关于爷爷房产过户给孙子的新规，主要涵盖了赠予、买卖和继承三种方式。如果爷爷希望将房产过户给孙子，且房产证上本是爷爷的名字，那么可以直接办理过户手续。但需注意，若孙子未满18周岁，则需要其监护人先做公证，再过户签字。若爷爷希望过世后再过户，则需提前立好遗嘱并进行公证。此外，如果该房产尚有贷款未还清，那么必须在完全偿还贷款后才能办理过户。这些新规为房产过户提供了更明确的指导和依据。
- 1、爷爷房产过户孙子新规是什么
- 2、一位老人妻子去世，有两个儿子，房产证上是老人的名字，现在想把房子给其中的一个孩子，可以吗
- 3、老人名下的房产，不经过其他子女的同意，可以过户给其中一个孩子吗？老人还健在
- 4、老人的房子怎样继承给儿女最合适
- 5、父母一方去世另一方有权将房屋过户给其中一子女吗
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爷爷房产过户孙子新规是什么 (一)
贡献者回答一、爷爷房产过户孙子新规是什么
1、爷爷房产过户孙子新规如下。有三种赠予、买卖和继承三种方式：
（1）如果房本是爷爷本人的名字，直接办理过户，但孙子未满18周岁的话，则需要监护人先去做公证，然后再过户签字；
（2）若爷爷过世后过户的话，就需要提前立遗嘱公证后，才能过户，过户时缴纳工本费；
（3）若该房产的贷款未还完，要先把贷款完全偿还后才可以办理过户。
2、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
二、老人过世孙辈可以继承房子吗
如果爷爷留有遗嘱，留给孙子的，则孙子可以直接继承，如果没有遗嘱，孙子不是法定第一顺序继承人，不能直接继承，只能代位继承或转继承。被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，按法定继承。
法定继承的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一顺序继承人所继承的遗产的份额通常均等。继承父母的遗产，如父母一方死亡，其继承人为其父母、配偶、子女，各继承人的份额分配一般均等。首先将父母的财产一分为二，一半为健在一方的财产，另一半为死者的遗产，遗产按照上述规定进行分割。
一位老人妻子去世，有两个儿子，房产证上是老人的名字，现在想把房子给其中的一个孩子，可以吗 (二)
贡献者回答可以是可以，但需要办好一定的手续。
老人的房产属于老夫妻的共同财产。
老人妻子去世，其中的一半房产就成为了遗产。
这分遗产需要办理继承手续。
假如老人妻子生前写有遗嘱，把一半的房产全归老人的话，他就可以决定把房子给其中的一个孩子。
假如老人妻子生前没有写有遗嘱。
那么，其中的一半房产就要去公证处按遗产进行继承。
老人和二个儿子三人就得平分这一半的房产。
举例，这房子值120万，
那么，老人可得80万，大儿子得20万，小儿子得20万。
老人想把房子给其中的一个孩子，那么没得房子的儿子需要有人给他20万，就行。
如没得房子的儿子在公证处提出愿意放弃20万，这事情也成了。
老人名下的房产，不经过其他子女的同意，可以过户给其中一个孩子吗？老人还健在 (三)
贡献者回答1. 老人名下的房产若属于个人合法财产，可以不经过其他子女同意，直接过户给其中一个孩子。
2. 如果房产是老人与配偶的共同财产，且双方均在世，老人需配偶共同同意，才能过户给其中一个孩子。
3. 如果配偶已去世，老人需要其他子女的同意，以及可能涉及的继承公证程序，才能将房产过户给其中一个孩子。
4. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人若有丧失继承权的行为，如故意杀害被继承人或为争夺遗产而杀害其他继承人等，将失去继承权。
5. 若继承人有遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重等行为，也将丧失继承权。但如果继承人确有悔改表现并得到被继承人的宽恕，或在遗嘱中被继承人列为继承人，则不丧失继承权。
6. 受遗赠人如有丧失受遗赠权的行为，将不再享有受遗赠的权利。
7. 遗产的继承顺序为：首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。
8. 本编所称子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
老人的房子怎样继承给儿女最合适 (四)
贡献者回答一、老人的房子怎样继承给儿女
1、继承方式：
（1）老人可以通过遗嘱指定儿女继承其房子。
（2）如果没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序分配，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。法定继承人包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产的继承顺序如上所述。
二、办理房产继承公证所需材料
1、提供被继承人的死亡证明。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、所有法定继承人的户口簿和身份证。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母的死亡证明。
6、如果被继承人的配偶、子女或父母先后去世，应提供后去世一方的丧偶未再婚证明。
7、填写并盖章确认的被继承人的配偶、子女及父母情况表格。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件需由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，并包括全部法定继承人情况。
9、一名证人，携带身份证原件和复印件。
10、如果有遗嘱公证书或其他形式的遗嘱，应提供相应的遗嘱公证书或其他遗嘱。
11、公证处可能要求提供的其他材料。
父母一方去世另一方有权将房屋过户给其中一子女吗 (五)
贡献者回答父母一方去世另一方有没有权将房屋过户给其中一子女需要查看房产证。如果房产属于健在人，那么有权过户给其中一子女。如果房产属于去世人或者双方，那么需要按照遗嘱或继承权进行分配，无权直接过户。
法律分析
房屋过户首先需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在，那么可以去房产局直接进行过户。如果房屋所有权属于去世的被继承者，那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配。故而其他子女也是有继承权的，另一个老人将房子过户给其中一个子女是侵犯了其他子女的财产权，过户是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对老人房产给房客时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看法构网的其他内容。
