重庆市房产税暂行条例实施细则

重庆市房产税暂行条例实施细则

重庆市房产税暂行条例实施细则

介绍

重庆市房产税暂行条例实施细则，作为地方性的税收管理法规，旨在明确和规范房产税的征收管理，确保税款的及时足额入库。随着房地产市场的不断发展，房产税作为调控房地产市场的重要手段之一，其征收管理也显得愈发重要。本文将结合《重庆市房产税暂行条例实施细则》的具体内容，详细介绍其相关规定。

正文

一、征税范围与纳税人

根据《重庆市房产税暂行条例实施细则》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这些区域包括市区的市区和郊区、县人民政府所在地的县城、镇人民政府所在地的建制镇，以及工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地。房产税由房产的产权所有人缴纳，若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳。对于产权出典的情况，由承典人缴纳房产税。若产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。

二、计税依据与税率

房产税的计税依据有两种情况：一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，重庆市人民政府规定为30%的减除幅度；二是房产出租的，以房产租金收入为计税依据。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。此外，对于个人出租住房及企事业单位、社会团体等按市场价格向个人出租用于居住的住房，可减按4%的税率征收房产税。

三、免税与减税规定

根据细则，一些特定类型的房产可享受免税待遇。这些房产包括国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，以及个人所有非营业用的房产。此外，纳税人用作学校、医院（医务室）、疗养院、幼儿园、托儿所的房产也可免征房产税。若纳税人遭遇自然灾害后恢复修建的房产以及其他纳税确有困难的情形，可申请定期减税或免税。

四、应纳税额的计算与缴纳

应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 减除比例）× 税率，或者应纳税额 = 房产租金收入 × 税率。房产税按年征收，可以分期缴纳。重庆市规定，按原值计征房产税的，每年4月和10月分期缴纳；按租金计征的，可以分月、分季或全年一次性缴纳，具体期限由主管税务机关确定。纳税人应按时足额缴纳房产税，否则将面临相应的法律责任。

五、征收管理与配套措施

房产税由房产所在地的地方税务机关负责征收管理。税务机关应依法对纳税人的纳税情况进行检查，确保税款的及时足额入库。同时，重庆市还采取了一系列配套措施来加强房产税的征收管理。例如，税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。此外，各相关管理部门还应积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制，确保房产税的顺利征收。

注意事项

纳税人在缴纳房产税时，应确保所提供的房产信息真实准确，避免漏报、瞒报等行为。同时，纳税人也应密切关注税务机关发布的最新政策动态和通知公告，及时了解房产税的最新规定和要求。此外，纳税人在面临房产税相关争议时，应积极与税务机关沟通协商，寻求合理的解决方案。

重庆几套房开征房产税？

优质回答首套房就要缴纳房产税的。根据中华人民共和国房产税暂行条例

房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。法构网关于重庆市房产税介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。