拆除违章建筑需要什么手续

拆除违章建筑需要什么手续

导语：违章建筑的拆除是一项复杂而严谨的行政执法活动，它关乎法律法规的权威实施、城市规划的合理执行以及公众利益的有效维护。拆除违章建筑不仅需要遵循严格的法律程序，还需确保当事人的合法权益得到充分保障。本文将从违章建筑的认定、拆除手续的办理以及拆除过程中的注意事项等多个方面，详细介绍拆除违章建筑所需的具体手续和流程。

一、违章建筑的认定

违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑往往对城市规划、公共安全以及城市形象构成严重威胁。根据《中华人民共和国城市规划法》等相关法律法规，县级地方人民政府的城市规划部门是处理违章建筑的行政主管部门，负责违章建筑的认定和处理工作。

二、拆除违章建筑的基本手续

拆除违章建筑的手续主要包括立案、调查、听证、送达处罚决定书和执行等关键环节。

（一）立案与调查

执法部门在发现或接到违建举报后，会进行立案调查。调查人员需不少于两人，并主动出示执法证件。他们会对现场进行核实，制作现场检查笔录，进行现场勘验，并向当事人询问情况，解释相关规定，同时制作调查笔录以认定违建性质。这一环节是确保后续拆除工作合法性和正当性的基础。

（二）听证与处罚决定书的送达

在完成调查后，执法部门会下达违法通知，并依法组织听证。听证是保障当事人陈述和申辩权利的重要环节，也是确保执法公正性的关键步骤。听证结束后，执法部门会根据调查结果作出处罚决定，并向当事人送达处罚决定书。当事人在收到处罚决定书后，应积极配合执行。

（三）执行与强制拆除

如果当事人在规定的期限内未自行拆除违章建筑，执法部门将依法采取强制拆除措施。在强制拆除前，执法部门需向行政机关负责人报告并经批准，由两名行政执法人员实施，并出示执法身份证件。同时，需通知当事人到场，告知其采取行政强制措施的理由、依据以及依法享有的权利和救济途径。如果当事人拒绝到场或拒绝签名，应在笔录中予以注明，并邀请见证人到场见证。

三、拆除违章建筑过程中的注意事项

在拆除违章建筑的过程中，执法部门需严格遵循法定程序和公告要求，确保拆除行动的合法性和正当性。具体来说，应注意以下几点：

（一）保障当事人的合法权益

执法部门在拆除违章建筑时，应充分尊重当事人的合法权益，包括知情权、陈述权、申辩权等。在强制拆除前，应依法予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，执法部门方可依法强制拆除。

（二）制作和保存现场笔录

执法人员在拆除违章建筑时，应制作现场笔录，详细记录拆除过程、当事人的反应以及执法人员的行为等。现场笔录应由当事人和行政执法人员签名或盖章，以确保笔录的真实性和有效性。如果当事人拒绝签名，应在笔录中予以注明。

（三）特殊情况的处理

在拆除违章建筑过程中，如果遇到特殊情况，如当事人不到场、拒绝配合等，执法部门应邀请见证人到场见证，并由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或盖章。在紧急情况下当场实施行政强制措施的，执法人员应在返回行政机关后立即向负责人报告并补办批准手续。

四、全文总结

拆除违章建筑是一项复杂而严谨的工作，它涉及多个环节的严格程序和法定要求。从违章建筑的认定到拆除手续的办理，再到拆除过程中的注意事项，都需要执法部门严格遵循法律法规和相关政策规定。同时，也需要充分保障当事人的合法权益，确保拆除行动的合法性和正当性。只有这样，才能有效维护城市规划的合理性和公共安全，实现城市的可持续发展。

我国房屋拆迁补偿制度是如何规定的？ (一)

优质回答城市房屋拆迁中的补偿制度

第一、拆迁补偿的对象――合法的建筑

根据《条例》的规定，应当给与被拆迁人予以补偿;但是对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;对未超过批准期限的临时建筑，应当给与适当的补偿。

第二、拆迁补偿的方式――货币安置和房屋产权调换

根据《条例》第二十二条的规定，对城市房屋补偿可以货币补偿，也可以实现产权调换。

《条例》规定对货币补偿的金额依据被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，由房地产评估价格确定。由此就将以前一律不加区分的补偿予以分别计算，对保护被拆迁人的利益起到了重要的作用。而被拆迁的房屋的价格也不在是双方讨价还价，而由处于中间地位的房地产价格评估机构来予以评估确定价格。

而对实行产权调换的，涉及的问题是被拆迁房屋和调换安置房屋的价格如何确定的问题和调换房屋的面积计算问题。被拆迁房屋价格的计算和货币安置的问题基本一致，而调换后的房屋是按照成本价计算还是按照商品房价格计算调换房屋的面积如何计算。在2001年的《条例》中对此也基本给出了答案，即根据货币安置的方式计算出被拆迁房屋的补偿金额，再依据安置房屋的价格，结清差价。

第三、拆迁补偿的费用构成

根据《条例》的规定，在拆除被拆迁人的房屋时，应当支付下列补偿费用：房屋本身的补偿费用;附属物的补偿费用：应当给与货币补偿，不适用产权调换;搬迁补助费：在被拆迁人的房屋需要拆迁时，给与被拆迁人或者租房人搬迁所需的必要费用;临时安置补助费：针对被拆迁人在房屋被拆除后无房居住，在被拆迁人选择自行安排住处时给与的补偿费用。在被拆迁人选择拆迁人提供的住处时就没有临时安置补助费，但是在拆迁人延长过渡期限的，应当支付临时安置补助费;停业、停产补助费用：如果被拆迁人被拆除的房屋是非住宅时，为了弥补被拆迁人的经营性损失，而给与被拆迁人的补偿。

办房证的手续是怎样的啊？ (二)

优质回答依据我国相关法律规定，房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则，当所有权发生转移时，为最大限度的保护双方当事人的利益，双方须到房地产管理部门申请登记，办理房屋所有权变更手续。 在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料: 1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。 对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。 对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。 2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。 3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。 4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。 5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。 6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。 7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。 在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。法构网希望拆除违章建筑需要什么手续，能给你带来一些启示。