上海二手房交易税费
在上海这座繁华都市，二手房交易市场的活跃度始终居高不下。对于买卖双方而言，了解并掌握二手房交易中的税费情况，是确保交易顺利进行的关键。本文将详细解析上海二手房交易中的各项税费，以期为购房者提供实用的参考。
一、增值税及附加税
标签：增值税及附加税
在上海二手房交易中，增值税及附加税是不可忽视的一项费用。根据最新政策，若房产持有时间大于或等于2年，则可免征增值税及附加税；若持有时间小于2年，则需按成交价的5.05%缴纳。需要注意的是，房产持有时间的判定标准以房产证登记日期与契税发票日期中较早者为准。这一政策的调整，无疑为长期持有的房产投资者提供了一定的税收优惠。
二、个人所得税
标签：个人所得税
个人所得税是二手房交易中另一项重要的税费。对于满五唯一的住房，即房产持有时间大于或等于5年且为家庭唯一住房的情况，可免征个人所得税。而在普通情况下，个人所得税需按成交价的1%缴纳。若房产是通过继承或赠与方式获得后再出售，则需按利润差的20%缴纳个人所得税，且满五唯一不免征。此外，装修费和按揭贷款利息可作为抵扣项，但需注意提供相关合同和发票。
三、契税
标签：契税
契税是二手房交易中由买方承担的一项税费。根据房屋面积和购房套数的不同，契税的征收标准也有所差异。对于首套房且面积小于或等于140平方米的房产，契税税率为1%；首套房面积大于140平方米的，税率为1.5%。对于二套房且面积小于或等于140平方米的房产，契税税率为1%（但外地户口需谨慎选择）；二套房面积大于140平方米、三套房或公司购房的，契税税率为3%。此外，还有一些特殊减免情况，如卖公房1年内购房可差额抵税等。
四、房产税
标签：房产税
房产税是针对家庭第二套及住房征收的一项税费。在上海，房产
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完上海二手房交易税费，法构网相信你明白很多要点。
