上海市公租房政策规定

上海市公租房政策规定

上海市公租房政策规定详解

导语：

随着上海市国际化大都市地位的不断提升，吸引了大量人才涌入。然而，高昂的房价成为了许多外地户口居民的一大难题。为了有效解决这部分人群的阶段性住房困难，上海市政府积极推行公租房政策。本文将详细介绍上海市公租房政策规定您更好地了解这一民生工程，以便在需要时能够合理利用政策资源。

一、政策背景与意义

作为全国经济中心之一，上海市的房价一直居高不下。这不仅给本地居民带来了购房压力，也让众多外地来沪工作的人才面临住房难题。公租房政策的出台，旨在通过政府提供低于市场价的租赁住房，解决这些人群的阶段性住房需求。这一政策不仅体现了上海市政府对民生问题的关注，也促进了城市的包容性和多元化发展。

二、申请条件

根据《上海市发展公共租赁住房的实施意见》及相关配套政策，外地户口持有《上海市居住证》的人员申请公租房需满足以下条件：

1. 持有有效居住证：申请人需持有有效期内的《上海市居住证》，且居住证积分达到一定的标准。具体标准由各区根据实际情况制定。

2. 稳定就业与缴纳社保：申请人需与本市单位签订一年（含一年）的劳动合同，并依法缴纳社会保险金，以确保申请人有稳定的工作和收入来源。

3. 无自有住房：申请人在本市无自有住房，且未享受过本市廉租住房、共有产权保障住房等其他住房保障政策。

4. 其他条件：申请人还需满足本市、区政府相关部门规定的其他条件，如家庭人均住房建筑面积低于一定标准、家庭收入符合本市规定的中低收入水平等。

三、申请流程

最新上海公租房申请条件？ (一)

答上海市《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》

第一条(目的依据)

为规范本市市筹公共租赁住房准入资格申请审核工作，根据《上海市发展公共租赁住房的实施意见》(沪房规范〔2021〕5号)，结合市筹公共租赁住房工作实际，制订本实施办法。

第二条(适用范围)

本实施办法适用于市筹公共租赁住房准入资格的申请审核工作。

第三条(申请主体)

单身人士或者家庭可以申请本市市筹公共租赁住房准入资格。单身人士申请的，本人为申请人。家庭申请的，应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人;其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。

第四条(申请条件)

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

(一)具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;

(二)已与本市就业单位签订一年(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;

(二)申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

第五条(住房面积的计算)

申请人人均住房建筑面积按以下办法计算：

(一)单身申请人或者申请家庭全体成员均为本市常住户口人员的，参照本市共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定核定人均住房建筑面积。其中申请人以外其他核定面积人员另有他处住房的，他处住房建筑面积不计入核定面积人员住房建筑面积。

(二)单身申请人或者申请家庭任一成员为非本市户籍人员的，根据单身申请人或者申请家庭成员在本市拥有产权住房、承租公有住房的情况核定人均住房建筑面积。核定方式为：在本市拥有产权住房的，按照不动产登记簿记载的产权人及份额分摊计算面积;承租公有住房并持有《租用居住公房凭证》的，按该处住房内本市户籍人数分摊计算面积;在此基础上，核定单身申请人或者申请家庭成员的人均住房建筑面积。

(三)单身申请人或申请家庭主申请人工作单位在本市徐汇区、长宁区、普陀区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区(不含原南汇区);但申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明区和原南汇区且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房不计入申请家庭住房建筑面积。

2017年12月31日前已享受郊区户籍地住房不计建筑面积政策并取得市筹公共租赁住房准入资格的对象，因续租重新审核准入资格时，该处郊区户籍地住房仍可不计入申请家庭住房建筑面积。

上海浦东新区公租房申请条件 (二)

答申请条件：（2021年7月1日起实施）

单身申请人或申请家庭全体成员需同时满足以下要求：

1、持有上海市常住户口或有效期内的《上海市居住证》。

2、与注册地位于浦东新区的单位签订了为期一年或（包括一年）的劳动或工作合同，并按期缴纳各项社会保险金。

3、家庭在本市的人均住房建筑面积低于15平方米。

4、申请之时未享受本市的廉租住房、经济适用房或共有产权保障住房政策。

符合条件的单身申请人或家庭成员需向浦东新区相关部门提交相关证明材料，包括但不限于户口簿、居住证、劳动合同、社会保险缴纳证明及家庭住房情况证明等。

在提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核，审核过程中可能会要求补充提供某些信息或材料。审核通过后，申请人将被列入公租房的轮候名单，等待相应的房源。

值得注意的是，公租房的租金标准会根据申请人的收入情况、家庭人口等因素进行动态调整。浦东新区的公租房房源主要集中在交通便利、生活配套设施齐全的区域。

此外，公租房申请者还需了解，即使满足了上述申请条件，也可能会面临一定的轮候时间，因此建议申请人提前做好准备，并保持与相关部门的良好沟通。

对于申请过程中遇到的具体问题，申请人可以咨询浦东新区住房保障中心或相关的社区事务受理服务中心，获取详细的政策解读和指导。

信息仅供参考，具体申请条件和程序可能会有所调整，浦东新区住房保障中心的官方公告为准。

上海保障房申请条件20212021年公租房最新消息 (三)

答保障房是提供给收入低的家庭使用的，申请保障房其实并不难，但是要通过层层审批，时间是比较长的，并且申请者在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为，那么上海保障房申请条件2021是什么？2021年公租房最新消息，下面就来一起看看吧。

上海保障房申请条件2021

一、本市城镇户籍居民

同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。

申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2021年6月30日为截至时点前溯计算。

二、非本市户籍居民家庭申请共有产权保障房需要满足的条件

同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);

2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为;

3、已婚

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年。

5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;

6、3人及家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2021年6月30日为截至时点前溯计算。

2021年公租房最新消息

（一）2021北京市公租房新政

1、公租房资格设“有效期”

2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。

2、公租房备案复核

取得公租房备案资格的家庭，需要在轮候期间进行资格定期复核。每满24个月复核一次，并提前1月主动申报。复核内容包括家庭人口、户籍、收入、财产等情况。

（二）2021上海公租房新政

1、房源要求和标准

公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积在60平方米以下。

2、规定准入条件

一是具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。

3、优先保障对象

优先人才类及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。

（三）2021石家庄公租房新政

1、申请资格

具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。

2、房源区域

主城区包括长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区；市内四区为长安区、裕华区、桥西区、新华区。

（四）2021天津市公租房新政

1、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，符合住房租赁补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定的家庭。

2、具有本市市内六区、环城四区居民户籍，上年人均年收入三万元及以下、人均财产十一万元及以下、人均住房建筑面积十二平方米及以下的家庭可以申请公租房。

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浦东公租房手札03：搞定准入资格申请 (四)

答浦东新区公租房准入资格申请全攻略

最新政策梳理 地址变更：请确保公司注册地址在浦东新区，实际办公地址不限，非浦东的可根据政策调整或保持关注。

申请资格

硬性条件：申请人需无本市其他保障性住房，且人均住房面积低于15平方米的限制。

软性条件：部分政策可调整，2021年6月25日后的新规定，请留意官方通知。 申请流程

网站注册并填写完整申请表，提交后等待初审，一般3-5个工作日内会有短信通知。

打印并签署申请表（附单位公章，个人申请需本人签字）。

携带原件至金桥镇庙港路提交纸质材料，官方会短信通知材料收取、面积审核和复审进度。

整个流程可能耗时一个月，具体情况会因个人条件和政策变动而异。 注意事项

主申请人需现场打印并提交近12个月的社保缴纳记录，连续缴纳，新入职公司需社保缴纳后再申请。

如存在社保代缴，需提供服务合同复印件，注册地非浦东或无此合同可能影响申请，可考虑转回公司交纳。

劳动合同需有效期内，合同期限符合规定，不可用替代合同。

五年内房屋买卖记录需清白，赠与同样受限，拆迁政策可能存在不确定性。

感谢 @sylvieee 等网友的分享与贡献。

系列指南概览

01: 公租房基本介绍

02: 详析公租房政策

03: 入住资格申请详解

04: 资源获取指南

05: 选房实战策略

06: 从申请到入住全攻略

07: 特殊情况应对手册 更多实用信息请参阅浦东公租房手札系列，助你顺利通过申请大关！

通过上文，我们已经深刻的认识了上海市房屋租赁条例，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看法构网的其他内容。