农村老宅 契证是我爷爷的名字，房屋所有权证是爸爸名字 要怎么更名一致 (一)

贡献者回答要将农村老宅的契证和房屋所有权证的名字更改为一致，可以采取以下步骤：

确认房屋权属情况：

首先，需要明确房屋的权属情况。由于契证上是爷爷的名字，而房屋所有权证上是爸爸的名字，这表明在95年已经发生了一次权属变更。需要确认这次变更是否有完整的法律手续，如书面协议或证明。

了解继承权问题：

根据《继承法》，如果爷爷没有留下遗嘱或书面协议明确房屋归你爸爸所有，并且你姑姑等其他第一顺序继承人存在，那么她们在理论上是有继承权的。但如果在95年变更权属时，已经得到了所有继承人的同意并有书面证明，那么你姑姑就没有继承权。

办理更名手续：

如果确认房屋权属归你爸爸所有，且你希望将房屋更名到自己名下，需要按照相关法律法规办理更名手续。这通常包括向当地房地产管理部门提交申请，并提供必要的证明文件，如身份证、房产证、契证等。

获取家庭成员同意：

由于房屋原本属于你爸爸所有，根据家庭财产共有的原则，你妈妈在法律上也是房屋的一部分所有者。因此，在将房屋更名到自己名下之前，需要得到你妈妈的同意并签字。

咨询专业律师：

在进行任何法律手续之前，建议咨询专业律师以获取更详细和专业的建议。律师可以帮助你了解相关法律法规，评估潜在的风险，并提供最佳的解决方案。

综上所述，要将农村老宅的契证和房屋所有权证的名字更改为一致，需要确认房屋权属情况、了解继承权问题、办理更名手续、获取家庭成员同意，并在整个过程中咨询专业律师以确保合法性和安全性。

农村房产证怎么更改户主 (二)

贡献者回答农村房产证更改户主，可以通过直接添加名字、赠与或买卖等方式进行，并需遵循一定的法律程序和规定来完成。

首先，如果是因为婚姻关系存续期间需要将另一方的名字添加到房产证上，可以直接添加，因为婚姻存续期间的房产属于夫妻共同财产。此时，需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理。

其次，如果是非婚姻关系存续期间或需要将房产赠与其他亲属或朋友，可以通过赠与方式进行。赠与双方需要签订赠与合同，并办理公证手续。之后需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

再者，如果双方协商一致，也可以通过买卖的方式更改房产证户主名。买卖双方需签订买卖合同，并携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。

重要的是，在办理农村自建房房产证更改户主手续时，务必咨询当地相关部门或专业律师的意见，以确保合法合规，并了解具体的费用标准和所需材料。此外，整个变更过程需确保所涉房产的合法性，并遵循相关法律法规的规定。

总的来说，农村房产证更改户主需要遵循一定的法律程序和规定，并根据具体情况选择合适的方式进行变更。

农村房子能怎么过户房产证名字吗 (三)

贡献者回答农村房子可以过户并变更房产证名字，具体步骤如下：

确认土地证办理情况：

关键步骤：首先，需要确认房屋所属小区的土地证是否已办理完成。因为土地使用权是通过房屋建筑面积进行分摊的，这通常由开发商统一办理。注意事项：如果土地证未办理，则无法进行过户事宜。

准备过户所需资料：

所需材料：申请人身份证、房产过户申请书、测绘成果报告以及相关权属文件，如小区整体土地证等。注意事项：确保所有资料齐全且真实有效，以避免过户流程中出现不必要的麻烦。

前往国土资源局办理过户手续：

办理地点：所在区县国土资源局行政大厅。注意事项：在办理过程中，务必遵循工作人员的指导，确保所有步骤正确无误，以确保过户流程顺利进行。

总结：农村房子过户并变更房产证名字需要遵循一定的步骤，包括确认土地证办理情况、准备过户所需资料以及前往国土资源局办理过户手续。在办理过程中，务必确保所有资料齐全且真实有效，并遵循工作人员的指导，以确保过户流程顺利进行。

农村房产证改成儿子名字流程 (四)

贡献者回答农村房产证改成儿子名字的流程如下：

1、双方当事人需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房权证、宅基地证到房管部门提交变更登记申请书；

2、村委会需出具同意过户的证明；

3、申请人到税务部门办理核税缴税；

4、房管部门审批核准后，缴费取得新的产权证。

农村房产证改名的优势：

1、确权明晰：通过将房产证改为儿子的名字，可以明确房产的所有权，避免将来因产权不明确而产生的纠纷；

2、便于继承：在房产所有者去世后，如果房产证已经是儿子的名字，可以简化继承手续，减少不必要的法律程序；

3、财产管理：儿子作为新的产权人，可以依法对房产进行管理、使用、处置，包括出租、出售或抵押等；

4、政策利好：部分地区对于房产证名字变更可能有相应的税收优惠或其他政策支持，改名后可以享受这些政策带来的好处；

5、家族规划：房产证改名可以作为家族财产规划的一部分，有助于家庭成员之间的财产分配和管理。

综上所述，农村房产证改名的流程包括提交申请、村委会同意、税务部门核税缴税、房管部门审批核准和取得新的产权证。相关职权包括地方房管局或不动产登记中心接收和审核申请材料、乡镇政府或村委会提供必要的证明文件、公证处提供公证书、税务部门评估房产价值并收取税费、测绘部门提供专业服务。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例》

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

农村宅基地房产证怎么变更户主名字? (五)

贡献者回答农村宅基地房产证变更户主名字，需按以下步骤进行：

提出申请：原户主及新户主共同向村集体提出申请，说明更改户主的原因及相关情况，并提交相关证明材料，如双方身份证明、亲属关系证明等。村集体审核：村集体对申请进行审核，确认申请的真实性和合法性，同时征求其他村民的意见。乡镇政府审批：经村集体审核通过后，将申请材料上报乡镇政府，由乡镇政府进行审批。乡镇政府会对申请材料进行详细审查，包括申请人的资格、申请理由等。办理变更登记：审批通过后，需到不动产登记部门办理变更登记手续，缴纳相应的费用，领取新的宅基地房产证。在办理过程中，需确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定进行办理。此外，一般还需满足原户主同意并出具相关证明、变更后的户主符合宅基地申请条件（如为本村集体成员）等条件。

从上文内容中，大家可以学到很多关于房产证名字变更手续的信息。了解完这些知识和信息，法构网希望你能更进一步了解它。