二手房的优点有哪些 (一)
最佳答案1、价格相对一手房一般比较低，很多人买二手房就是图二手房比市面上的一手房要便宜。
2、现房现证，能买到的二手房基本都是有房产证（不动产权证）的现房，可以避免期房带来的不能办证或者不能及时交付的风险。
3、二手房带装修，很多二手房是送家具的，可以拎包入住或者简单装修就可以入住，比一手毛坯房要简便很多。
4、二手房周边环境基本稳定，配套设施相对完善，所见即所得，不像一手房，开发商经常给你描绘各种美好的前景（周边配套），可是实际上有没有很难说。
5、很多城市二手房的可选择余地更多。一手房新房源相对少，而二手房基本上涵盖各个小区。
6、一手房一般在郊区或者城市边缘，二手房基数大，可以涵盖市中心和城市周边各个路段。
新房的优点有哪些
1、新房更潮流，设计更合理：
外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，屋里宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间等人性化的设计。买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。
2、新房极其配套设施更安全：
据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。
3、新房品质担保有保证：
目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。
新房和二手房的优缺点有哪些 (二)
最佳答案新房的优缺点1、优点
（1）新房更潮流，设计更合理
外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，屋里宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间等人性化的设计。买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。
（2）新房极其配套设施更安全
据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。
（3）新房品质担保有保证
目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。
2、缺点
（1）新房风险大
目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。
（2）价格比周围二手房高
新房普遍户型面积较大，单价较高。如果位于市中心区域，开发商从追求利润的角度出发，会导致购房成本大增。
（3）新房远离市区，周围设施不完善
随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。
二手房的优缺点1、优点
（1）二手房一目了然
二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，并且二手房都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，一些老房子虽然户型设计不太好，但质量通常还是不错的。
（2）二手房住着方便
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。
（3）装修费用少
装修是一件费时费力的事情，很多二手房的装修都可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用呢。
（4）户型适中，总价低
从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是最大优势。此外，碰到那些用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
2、缺点
（1）房屋陈旧影响贷款
更重要的原因是，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年，就只有个别银行能贷给你了。
（2）物业陈旧
很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。
急中：：：：二手房的不同材料的下水管怎么衔接啊？ (三)
最佳答案二手房中不同材料的下水管可以通过以下步骤进行衔接：
套管衔接法：
当需要将规格较大的PVCU塑料管与排水铸铁管进行衔接时，可以首先将PVCU塑料管套在铸铁管上，套入的长度不得小于100mm。充填石棉绳：在套管与被套管的间隙中充填石棉绳，确保充填密实，以起到密封和缓冲的作用。封严管口：使用水泥砂浆将管口封严，确保衔接处不漏水。缠裹绝缘白胶布：待管口干固后，用绝缘白胶布将接口缠起来，进一步增强密封性和稳固性。
注意管道坡度：
在更换新的排水塑料管时，需要确保水平管道的管道坡度正确，坡向排水点。坡度值参考：根据管道直径的不同，坡度值也有所不同。例如，dn75的管道坡度i=0.012，dn110的管道坡度i=0.01，dn125的管道坡度i=0.008，dn160的管道坡度i=0.005。这些坡度值有助于确保排水顺畅，避免积水问题。
通过步骤，可以有效地将二手房中不同材料的下水管进行衔接，并确保排水系统的顺畅和稳固。在进行此类操作时，建议寻求专业人员的帮助，以确保操作的安全性和准确性。
石棉瓦房可.以办房产证吗 (四)
最佳答案1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
石棉近期有没有便宜的二手房出售 (五)
最佳答案石棉近期二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，法构网相信大家的知识有所增进，明白了石棉二手房。
