生影响。例如，对于投资性购房和自住购房的契税标准可能会有所区别。

契税的缴纳与房产交易

在浙江省进行房产交易时，契税的缴纳是必不可少的一环。作为购房者，在办理房产过户手续时，需要按照规定缴纳相应的契税。契税作为一种财产税，旨在调节房地产市场，保障政府的财政收入。完成契税的缴纳后，购房者才能顺利获得房屋的所有权。

综上所述，浙江省的住宅契税根据房屋的成交价格、面积、购房者的身份和房屋的用途等因素综合计算。由于具体情况的多样性，建议在购买住宅前咨询专业的税务机构或房地产中介，以获取最准确的税费信息。

楼层一般多少米一层？选楼层需要注意的事项有哪些 (五)

贡献者回答在选购房屋时，楼层的高度以及选择楼层时应考虑的因素是购房者非常关心的问题。不同的楼层高度会直接影响居住者的生活质量。在做出选择之前，应仔细考量多个因素，包括采光、视野、以及消防安全等。那么，一般的楼层高度是多少？在挑选楼层时需要注意哪些事项？以下将详细介绍。

一般的楼层高度：根据国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》，居室净高不应低于2.5米。2005年，《浙江省城市住宅建筑设计标准》规定，住宅层高不应大于2.8米，层净高不得低于2.5米。顶层的层高可以适当增加。今年3月1日起实施的国家标准《住宅建筑规范》中规定，普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。杭州房产界的业内人士表示，杭州的住宅通常采用2.8米的标准层高，楼板厚度以10厘米为主，因此在扣除楼板粉刷和找平层后，2.65米的净层高是常见的，且误差在2厘米之内也属正常。

选择楼层时需要注意的事项：

1. 对于12层至18层之间的住宅，应有至少两台电梯，其中一台应具备消防功能；对于19层至33层之间的纯住宅，总户数在150户至270户之间，应有至少3台电梯，其中一台具备消防功能。

2. 了解楼层的供水、供电等情况。高层住宅的顶层设有水箱，通过抽水至顶层再向下供应，确保居民不会因压力不足而无法使用水；应急发电机组的配置也很重要，以保证在停电时电梯能安全运行。

3. 高层楼的物业管理不容忽视，尤其是监控措施。底层是否设有警卫室，是否有保安巡视，以及紧急人员疏散安全等都是关键点。

4. 注意总户数与电梯数量的比例。一般情况下，24层的住宅应保证1梯2户或2梯4户的比例。同时，要关注电梯的大小，是否能容纳急救担架，这对于有孕妇的家庭来说尤为重要。

5. 在确认安全性之后，再考虑户型、朝向、通风等因素，以确保居住舒适和满意。

6. 消防电源的配置也很关键。楼梯间、消防电梯间应设有应急灯和疏散标志，配备蓄电池作为备用电源，且供电时间不少于20分钟；对于高度超过100米的建筑，供电时间不少于30分钟。

7. 不应选择过高的楼层。消防车能够升至大约25米的高度，消防枪的射程约为60米，水枪的射程可达85米，因此高层住宅的实际可用楼层大约在25至26层左右。

8. 高层住宅的楼层价格通常呈现两头便宜、中间贵的特点。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，但达到一定高度后，楼层越高，价格也相对越高。

从上文内容中，大家可以学到很多关于普通住宅标准的信息。了解完这些知识和信息，法构网希望你能更进一步了解它。