在探讨租赁费专用发票的税率问题时，我们不得不关注小规模纳税人在开具房租发票时所面临的税率情况。随着税收政策的不断调整和完善，小规模纳税人在开具房租发票时的税率也发生了一定的变化。那么，小规模纳税人开具房租发票时，其专用发票的税率究竟是多少呢？这是众多租户和房东都极为关心的问题，也是本文接下来要详细探讨的内容。

小规模纳税人开房租发票税率是多少？

小规模纳税人开房租发票税率是多少？

最佳答案小规模纳税人代开房租发 票，适用5%的增值税征收率。

财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

租赁费专票税率？

最佳答案一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

房屋出租开增值税发票税率是多少？

最佳答案1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完租赁费专票税率？--小规模纳税人开房租发票税率是多少？，法构网相信你明白很多要点。