法律继承法房产怎么继承、法律继承顺序是怎么样的?

法律继承法房产怎么继承、法律继承顺序是怎么样的?

法律继承法房产怎么继承、法律继承顺序是怎么样的？

继承是法律体系中一个重要的组成部分，它关乎个人财产在离世后的分配与归属。在房产继承方面，法律更是做出了详细的规定，以确保财产的合理流转与家庭关系的和谐。本文将围绕法律继承法中的房产继承问题，详细探讨房产如何继承以及法律继承的顺序。

一、法律继承法房产怎么继承

房产继承，是指依照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。这一过程需要遵循一定的法律规定和程序。

首先，继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。同时，继承遗产的人，即继承人，必须是被继承人的合法继承人，包括法定继承人和遗嘱继承人。在我国，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

其次，房产继承的方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种。其中，法定继承是按照法律规定的顺序和份额进行；遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效遗嘱来确定继承人及份额；遗赠扶养协议的效力则优先于遗嘱和法定继承。

在房产继承的过程中，还需要办理一些相关手续。例如，需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、房产证等证明材料，然后到不动产登记部门办理过户登记手续。这些手续的完成，标志着房产继承的正式完成。

二、法律继承顺序是怎么样的

在法律继承中，继承顺序是一个重要的概念。它决定了在法定继承情况下，哪些人能够优先继承被继承人的财产。

根据《民法典》的规定，法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹同样包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

在继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。如果没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或丧失继承权的，才由第二顺序的继承人继承。

三、注意事项

在房产继承的过程中，有一些注意事项需要特别关注：

1. 确保被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料的真实性和有效性。

2. 如果存在遗嘱或遗赠扶养

房产共有人去世应该怎么样办 (一)

答房产共有人去世后，应按照以下步骤处理：

确认继承人和遗产份额：

首先需要明确去世的房产共有人有无遗嘱指定继承人。如果有，按照遗嘱执行；如果没有，则按照法定继承办理。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产将按照遗嘱或法定继承的规则分配给其继承人。此时，产权不再完全属于共有人。

办理继承公证：

如果去世的房产共有人与房主是夫妻关系，可以直接凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土、房管局办理继承手续。如果不是直系亲属或夫妻关系，则需要召集所有第一顺序继承人一起到公证处，办理继承公证。选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书。

办理新房产证：

由继承人和房主共同到房管局，携带公证书、原房产证、死亡证明等相关文件，办理新的房产证，确定新的产权归属。

后续处理：

确定产权后，新的产权人可以签字过户给他人，或进行其他合法处理，如卖掉住房等。

法律依据： 《继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《公证法》第十一条：公证机构办理继承等公证事项。 《中华人民共和国物权法》第一百零三条和第一百零四条：对共有关系不明或份额不明的推定和确定原则。

共同共有房产怎么样继承 (二)

答共同共有房产的继承方式如下：

无遗嘱情况：

法定继承：若被继承人没有立有合法有效的遗嘱，其遗产将按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承。第一顺序继承人：先由第一顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。共同所有权：继承人继承的只是该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。

有遗嘱情况：

遗嘱继承优先：若被继承人生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则。遗嘱内容确定：被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。

共同共有关系的延续：

新的共同共有关系：如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的共同共有关系。分割前提：对于该部分遗产，只能在全体继承人同意的情况下才能进行分割。分配份额：分配份额一般是平均分配，但也可根据遗嘱内容进行特殊分配。

法律依据： 《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

产权人去世房子怎么样办 (三)

答产权人去世后，其名下的房产处理方式如下：

有遗嘱的情况：

按照遗嘱处理：产权人通过订立遗嘱处分个人财产是受法律保护的。因此，如果产权人留有关于房产的遗嘱，家人应严格按照遗嘱来处理房产，以避免不必要的法律纠纷。

没有遗嘱的情况：

进入法定继承程序：依据《中华人民共和国继承法》第五条，没有遗嘱的，按照法定继承办理。此时，第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母。具体分配原则：如果祖父母、外祖父母都不在了，或者放弃继承权，那么父母的遗产应由子女平分。但法律也规定，生前与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分；有能力但不尽抚养义务的继承人可以不分或者少分。

共有房产的处理：

需征得共有人意见：如果被继承人与他人共有房产，那么在处理该房产时，继承人需要征得共有人的意见，不能单方面决定房产的处置。

在处理此类问题时，建议咨询专业律师以确保合法合规，避免不必要的法律风险和纠纷。

问下房产继承方面的问题，有没LS来看看？ (四)

答关于您所提及的家庭继承和房产过户问题，涉及到多方面的法律事项，建议您谨慎处理，最好咨询专业的律师进行具体分析。以下是一些基本的法律常识和建议，供您参考：

一、关于遗产继承权的基本情况

继承人范围：

小叔是否作为继承人兄弟姐妹中的一员（在没有遗嘱的情况下，他们也不属于第一顺序继承人）。

根据中国《继承法》，第一顺序法定继承人包括：配偶、子女、父母。

小叔（即您父亲的兄弟）从法律角度出发，是否具有继承权，取决于以下：

配偶的继承权：

已经离婚的配偶通常没有继承权（除非在遗嘱中有特别的安排）。

如果小叔的前配偶与他已经离婚，并未再婚，那么她一般没有法律上的继承权。

子女的继承权：

小叔的子女（他的儿子）如果已去世，遗产会由其子女（孙辈）继承，继承范围由遗产法规定。

二、关于他人在遗产中的权益

如果小婶（小叔的前配偶）离婚后去了外地，而且多年联系不上，情况复杂。

如果没有留下遗嘱或特殊约定：

她一般不具有继承权，但仍在某些特定情况下可能拥有权益（如遗产分割中存在未处理的权益、共同财产等）。

若有遗嘱遗赠给她，才有依据主张权益。

三、如何办理房产过户

核实房产归属和继承人：

需要到房产所在地的房管局进行房产信息核查（查询房产证、登记信息及是否有遗嘱等）。

办理继承公证：

需要提供相关证明材料（死者的死亡证明、继承人身份证明等），由公证机关进行继承权公证。

继承人协商：

资格认定后，继承人之间可以协商分割或共同持有，配合办理过户手续。

四、关于授权办理

委托他人（如LS）办理：

可以委托律师或信得过的第三方帮忙办理相关法律手续。

需准备委托书，明确授权事项。

建议委托时提供合法身份证明、相关证明材料。

注意：委托办理必须符合法律规定，公证或授权书应正规有效，以防后续产生法律风险。

五、建议

尽快联系专业律师：整理所有相关资料（遗嘱、房产证、死亡证明等），由律师指导具体操作。

尽量搜集和保存证据：说明你的家庭关系、遗产情况、委托人信息等。

了解房产所在地的具体法规和流程，确保操作合法合规。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完法律继承法房产怎么继承、法律继承顺序是怎么样的?，法构网相信你明白很多要点。