公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房的区别

公租房与廉租房的区别

在探讨公租房与廉租房的区别时，我们首先需要明确两者的基本概念及其设立初衷。这两种住房制度都是中国政府为解决不同收入层次的城镇居民的住房问题而设立的保障性措施。

一、含义与特点

公租房

公租房，全称为公共租赁住房，是指由政府主导或提供政策支持，面向中低收入群体出租的保障性住房。这些群体包括但不限于新就业职工、大学毕业生、外来务工人员以及住房困难的家庭。公租房的房源一般由政府或国有企事业单位合作建设，旨在减轻承租者的经济负担，提供经济适用的居住选择。其特点在于保障性、租赁性和租金低廉。租户拥有承租权，无房屋产权，且公租房不能买卖，只能租赁。

廉租房

廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，专门向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。其分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房制度具有选择性，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。相较于公租房，廉租房的受众范围更为狭窄，主要面向低收入且住房困难的城镇居民。

二、申请对象与条件

公租房

公租房的申请对象不受区域和户籍限制，主要针对的是中低收入阶层，包括新就业职工、外来务工人员等。申请条件通常包括申请人及其家庭成员的收入水平低于当地规定的公租房保障标准，无住房或住房面积低于规定标准，以及可能的其他特定条件，如劳动合同期限、社会救助证明等。

廉租房

廉租房的申请对象则更为特定，主要针对的是本市城镇低收入、住房困难的家庭。这些家庭不仅需要满足收入标准，还需要符合住房困难的条件。具体而言，申请廉租房的家庭人均月收入通常需低于一定标准（如450元），且家庭人均住房面积低于规定标准（如15平方米）。此外，申请家庭成员中不能拥有轿车或经营性机动车，不能兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房，也不能出资安排子女出国留学或就读高收费学校。

三、租金标准与租赁期限

公租房

公租房的租金标准通常低于市场价，根据申请人的收入状况进行分档，收入越低的人所支付的租金越低。租金水平一般不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。公租房的租赁期限一般不超过五年，但可以续租。部分城市还设置了过渡期，允许收入改善后的承租人在一定期限内继续租赁。

廉租房

廉租房的租金标准更低，通常按市场价的40%以下收取，部分地区每月仅需几十元。其分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。承租廉租房的家庭需要接受年度审核，一旦收入超标，需立即腾退房屋。

四、总结

综上所述，公租房与廉租房在含义、申请对象与条件、租金标准与租赁期限等方面存在显著差异。公租房主要针对的是中低收入群体，包括新就业职工、外来务工人员等，其申请条件相对宽松，租金标准低于市场价但高于廉租房，租赁期限较长且可续租。而廉租房则主要面向低收入且住房困难的城镇居民，其申请条件更为严格，租金标准更低，但需要接受年度审核，一旦收入超标即需腾退。这两种住房制度共同构成了中国政府解决城镇居民住房问题的重要保障体系。

2021年公租房和廉租房有什么区别？

答廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；

二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到公租房和廉租房的区别。如需更深入了解，可以看看法构网的其他内容。