宅基地将被回收有补偿吗？ (一)

宅基地将被回收有补偿吗？

优质回答国家基础建设不断完善之后，城乡一体化建设也在逐步开展。在促进农村地区发展为大方针的前提下，很多地方行政机关开展了征地拆迁项目。自然而然的，农村宅基地征收的相关问题也会逐渐被提及。那么，宅基地将被回收有补偿吗？

1、 宅基地将被回收是有补偿的。按照国家的准则来看，国家有权收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿补偿款的。

2、 国家收回的宅基地是有补偿的，其中长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的，在收回时是没有补偿的。

3、 如果是因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿，补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费。

总的来说，宅基地指的是农村集体经济组织中农民用作住宅而占用的本集体所有的土地。

农村房子卖了宅基地归谁所有 (二)

优质回答农村房子卖了之后，宅基地的所有权归村集体所有。以下是关于此问题的详细解答： 宅基地的性质：

宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，即村集体，农户只有使用权，没有所有权。

农村房屋买卖与宅基地使用权：

当农村房屋发生买卖时，实际上转让的是房屋的所有权以及宅基地的使用权，而非宅基地的所有权。买家在购买农村房屋后，可以获得房屋的所有权以及宅基地的使用权，但宅基地的所有权仍然属于村集体。

宅基地使用权的限制：

宅基地使用权具有一定的限制，如只能用于建造住宅和庭院等，不能用于商业开发等用途。宅基地使用权人需要遵守相关法律法规和村集体的规定，合理使用宅基地。

宅基地的回收与补偿：

在某些情况下，如宅基地长期闲置不用、宅基地使用权人不再符合使用条件等，村集体有权收回宅基地。如果宅基地被依法征收或征用，村集体需要给予宅基地使用权人相应的补偿。

法律与政策依据：

农村宅基地的归属和使用权问题受到相关法律法规和政策的保护。农户在买卖农村房屋时，应遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。

综上所述，农村房子卖了之后，宅基地的所有权仍然归村集体所有，而买家可以获得房屋的所有权以及宅基地的使用权。在交易过程中，双方应遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。

请教懂的朋友旧宅基地集体收回有新政策吗？ (三)

优质回答旧宅基地集体收回确实存在新政策。以下是关于旧宅基地集体收回新政策的相关要点：

宅基地性质与用途：

农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括已经建设房屋、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地，以及准备建房用的规划地。

宅基地的福利性质：

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的集体建设用地。农民无须交纳任何土地费用即可取得宅基地，这是一种福利性质的权益。宅基地一般来讲不能继承。

旧宅基地集体收回政策：

闲置宅基地回收：对于长期闲置、无人居住的宅基地，村集体有权进行回收。这有助于合理利用土地资源，避免土地浪费。违规使用宅基地回收：对于违规占用、非法转让或破坏宅基地的行为，村集体也有权进行回收。这有助于维护宅基地的合法性和规范性。补偿与安置：在回收宅基地时，村集体应给予农民合理的补偿，并妥善安置农民的住房问题。具体补偿标准和安置方案应根据当地政策和实际情况进行制定。

政策目的：

旧宅基地集体收回新政策的主要目的是加强宅基地管理，合理利用土地资源，保障农民的合法权益，促进农村经济的可持续发展。

综上所述，旧宅基地集体收回新政策旨在加强宅基地管理，合理利用土地资源，并保障农民的合法权益。农民应了解并遵守相关政策规定，合理利用宅基地资源。

农村房子国家回收政策 (四)

优质回答一、农村宅基地收回补偿的标准是什么

农村宅基地收回补偿的标准，是根据《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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二、具体的赔偿标准

1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村宅基地收回的补偿情况，是需要当地的经济发展水平而定的，因为不同地区因经济发展水平的不同，那么所认定的补偿情况也是不同的，当地政府应当根据实际来对相关情况进行认定，并出台规定标准的补偿政策。

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