房屋租赁登记备案证明是房地产管理部门为确保房屋租赁行为合法有效而出具的重要证明文件。它不仅是租赁关系得到法律认可的重要标志，也是规范房屋租赁市场秩序的重要手段。在上海，办理房屋租赁合同登记备案证明需要租赁双方携带身份证、房地产权证、房屋租赁合同等相关材料，前往区房地产交易中心进行申请。经过审核合格后，便可获得该证明，从而为租赁双方提供法律保障，有效避免租赁纠纷的发生。

上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明 (一)

上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明

最佳答案上海办理房屋租赁合同登记备案证明流程需提交的材料包括：

1. 房屋租赁(转租)合同

2. 房地产权属证书或合法权属证明

3. 租赁双方身份证明

4. 出租人委托代理人需提供书面授权委托书，共有房屋转租需其他共有人同意证明

5. 公有房屋转租需公有房屋租赁合同、转租人与出租人协议

6. 出租人委托代理人需提供委托书、受托人身份证明

7. 出租人需签订《流动人口和出租房屋综合责任书》

注意：第2、3、4、5、6项需核对原件后留存复印件，第1、7项需原件。提交材料齐全，流管站当场受理，并出具申请受理通知书。提交材料不全，补正后受理。

受理机关需对证件齐全性、权属证明主体一致、房产符合标准、租赁用途合法性、合同面积真实性进行审查。经审查符合条件，加盖房屋租赁登记备案专用章，出具《房屋租赁合同登记备案证明》。租赁合同登记备案实行二级审核，个人出租由街道审批，企事业单位需报区办公室审批。

办理时限为受理申请之日起3个工作日内办结。

房屋租赁合同登记备案证明怎么 (二)

最佳答案房屋租赁合同登记备案证明的办理流程如下：

准备材料：

出租人和承租人的身份证原件及复印件。房地产权证原件及复印件。房屋租赁合同原件。如果房产是多人共有，需提供所有共有人的身份证原件及复印件。如有代理人，还需提供委托书原件和复印件，以及代理人身份证原件和复印件。

办理地点与时间：

办理地点通常为区级的房地产交易核心或指定的租赁所。办理时间为工作日的9:30至11:30，以及13:30至16:30。

办理流程：

双方需亲自到场，提交上述准备好的材料。填写房地产交易合同登记申请表等相关表格。按流程进行审核，审核无误后交费。交费后，即可领取《房屋租赁登记证》。

费用：

大约需要支付65元，其中15元用于购买房屋租赁合同，50元为登记费。

注意事项：

租赁合同备案应在租赁所办理，而非房地产交易中心。办理过程可能需要咨询房屋所在地街道办事处。租赁税只针对业主，不涉及租客。

办理时长：办理过程大约需要1.5至2个小时。整个过程通常在手续齐全且审查无误的情况下，可在三天内完成。

房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明是什么 (三)

最佳答案房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明是房屋租赁双方在签订租赁合同后，前往房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案手续，由交易中心或相关部门出具的一份证明文件。该证明文件主要用于确认租赁关系的合法性和透明度。以下是关于该证明的一些关键点：办理时间：租赁双方在签订租赁合同后的15日内需前往办理登记备案。所需材料：出租方：需提交房产证或其他合法产权证明、房屋租赁治安许可证、出租人的个人身份证明或企业/组织登记注册证明等。若为共有房屋出租，还需提供其他共有人同意出租的证明或委托书；若代理出租，则需有房屋所有权人出具的代理出租证明。承租方：需提交个人身份证明或企业/组织登记注册证明。对于不同国籍或地区的承租方，还需提交相应的有效证件。证明作用：租赁合同登记备案证明是租赁关系合法性的重要依据，有助于保护租赁双方的合法权益，避免租赁纠纷。办理结果：当双方提交的材料符合规定时，交易中心或相关部门会出具租赁合同登记备案证明；若材料不符合规定，则不予登记备案。若一方要求登记备案而另一方不予配合，要求登记备案的一方可单独携带租赁合同和相关材料前往交易中心办理登记备案。

房屋租赁登记备案证明是什么意思 (四)

最佳答案房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称红本因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

一、房屋租赁登记备案凭证是什么

1、房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。

二、房屋租赁登记备案凭证要在哪里办

1、办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料：

(一)租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

(二)要提交委托人授权将房屋出租的证明：转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证;对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

(三)《房屋所有权证》。

(四)租赁双方的身份证明或法律资格证明。

(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

(六)房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

(七)租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

(八)警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。

三、房屋租赁登记备案凭证用处有哪些

1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。

2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。

3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条 租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁备案证明在哪里开 (五)

最佳答案房屋租赁备案证明在政府建设（房地产）主管部门开具。

房屋租赁备案证明的办理流程包括：当事人持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查并签署二审意见；交纳规定税费后，发放房屋租赁备案证明。

房屋租赁备案证明申请的步骤：

1. 出租人和承租人签订书面租赁合同；

2. 在合同订立的三十日内，持以下材料到房屋租赁管理办公室申请登记：

- 身份证明；

- 房屋租赁合同；

- 房屋租赁合同登记申请表；

- 房屋产权证；

3. 租赁工作人员审查监证，签署初审意见；

4. 进行二审审查，签署二审意见；

5. 交纳规定的税费；

6. 领取《房屋租赁登记证》或房屋租赁备案证明。

综上所述，房屋租赁备案证明是由政府建设（房地产）主管部门开具的。办理该证明的流程包括当事人持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记，经过租赁工作人员的审查监证和二审审查后，交纳规定税费后即可领取房屋租赁备案证明。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例》

第六条

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

看完本文，相信你已经对房屋租赁合同登记备案证明有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试法构网推荐的方法去处理。