回迁房离婚有权分割吗，老公的回迁房离婚后能分吗，按人头的回迁房离婚 (一)

回迁房离婚有权分割吗，老公的回迁房离婚后能分吗，按人头的回迁房离婚

贡献者回答回迁房离婚有权分割吗

回迁房离婚有权分割吗，对于这个问题，很多人都不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题。

回迁房的去向有2种可能：

1、属于男方的婚前财产，因为是婆婆家的回迁房，必须要有动迁、回迁、代建的合同书作为证明，所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产。

2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的小两口，因为房产证的名字是小两口的名字，所以儿媳妇有权利分得房子价值的一半财产。

老公的回迁房离婚后能分吗

对于拆迁分的回迁房，离婚后女方能分吗？今天小编就给大家来说一说这个问题。

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

安置房是老公的离婚女方不可以分。结婚前房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

按人头的回迁房离婚

回迁房在很多地区都是按照人头来分的，那按人头的回迁房离婚后应该怎么办呢？

1、如果是按照人口分的房产，那女方和男方各占有四分之一的份额，这属于夫妻共有财产。

2、实际有房屋，房产证没下来不影响财产的分配。

3、如果房产证登记的是男方父母的名字，有必要通过确定权属的程序来确认夫妻应有的份额，再按照、二的程序来分配夫妻共同财产。

根据我国的《婚姻法》和继承法来看第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

就是关于回迁房离婚的相关内容，希望能对大家有帮助！

回迁房离婚时要怎么分割 (二)

贡献者回答回迁房在离婚时的分割，主要取决于房屋的权属与取得时间，具体规则如下：

婚前私有住房的回迁房：

若该回迁房系一方婚前私有住房拆迁所得，则不能视作夫妻共同财产，离婚时归原所有人所有。

婚后取得的回迁房：

如回迁房是在婚后取得，且安置房与拆迁前的差价是以夫妻共同财产出资结清，则此安置房应被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方应协商分割，若协商不成，法院将依法判决。

父母私有住宅拆迁所得的回迁房：

若一方父母的私有住宅被拆迁，且安置房产权登记在夫妻一方名下，但双方有共同出资或贡献，该安置房同样可能被视为夫妻共同财产进行分割。具体判定需结合实际情况和法律规定。

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，规定离婚时，夫妻共同财产的分割应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在处理回迁房分割问题时，建议双方先尝试协商，若协商无果，可寻求法律途径解决，以确保双方权益得到妥善保护。

离婚回迁房还没盖好怎么分割 (三)

贡献者回答离婚时回迁房尚未盖好，可以按照以下方式进行分割：

协商分割：

双方应首先进行协商，确定由一方获得回迁房的产权，而另一方则获得相应的资金补偿。

竞价取得：

若双方均希望获得房屋所有权，并同意通过竞价方式决定归属，则此方法应被准许。竞价高者获得房屋所有权，但需向另一方支付相应的经济补偿。

评估补偿：

若一方主张获得房屋所有权，而另一方不主张，可以请评估机构按市场价对房屋进行评估。取得所有权的一方需根据评估结果向另一方支付经济补偿。

拍卖分割：

若双方均不主张获得房屋所有权，可以根据当事人的请求，将房屋进行拍卖。拍卖所得款项将按照法律规定或双方协商的比例进行分割。

重点内容：在回迁房尚未盖好、没有房产证的情况下，双方应首先通过协商来确定分割方式。若协商不成，再考虑竞价、评估或拍卖等其他方式。无论采用哪种方式，都应确保分割过程公平、合法，并保障双方的合法权益。

有谁了解离婚时回迁房如何分割？需要什么办理的流程？ (四)

贡献者回答离婚时回迁房的分割主要依据房屋的权属情况和夫妻双方的协商或法院判决，办理流程包括协商分割、价值评估、法院判决（如有必要）及过户手续（如适用）。以下是具体说明：

一、回迁房分割原则

权属清晰：如果回迁房已经办理了房产证，且房产证上只登记了一方的名字，那么在离婚时，该房产原则上归登记方所有。但如果是婚后共同出资购买或共同还贷的回迁房，即使只登记在一方名下，也可能被视为夫妻共同财产进行分割。

权属不明确：如果回迁房尚未办理房产证，或者房产证上登记了夫妻双方的名字，那么在离婚时，该房产的分割就需要根据双方的协商或法院判决来确定。

二、办理流程

协商分割：首先，夫妻双方应尝试通过协商达成一致的分割意见，包括房产的归属、补偿金额等。

价值评估：如果双方对房产的价值存在争议，可以聘请专业的房地产评估机构对回迁房进行价值评估，以确定其市场价值。

法院判决：如果协商不成，夫妻双方可以提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况对回迁房进行分割。法院可能会考虑房产的购买时间、出资情况、还贷情况、子女抚养权归属等因素来作出判决。

过户手续（如适用）：如果法院判决回迁房归一方所有，且该房产已经办理了房产证，那么另一方需要协助办理过户手续，将房产过户到归属方名下。

请注意，流程仅供参考，具体办理过程中可能还需要根据当地法律法规和实际情况进行调整。建议在办理过程中咨询专业律师或法律机构以确保合法合规。

回迁房没有房产证离婚怎么分割 (五)

贡献者回答回迁房没有房产证离婚时的分割方式如下：

双方协商分割：

在没有房产证的情况下，回迁房的分割首先应由双方进行协商。可以协商决定由一方获得房产权，而另一方则获得相应的资金赔偿。

竞价取得与评估补偿：

如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应当准许。若只有一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

拍卖分割：

如果双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。

法院判决使用权：

当双方对尚未取得所有权或完全所有权的回迁房有争议且协商不成时，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。此时，法院应根据实际情况判决由当事人使用房屋。待房屋取得完全所有权后，如仍有争议，双方可以另行向人民法院提起诉讼。

法律依据： 根据《婚姻法司法解释二》第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院的处理方式应遵循上述原则。

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